Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
macisajt 2020. 10. 16. 15:03
#98080

Kelenföldön kiadó 65 nm-es 3 szobás lakás 120 ezer/hó.
1 hete 130 ezer volt. Szépen csökkenek az árak:DD
.
ttps://ingatlan.com/31762812
Placi82 2020. 10. 16. 15:00
Előzmény: #98077  ncseed!
#98079
Te tényleg mindig kotekszel. 😀 Isten bizony nem negatív, vagy pozitív értelemben. Nem véleményeztem. Hanem makrogazdasági, gazdasag politikai és "matematikai" szempontból kérdeztem! 
Tibor78 2020. 10. 16. 15:00
Előzmény: #98068  Fire73
#98078

"A Dél-Pesti kórházhoz is kimegy 4 BKV busz és kész. Szerintem kb ez lesz azzal az újjal is. Határozat az ingyen van, megépíteni az meg nem."
Én egyszer azt olvastam, hogy az M4 meghosszabítása a virágpiac felé elérné a kórházat és a Tarlóst már satuba is fogták miatta, hogy támogassa a metró hosszabítást. A KariGerit nehezebb lesz meggyőzni, ő inkább kerékpárutat építene oda :)
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 16. 14:54
Előzmény: #98076  Placi82
#98077
Igazából nem tök mindegy neked honnan lesz rá pénz? 
Aki annyira aggódik az állam költségei miatt akkor ne éljen a programmal! 😉 A többiek biztos nagyon szomik lesznek miatta! Pöröghetnek itt sokan napestig hogy jó vagy sem ez a lehetőség, de pont annyit érnek vele mint a CSOKon, babavárón, lakásáfán pörgéssel: SEMMIT!
***
Arccal irányba állni aztán élni a lehetőséggel, vagy dobálhatja tovább magát aki eddig is... 
Placi82 2020. 10. 16. 14:47
Előzmény: #98071  ncseed!
#98076
Ha holnap bejelentik hogy a Dacia duster 6 millió helyett 3 millió, szerinted mi lenne? Nem ismered az asszonyok raható erejét, a férjére az új konyhabutor és fürdő érdekében ha,mas nem provident bol! És. Mindenki felni fog hogy kimarad ezért sietni fognak! Eus pénz az milyen infó mert messze van az még sztem
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 16. 14:44
Előzmény: #98068  Fire73
#98075
Egyrészt annak örülök hogy lesz egy modern kórház a lakóhelyem körzetében és ha ne adj isten rászorulunk majd akkor megfelelő színvonalú ellátásban részesülünk, másrészt ez egy mega-giga eü beruházás a kerületben, mondhatnám hogy akkora amekkora még sosem volt BP-en.
Nem várok csodát tőle ingatlanpiaci értelemben, de ártani nem fog!
Placi82 2020. 10. 16. 14:43
Előzmény: #98072  OlafGrof
#98074
Ezt honnan tetszik venni ezt az infót? Mert Az EU s keret 2020-2027  lehivasa még messze van állítólag. 
Placi82 2020. 10. 16. 14:41
Előzmény: #98070  tihamer
#98073
Ja én is bíröm ez a Tibor 78 gyereket. Jó meglátása vannak. Pedig ő is lakas kiadó haziur, de mégse pozícióból beszél 😀
OlafGrof 2020. 10. 16. 14:38
Előzmény: #98067  Placi82
#98072
Ezt az euval fizettetik, mas kerdes hogy az eus felujitasi penzeket nem kotik gyerekhez... de itt ugye ugy fogjak megoldani, meg majd a forint ertekebol lecsipnek kicsit ha nagyon muszaj
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 16. 14:38
Előzmény: #98067  Placi82
#98071
1. Kapnak EU pénzt rá
2. Miért venne fel mindenki max támogatást?
tihamer
tihamer 2020. 10. 16. 14:34
Előzmény: #98063  Tibor78
#98070
Jó észrevételek, köszönöm.☑️
Béla2021 2020. 10. 16. 14:33
Előzmény: #98060  Tibor78
#98069
Ne hagyjuk ki, hogy az élet velejárója az idősek halála, frissen házasodottak válása. Ráadásul nagyon megnő a válási arány az első gyerek után. Nem csak olyan ingatlanok vannak, ami most üres, hanem jön folyamatosan a piacra olyan, ahol az örökösöknek kell a lóvé, vagy az egyik fél szabadulni akar mindenáron.
-
A kérdés az, hogy a vevőioldal mitől duzzadnak, ha már a babaváróra is lasszóval kell fogni a pácienseket lassan.
-
Egyébként tök fura, hogy van 3-4 ember itt, akikkel mindig történik valami rendkívüli. Sorban állnak a bérlők vagy a vevők, pont a cégüknél ezer ember vennének fel azonnal, a haverok vevői szolnok megyében is egymásra licitálnak a 20milliás telkekre, stb... csak soha semmi konkértum nem hangzik el. Sehol egy cégnév, egy hirdetés, egy akármi. Mindig csak a "hidd el nekem, nem hazudok".
Fire73
Fire73 2020. 10. 16. 14:31
Előzmény: #98061  ncseed!
#98068
A Dél-Pesti kórházhoz is kimegy 4 BKV busz és kész. Szerintem kb ez lesz azzal az újjal is. Határozat az ingyen van, megépíteni az meg nem.
Placi82 2020. 10. 16. 14:22
#98067
Tőletek is megkerdeznem, hol a matematikai tevedesem?
https://www.napi.hu/ingatlan/lakasfelujitas-allami-tamogatas-harom-millio-forint-lakasafa-kormany.715574.html?utm_source=index.hu&utm_medium=doboz&utm_campaign=link
Felülről nyitott. Az nem kis pálya, ha 500.000 családdal számolok 3 milliót az 1500 milliárd forint. Az a költségvetés kb 15% a. Valami korlátozás biztos lesz, a részletes kiiirasban. Mert 1500 milliárd Ft az nagyon sok lenne. Összesen nem ment el ennyi az összes család támogatásra. Vagy rosszul számolok
Tibor78 2020. 10. 16. 14:15
Előzmény: #98064  CyrusTheGreat
#98066
A Novák Katalint lehet jelölni? Nála jobban senki nem nyúlt bele a zingatlanpiacba idén, megérdemli a díjat, mint tehetség. Esetleg a zOrbánt, de ő szerintem jobban szeretne a háttérben maradni.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 10. 16. 14:02
Előzmény: #98063  Tibor78
#98065
Én adok 10%-ot 5000-ig,felette 5%... 4 pizza 10 ezer, szoktam adni 750 borravalót. 
Tibor78 2020. 10. 16. 13:54
Előzmény: #98062  2345678
#98063

