Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 11. 23. 23:54
Törölt hozzászólás
#100980
Törölt felhasználó 2020. 11. 23. 23:52
Törölt hozzászólás
#100979
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 23. 23:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#100978
EGYELŐRE..... OMFG!
Le kellene állnod a sörről, főleg estefelé!
Törölt felhasználó 2020. 11. 23. 23:43
Törölt hozzászólás
#100977
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 23. 23:42
Előzmény: #100947  Murdoch
#100976
Mi köze a termelésnek a használt lakások értékesítéséhez??? JA SEMMI!
Áruld már el mennyit dob a GDP-n ha eladnak 1 vagy 100.000 használt lakást? Ja önmagában SEMMIT! 🤣🤣🤣 Bocsika...
Törölt felhasználó 2020. 11. 23. 23:34
Törölt hozzászólás
#100975
macisajt 2020. 11. 23. 23:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#100974
Mikor?
Törölt felhasználó 2020. 11. 23. 23:20
Törölt hozzászólás
#100973
Törölt felhasználó 2020. 11. 23. 23:15
Törölt hozzászólás
#100972
macisajt 2020. 11. 23. 23:11
Előzmény: #100873  kszsah1
#100971

"telkeket kell venni jó helyen vidéken, a lakás biznisz lefutóban van."
.
Hol? mert nem mindegy, ha befektetésre veszel.
Törölt felhasználó 2020. 11. 23. 23:07
Törölt hozzászólás
#100970
Törölt felhasználó 2020. 11. 23. 23:03
Törölt hozzászólás
#100969
2345678 2020. 11. 23. 23:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#100968
A Jófogást én is nézem,a hirdetések sokatmondóak a a gazdaság,vagy az élet egy-egy szeletéről. A Gasztroapró pedig komplett éttermi berendezéseket,szállodabútorok tömegét kínálja.Olcsó,de nem hinném,hogy valaki megvegye. A múlt héten beszéltem egy angol sráccal,a Kristóf téren bérel egy gyönyörű irodát. A Lavazza kávét értékesíti olasz gépekkel (szerviz háttérrel),főleg szállodáknak. Eddig tartott. Vége a boltnak. Feladja az irodát,Ő is árulja a dolgait.
Törölt felhasználó 2020. 11. 23. 22:45
Törölt hozzászólás
#100967
2345678 2020. 11. 23. 22:32
#100966
A társasházunk földszintjén edzőterem működött már lassan 10 éve. Mostanság a bérlő befejezte a tevékenységet véglegesen. KIADÓ-felirat éktelenkedik a portálokon. Van egy szolárium és  kozmetika is az még tartja magát.A házban a kiadó kocsibeállókat nem veszi ki senki.
sityaki 2020. 11. 23. 22:29
Előzmény: #100957  HerrLudwig
#100965
Erre rálicitálok: 9 éve fizetek ugyanannyit. Itt a szabály az, hogy a lakás bekerülési értékének 5 százalékánál nem lehet több a bérbeadó évi bevétele. Az is igaz, hogy most hasonló lakást kb. 20 százalékkal többért találnék. Épp most festem ki a lakást (a tulaj költsége lenne, de kényelmesebb, ha szépen elbajmolok vele).
Törölt felhasználó 2020. 11. 23. 22:00
Törölt hozzászólás
#100964
Törölt felhasználó 2020. 11. 23. 21:20
Törölt hozzászólás
#100963
Törölt felhasználó 2020. 11. 23. 21:11
Törölt hozzászólás
#100962
Törölt felhasználó 2020. 11. 23. 21:10
Törölt hozzászólás
#100961