Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 22:13
Törölt hozzászólás
#101040
ruiz 2020. 11. 24. 22:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#101039
Teljesen igaza van. CTRL+F-el az elmúlt 100 hozzászólásból 60-at dobott ki a nickedre. Ebben benne vannak a válaszok is, szóval nem mind a te hozzászólásod, de sajnos ez a primitív fórummotor nem engedi az userek elrejtését. Számomra a te folyamatos spammelésed semmi hozzáadott infót nem ad, ezért kénytelen vagyok keresni a gyöngyöt a szarban, de azt nem a te nicked alatt találom meg. :(
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 21:45
Törölt hozzászólás
#101038
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 21:37
Törölt hozzászólás
#101037
mr_bob
mr_bob 2020. 11. 24. 21:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#101036
utólag mindig könnyű megmondani, hogy mikor kellett volna ki és be szállni a dolgokba :)
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 21:26
Törölt hozzászólás
#101035
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 21:24
Törölt hozzászólás
#101034
alexander7 2020. 11. 24. 21:17
#101033
Az ember fia néha ide téved olvasgatni, szemezgetni az ingatlanárakról szóló eszmecseréről. Erre itt van ez a melós gyerek az n-edik regisztrációjával és naphosszat nyomja a süketelést. Nincs valami filter erre, hogy az ő kommentjeit még csak átgörgetni se kelljen feleslegesen? Biztos izgalmas élet lehet egész nap írogatni ide, de sokan mások tényleg arra használnák a fórumot amire való.
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 21:16
Törölt hozzászólás
#101032
CyrusTheGreat 2020. 11. 24. 21:04
Előzmény: #101028  glala
#101031
Valahogy beindította a fantáziámat, mind az árdinamika, mind a benapozottság és elrendezés kapcsán. Ilyen jellegű tágasság-érzést még nem tapasztaltam panelnél, bár mondjuk kérdéses, hogy a 22nm-es nappali mennyire hat bunkerként a 2.70-es belmagassággal, de a fény és a festés talán segíthet. Persze, sajnálatos, hogy szegény tulaj az átalakítás nem jókedvében végezte el. :-(
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 24. 21:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#101030
Van amikor az okos hülyéskedik, meg van amikor a hülye okoskodik... 
CyrusTheGreat 2020. 11. 24. 21:00
Előzmény: #101025  macisajt
#101029
Nos, ő tényleg el akarja adni. Valahol egyébként 34-35M körül már lehet érte adni, annyiért már szerintem elviszik. Ha jó a lépcsőház, normális-közeli első látásra a szomszéd, akkor ez így már nem lenne rossz vétel. Ha ennyiért se megy el, akkor visszatértünk 2018 Q1-be. Időutazás, eddig azt hittem, csak távcsővel lehetséges.
glala
glala 2020. 11. 24. 20:58
Előzmény: #101022  CyrusTheGreat
#101028
Igen, látszik a fotóson, hogy elvégzett egy 15 perces gyorstalpalót.
Az tény, hogy ezzel már bőven az átlag fölött van a piacon ezzel a skilljével :D
Egyébként lehet csak hiányoznak belőle ncseed mizerábilis félszobái, azért nem klaus.
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 20:57
Törölt hozzászólás
#101027
macisajt 2020. 11. 24. 20:55
Előzmény: #101025  macisajt
#101026
macisajt 2020. 11. 24. 20:55
Előzmény: #101018  CyrusTheGreat
#101025

Szeptemberben még 39,99 mill. volt.
3 milka árcsökkenés 2 hónap alatt nem rossz a XI. ker-ben.
Jön a kijózanodás ideje, vagy el akarja valóban adni.
.https://ingatlan.com/31719859
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 20:51
Törölt hozzászólás
#101024
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 20:46
Törölt hozzászólás
#101023
CyrusTheGreat 2020. 11. 24. 20:38
Előzmény: #101021  glala
#101022
Még nem az, de ha ledob 3-4M-et. Inkább azért raktam be, mert valahogy nem az a klausztrofób panel-benyomás tört rám, valahogy sokkal benapozottabb és tágasabbnak tűnik. De lehet, hogy csak a fotózás szöge segít. Engem egy kicsit megfogott, na. Viszont az látni kell, hogy egy éve ilyen lakások Richfielden 45M körül voltak.
glala
glala 2020. 11. 24. 20:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#101021
"Állapot: Átlagos"
Azt nem tudom miért linkelte Cyrus.
Nem tűnik vmi ordas nagy bótnak.