Ebben lehet valami, home officehoz minek ruhatárat frissíteni. Minek autót tartani. Minek drága mobilinternetre előfizetni, minek vasútbérletet venni, minek étterembe járni. Minek divatcikkeket venni, ha nem látja senki, sok ilyen minek van.
Nekem meg az éttermes ismerős mondja, hogy a kaja házhosszálítás nőtt meg olyan mértékben, hogy az elképesztő. Mondott egy olyan összeget, hogy még elgondolkodtam én is, hogy szabadidőmben elmegyek ételfutárnak.  Jó, jattal, de szerinte, ha minden hétvégén nyomnám napi 8-10 órában, akkor 3-400e is összejöhetne.  Persze a covid kockázat miatt még így is nehezen kap embert és óriási a fluktuációja. Van hogy neki vagy valamelyik családtagjának kell beugrania és kivinni az ételt, mert reggel szól a gyerek műszakkezdéskor, hogy bocs nem akarok többet ételfutár lenni.
Régen volt egy elve, hogy aki egyszer átb.szta, azt többet nem alkalmazta. Mostanra módosította az elvet, hogy aki jó okot mond (hazudik) neki, annak ad még egy esélyt, mert muszáj volt meglépnie ezt.
Még pár éve besegítettem neki, mert megkért rá. Egyébként tetszett a meló, csak ugye én többet szeretek beszélgetni, itt meg rohanni kell, aztán ha ismerőshöz vittem ki, akkor nehezen szabadultam, volt , hogy kihűlt az étel és ugatott miatta a megrendelő. Egyébként már akkor is szép pénz jött be jattból. A gazdagabbak forintra visszakérték, de az átlag ember mindig felkerekítette 250-re, 500-ra, 750-re vagy ezerre általában. Most még jobban lehetne keresni vele csak az a baj, ahogy nekem jó lenne, hogy van ráérő pár órám, úgy nem jó nekik, hanem műszakbeosztással csinálják.
2345678 2020. 10. 16. 13:38
Előzmény: #98052  Tibor78
#98062
Kicsit más téma,de egy kicsit hasonló történet: a női  divatáru boltos panaszkodott,hogy nincs vásárlója . Kérdem mi az oka, talán nincs pénz az embereknél ? Szerinte van pénz. De mégsem vesznek,mert nincs értelme a vásárlásnak. Ugyanis nincsenek események,nincsenek rendezvények,tehát nincs értelme vásárolni . 
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 16. 13:27
#98061
https://hvg.hu/gazdasag/20201016_del_budai_korhaz_magyar_kormany
A kormány nem hátrál, most a tervezett – és vitatott – Dél-budai Centrumkórház „megfelelő színvonalú közlekedési kiszolgálása érdekében” hozott határozatot.
KOMMENT:
"Ha lesz új korház "azabaj", ha stadion épül "azabaj" :)
https://www.youtube.com/watch?v=6UAcYzbilbw&ab_channel=1GRecords
"