Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 23:28
Törölt hozzászólás
#102720
bpwjk 2020. 12. 31. 23:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#102719
mit szeretnél vásárolni mennyiért?
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 22:40
Törölt hozzászólás
#102718
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 22:26
Törölt hozzászólás
#102717
amphibian 2020. 12. 31. 22:24
Előzmény: #102709  bp
#102716
Csak annyi a baj vele ,hogy ott kell lakni és 45 milliót kell érte adni.
Más baj nincs
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 22:22
Törölt hozzászólás
#102715
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 22:19
Törölt hozzászólás
#102714
bp 2020. 12. 31. 22:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#102713
A kerület Damjanich és Király utcához közelebbi része nem olyan rossz szerintem.
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 22:08
Törölt hozzászólás
#102712
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 22:05
Törölt hozzászólás
#102711
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 22:01
Törölt hozzászólás
#102710
bp 2020. 12. 31. 21:55
#102709
Sziasztok!
Ezzel a lakással mi lehet a gond?
https://ingatlan.com/vii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31946719
A környék tudom nem a legjobb, de mintha javult volna az utóbbi években.
Mennyire lehet ez túlárazott?
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 20:51
Törölt hozzászólás
#102708
Murdoch 2020. 12. 31. 20:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#102707
BU(BOR)ék! :) 
tihamer
tihamer 2020. 12. 31. 20:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#102706
Jobb évet kívánok minden fórumtársnak az élet minden területén.
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 19:58
Törölt hozzászólás
#102705
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 19:02
Törölt hozzászólás
#102704
berlini
berlini 2020. 12. 31. 18:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#102703
Stimmel.
kivéve a használatbavételi engedélyt.
Azt csak az engedély birtokosa kérheti. tehát nem a vevő.
Ezért is van pár kátyúbajutott társasház bajban. Vevő benn vannak, (legalább pénzükhöz jutottak,) de valamilyen oknál fogva nincsen használatbavételi engedély. Általában nem teljesült valamilyen szakhatósági kikötés az engedélyben, vagy az engedélytől durván eltértek a kivitelezés során.
Márpedi használatbvételi engedély nélkül lehet a tied a lakás (pontosabban anélkül NINCSEN LAKÁS), de oda csak akkor lehet beöltözni, ha a közműszolgáltatókkal a fejlesztő megkötötte a szerződéseket. De még ekkor is probléma lehet az órák átirásánál,( szerződéskötéseknél) mert ott pld az ELMŰ ragaszkodik az Átadás-átvételi jegyzőkönyv mellett egy a földhivataláltal már széljegyre került lakáshoz. (Tehát nem albetéthez.) Széljegy viszont csak használatbavételi engedély után lehetséges. Azok a projektek ahol ez kátyúbakerül eltelhetnek évek amig valahogy helyrelehet tenni a dolgokat
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 18:32
Törölt hozzászólás
#102702
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 18:24
Törölt hozzászólás
#102701