Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2020. 10. 15. 10:05
Előzmény: #97876  ncseed!
#97880
Nincs gyerek, nem tűnik ez itthon olyan nagyon bomba üzletnek.
Lehet, hogy 2-3 év múlva másképp gondoljuk majd, de egyelőre még nem. A felújítási program tetszik, sajnálom, hogy gyerekhez kötik, de hát ez van. Cégként azért tud az ember pár dolgot okosítani a dolgon, de persze nem 50%-nyit.
PBoborjan
PBoborjan 2020. 10. 15. 10:03
Előzmény: #97867  ncseed!
#97879
Ezüstkilincs. Arany nem jó, az áfamentes.
berlini
berlini 2020. 10. 15. 10:02
Előzmény: #97875  CyrusTheGreat
#97878
Ha ez igy bejön, akkor a csomag ezen eleme megnöveli a használt lakások értékét. 6 milliós felújitásnál a felét állja az állam. Márpedig egy átlagos közepes lakásnál ha számla nélkül történik a felújitás maga (saját vagy család, vagy adócsaló kisvállalkozó közreműködésével,) akkor is összejöhet 6 milliós anyagszámla. Abból a 3 millió már kézzelfogható összeg.
Béla2021 2020. 10. 15. 09:59
#97877
Már nem tudok úgy FB-ra belépni, hogy ne egy körberöhögött Cordia vagy milyen hirdetés jöjjön szembe, erre most az Indexen mindenkinek ezt nyomják nagyban:
https://livinghomes.hu/hu/1-millio-ok-a-lakasvasarlasra
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 15. 09:58
Előzmény: #97875  CyrusTheGreat
#97876
Te nem tudsz élni vele? Úgy rémlik lenne mire költeni alakásotokan... vagy nincs gyerek?Akkor ugorjatok neki egyet nyomtassatok, felnyaljátok a babaváró 10 misit kamatmentesen, most hogy bezúgtak a belvárosi árak veszel olyat amit kinéztél és utána ráköltesz 6 misit amiből a zállam áll hármat!
***
Gondolom gyerököt azé' akartok valamikor, nem? Akkor mé ne most(anában) amikor locsolják a pénzt a családokra? Bomba üzlet! 👍
CyrusTheGreat 2020. 10. 15. 09:52
Előzmény: #97872  ncseed!
#97875
Ha azt nézem, amit Mrs. Családvédelem mondott, akkor gyanítom arra az ingatlanra vonatkozik, ahol a gyerekekkel együtt élsz, szóval a gyerek lakcímkártyája dönti el (kiskorúnak muszáj egyik szülőjével ugyanazon háztartásban élni papíron). Ha nem tették volna bele a gyerekes kritériumot, akkor szerintem bármilyen tulajdonoltra mehetett volna.
berlini
berlini 2020. 10. 15. 09:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#97874
Egy jó burkolónak a múltban sem volt félnivalója, ezentul sem lesz.
tihamer
tihamer 2020. 10. 15. 09:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#97873
Ezaz, mikor jól megy, akkor kell a + pénzből befektetni készpénzt hozó eszközökbe, garázs, garzon, apartman, szálloda, stb.
⛺🏠🏗️🏢
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 15. 09:50
Előzmény: #97868  CyrusTheGreat
#97872
Értelmes dologra gondoltam... az a "baj" hogy azok már mind meg vannak csinálva ahogy kell.
Vajon benne is kell lakni a lakásban amire költöd vagy lehet mondjuk a kiadott lakásom is? Az is segítene az építőiparon... Megvárjuk amíg pontosan kijönnek a feltételek.
tihamer
tihamer 2020. 10. 15. 09:44
Előzmény: #97861  ncseed!
#97871
Így van 
Gyönyörűen lehet tapasztalni a kereslet- kínálat kényes egyensulytalansagat, volatilitasat ahogy a különböző befolyásoló tényezők ( pl. Állami beavatkozások) mozgatják a piacot .
Hiába, a gazdagabbaknak is van főnökük, úgy hívják, hogy piac.  
📈
A pénzt termelő eszközök fontosabbak, mint a pénz. 🏠🏠🏠🏠🏠
mr_bob
mr_bob 2020. 10. 15. 09:41
Előzmény: #97867  ncseed!
