Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Remélem is mert kell idő míg kitalálom mivel pimpeljem fel a házat. Reggel óta járkálok fel-alá és nem bírok kiizzadni semmit mire locsoljam... De ha nem kötelező a bejelentett lakcímre költeni akkor már egyszerűbb a sztori, bár erre nem számítok.
Ja és ami a legfontosabb: ez egy hosszú program lesz, nem 1 hónap alatt fognak bírálni és utalni. Leszűkítik a kört alaposan, 3-4 év alatt lerendezik a kifizetéseket, aztán ennyi. Évekre lebontva nem nagy összeg. Mire ennek felépül a rendes menete és nagyüzemben fog haladni, addigra pont választások lesznek. ;)
Költségvetési átcsoportosításokkal megoldják majd, hogy az EU finanszírozza de ez papíron ne látszódjon. Könnyű mert most elszállhat a hiány covid miatt, lehet emelni a költségvetés főösszegét. Senki sem mondta, hogy már meglévő pénzből finanszírozzák.
Várhatnak, sőt, előbb utóbb el is fog jönni szerintem is, csak addigra pont annyit fognak emelkedni az árak is. Amivel ugyanott lesznek mintha nem vártak volna! Nem h*lye a kormány, a célcsoportnak folyamatosan a piac után emelik a támogatásokat a többiek meg pisloghatnak mint hal a szatyorban!
Mester, itt februarban tobben meg voltak arrol gyozodve, hogy jon a Babavaro 2.0, meg most sem engdete el mindenki... Persze, hogy vannak, akik ennel nagyobb penzosztasra vagynak.
Gyanítom, a magyar program 100%-át EU-s pénzből finanszírozzák, nincs itt semmi látnivaló. Ez igazándiból egy dolog szempontjából releváns: aki esetleg további Babaváróra vagy a költségvetés közvetlen forrásaiból finanszírozott pénzosztásra ácsingózik, annak érdemes lenne újragondolni a terveit. Úgy tűnik, nincs lóvé. Az EU-s program miatt egyébként baromi kíváncsi vagyok, mennyire állja meg a helyét, hogy csak a gyerekeseknek teszik elérhetővé, ezt még egy kicsit megkapargatnám.
Most távolodj el a képernyőtől kicsit és nézd meg magad. Mi ez, ha nem egy dedós provokáció? Néhány óránként fellépek olvasgatni, erre ez fogad? - Na tessék érvelj, hogy miért tévedek! Miért nem igaz rád, hogy egy sima netes troll vagy, aki csak a figyelmet akarja mindenáron? (Segítség: az nem érv, ha többen is hülyeséget csinálnak.)
Reggel: a cúnya magyar kormány megint beleavatkozik a piacba, úgyis ellopják a pínzt meg lemutyizzák a számlákat, mékellettezmegintdrágulnakaszakik, ilyeniscsakMagyarisztánbanlehet, mipénzünkbőlosztogatnakagazdagoknak, stb... *** Délben: Kijött az általad is linkelt infó hogy az EU hasonló alapelvű programot hirdet a területén és bár pontos infó nincs de a magyar programnak vélhetően jelentős részét EU pénzből finanszírozzák. *** Utána: néma csend! 🥳🥳🥳
'magyar jegybank elnöke a közelmúltban publikált írásában és előadásában is azt jelezte, hogy a fiskális és monetáris ösztönzőkkel át kell lendíteni a gazdaságot a válságon, utána lehet majd a költségvetést konszolidálni és az adósságot csökkenteni. Némileg meglepő módon a restrikció világából korábban kilépni nem tudó IMF is azt mondja, hogy amelyik kormány megteheti, az most csak költekezzen." ↗️↗️↗️↗️↗️↗️↗️↗️↗️↗️↗️↗️↗️↗️↗️🏠
Pont ebből lesz a baj az LTP pénztáraknál mert amikor a betétesek kérik a hitelt tömegével akkor nem lesz mibü adni, mert elapadt az utánpótlás azzal hogy nincs új belépő.... piramis...
és ki tiltotta meg nekik hogy ne fektessék be??? Főleg hogy leszerződtél fix befizetésekre évekig és a lejárat is ismert! Biztos nem feltették be... ja kiadott hiteleket szerinted miből biztosították, amit beszedtek kamatot azok után a (te befizetett pénzed) abból te mennyit láttál?? SEMMIT *** Hihetetlen hogy h*lyének nézik a takarékoskdókat azok meg itt bizonygatják még nekem hogy nem is lettek h*lyére véve!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link