Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2020. 12. 23. 09:17
Előzmény: #102294  Gang
#102300
Ha ez a szempont akkor pár ezer kilométerrel odébb kell körülnézni.
subzero444 2020. 12. 23. 09:10
Előzmény: #102298  Gang
#102299

Nem azt mondom hogy nem lesz, azt mondom, hogy SZERINTEM elhanyagolható mértékű a kockázat. Akik ingatlant vesznek, a sokkal nagyobb volumenu kockázatokat nem képesek figyelembe venni (tisztelet a kivételnek), pl bevételkiesés egy betegség miatt, stb.
Kicsit olyan, mintha egy autóvételnél azt nézné valaki hogy mekkora eséllyel éli túl ha belecsap a villám, de közben biztonsági öv bekötése nélkül közlekedik.
Gang 2020. 12. 23. 09:01
Előzmény: #102297  CyrusTheGreat
#102298
Ugyan, nem lesz itt semmi probléma.
Minden tökéletes, olyan mint az orosz vakcina. Aki mást mond, kiesik a 14. emeletről:-)
https://m.hvg.hu/tudomany/20201221_alekszandr_kaganszkij_vakcinakutato_kiesett_az_ablakon
CyrusTheGreat 2020. 12. 23. 08:26
Előzmény: #102296  subzero444
#102297
egyszerűen borzasztó szűklátókürőségre utal, amennyiben valaki nem készül a Galaktikus Delfinpókok inváziójára, én már az utcára sem merek kilépni a hajszárítóval kombinált légycsapóm nélkül
subzero444 2020. 12. 23. 08:22
Előzmény: #102294  Gang
#102296

Hacsak nem épp arra fúj a szél :)
Meteorbecsapódásnál mi a helyzet? 
Természetesen csak költői a kérdés. Nem tudom az eredeti hozzászólás komoly vagy poén-e, de komolyan valakinél döntő az az eset ingatlanvásárlásnál, hogy paks ha felrobban akkor mi lesz?
kszsah1 2020. 12. 23. 08:17
Előzmény: #102294  Gang
#102295
Igen , teljesen korrekt ahogy értelmezted,  2009 körüli vételek óta kb 300-500 %  drágulás van a jelenlegi állás szerint. EUR ban.
Gang 2020. 12. 23. 08:05
Előzmény: #102292  Fire73
#102294
Én úgy értelmeztem, hogy egy esetleges paksi katasztrófától minél messzebb, az Alföldön.
Például Nyíregyháza, talán Debrecen, esetleg Gyula és környékein.
berlini
berlini 2020. 12. 22. 23:26
Előzmény: #102292  Fire73
#102293
Ha jól értettem Paks mellett.
Fire73
Fire73 2020. 12. 22. 22:21
Előzmény: #102290  kszsah1
#102292
Hol kell telket venni?
berlini
berlini 2020. 12. 22. 20:34
Előzmény: #102290  kszsah1
#102291
Ha Paks felrobanna, akkor Budapest v.kerben sem érne semmit egy telek. Pedig lenne bőven romos házzal.
kszsah1 2020. 12. 22. 20:01
Előzmény: #102285  Alexander_Greybeard
#102290

ezért kellene venni Eurót , meg telket ,nem mindegy 1 hol , EURÓT  venni , valamelyik nap azt álm