#97870
rosszul emelted ki! :)
-
"A kormány célja, hogy minél több gyermeket nevelő családnak segítsen, másrészt a gazdaság fellendítéséhez is hozzájárul ez az intézkedés az építőipar fellendítésén keresztül - fogalmazott Novák Katalin"
Törölt felhasználó 2020. 10. 15. 09:40
Törölt hozzászólás
#97869
CyrusTheGreat 2020. 10. 15. 09:39
Előzmény: #97867  ncseed!
#97868
Garázsban van fűtés?
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 15. 09:38
#97867
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20201015/ujabb-reszletek-derultek-ki-arrol-hogy-kiknek-jar-a-kormany-lakasfelujitasi-tamogatasa-452982
"HANGSÚLYOZTA, BÁRMILYEN FELÚJÍTÁST TERVEZ A CSALÁD, A KORMÁNY EZT TÁMOGATJA; LEGYEN SZÓ ENERGETIKAI KORSZERŰSÍTÉSRŐL VAGY A FÜRDŐSZOBA, A KONYHA, VAGY AZ ÖNÁLLÓ OTTHON FELÚJÍTÁSÁRÓL.A kormány célja, hogy minél több gyermeket nevelő családnak segítsen, másrészt a gazdaság fellendítéséhez is hozzájárul ez az intézkedés az építőipar fellendítésén keresztül - fogalmazott Novák Katalin "
***
Vazze egy napja fel s alá járok a házban mit lehetne felújítani, korszerűsíteni de semmit nem bírok kitalálni! Adjatok már pár tippet hogy mi is megtámogathassuk kis gazdaságunkat! Szeretnék jó állampógár lenni.... Nem mutyit akarok hanem tényleges beruházás!
OlafGrof 2020. 10. 15. 09:32
Előzmény: #97864  OlafGrof
#97866
lehetosegeket=>egyenlotlensegeket.
OlafGrof 2020. 10. 15. 09:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#97865
Ha sajat reszre vette akkor elszamolta magat, ha meg spekazott akkor szamolt a bukoval is remeljuk. 
OlafGrof 2020. 10. 15. 09:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#97864
Csaladban sokan dolgoztak/nak epito iparban sose kerestek rosszul, es tudom hogy itt se mindig van munka de burkolonak ha burkolok masfel misit tudnak ossze hozni mikozben a kozalkalmazottak 140tol 300ig keresnek ott valami gond van. 
En sose a munkast vagy a vallalkozot befektetot szidom hanem ezt a rendszert es az alkotoit akik lehetove tettek az ilyen foku lehetosegeket.
Ncseed es a panel story, azert mentek a panelek ennyit mert az volt az alja es itthon az embereknek 1-2 millio pluszt is nehez kinyogni. 
Törölt felhasználó 2020. 10. 15. 09:26
Törölt hozzászólás
#97863
Törölt felhasználó 2020. 10. 15. 09:20
Törölt hozzászólás
#97862
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 15. 09:07
Előzmény: #97860  OlafGrof
#97861
Azé' a számológépet ideje lenne leporolnod, rég nem használtad a jelek szerint!
Órabérben meg mindenki annyit kér el amennyit tud, amennyit a tudása a piacon ér! Persze a sok "tanult" ember megszokta a múltban hogy a kézkezi munkások f*ng pnzért dolgoztak arányaiban hozzájuk képest most meg hogy öbben leléptek közülük külföldre és kevesen maradtak felértékelődött a piacon a munkájuk! Ez van: egyszer fennt egyszer lent! Lehet menni burkolni, festeni, fűtést szerelni, stb azoknak akik szerint túl sokat kérnek! Pár hónap OKJ aztán lehet fusizni....  Kb mint amikor a lenézett panyel a megváltozott piaci környezetben hipp-hopp lemossa árdrágulásban (%) a sztártéglát meg csudicsaládikat és prüsszögnek ez utóbbiak lakói hogy mienmáez?? Meg mostmivan? Nehogymá'! Hát, pedig ez van!
***
Ugyanez azoknak akik szerint a csúf, gonosz építési vállalkozók extra profitot tesznek el! Lehet beruházni párszáz milliótól milliárdokig, banktol további milliárdokat kérni és nyomathatjátok a társasházakat dögivel, kockáztathattok és kaszálhattok tik is, vagy nem!