Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
OlafGrof 2020. 10. 15. 08:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#97860
Ha 30szazalekot esnenek az arak akkor is mindenki real nyereseggel tudna eladni, semmilyen kicsavarasrol nem lehet beszelni, sot pont h a szegenyek jartak legrosszabbul a magas arakkal hiszen nekik a legnehezebb igy feljebb lepni, nem mind1 h 2 milliot vagy 10et kell plusz egy szobaert kifizetni, egyedul a poziban levok es epito iparban dolgozok jartak jol, nehogy azt hidd hogy a 17ezer foriintos orabereddel jotekonykodsz barkivel is pesten, az atlag embet 1-2 ezer forintot kap orara a mernok is 3-5ot atlagban.
Alexander_Greybeard 2020. 10. 15. 08:14
Előzmény: #97857  Landlord
#97859
Attól félsz, hogyha befektetőnek hívod magad, akkor emlékezteted arra az embereket, hogy csak örökölted a vagyont? Gazdagnak lenni nem szégyen. 
dobostorta 2020. 10. 15. 06:41
#97858
Vállalkozó minden olyan gazdálkodó, amely a saját nevében és kockázatára nyereség- és vagyonszerzés céljából üzletszerűen, ellenérték fejében termelő vagy szolgáltató tevékenységet (a továbbiakban: vállalkozási tevékenység) végez, ideértve a hitelintézetet, a pénzügyi vállalkozást, a befektetési vállalkozást és a biztosítót is, továbbá a nonprofit gazdasági társaság, az egyesülés, a szociális szövetkezet, az iskolaszövetkezet, az európai gazdasági egyesülés, az európai részvénytársaság, az európai szövetkezet, a vízitársulat, az erdőbirtokossági társulat, a külföldi székhelyű vállalkozás magyarországi fióktelepe, a kezelt vagyon.
Landlord 2020. 10. 15. 03:38
Előzmény: #97813  Alexander_Greybeard
#97857
Atya eg, itt mar az identitasom forog kockan. :) Holnap hivom is az ugyvedemet. Viszont O rendkivul elfoglalt, ezert az ugyvedjelolttel fogom megfogalmaztatni  a levelet, amiben a VOSZ allasfoglalasat fogom kerni ezugyben. :) Tovabb azt is inditvanyozni fogom, hogy a soraikban megbuvo befektetok felkutatasara es mielobbi kizarasara tegyenek halaszthatatlan lepeseket. Rad fogok hivatkozni :)
Landlord 2020. 10. 15. 03:26
Előzmény: #97821  Placi82
#97856
Nezd, sajnalom hogy nem tudtal labdaba rugni a szuken vett szulohelyeden. Most a fovarosban elsz, nem rosz helyen, van jol fizeto allasod, megtakaritasaid. Azert ha ugy dontesz, hogy visszakoltozol videkre, akkor fogsz talalni kissebb elado gazdasagokat, idosebb tulajdonosoktol akik koruk miatt felhagynak a gazdalkodassal. Komplett kerteszetek varnak uj gazdara. Tudod te mi a dorges, nem egy urbanus fickonak probalom most felvazolni a helyzetet. Nem csupan a hatalmas meretu szantofoldi gazdalkodasbol lehet megelni. Hamar az alltalad felhozott "mokus" peldat veszem alapul, akkor en sem vagyok egy hu de nagy "nagymokus".
Landlord 2020. 10. 15. 03:15
Előzmény: #97844  berlini
#97855
Meg arrol se feledkezzunk meg, hogy O azokat is kepviseli akik az oroszokkal partneri viszonyt szeretnenek es nem terdrekenyszeriteni, hogy ujra beindithassak a penzszivattyut. Biden es a mogotte allok pedig pont ellenkezoleg, ok azok akik megkevertek a s..rt ukraniaban.
Landlord 2020. 10. 15. 03:04
Előzmény: #97853  berlini
#97854
Egyetertek. Engem eltiltottak a Portfoliooo hasznalatatol, ami valoban nem volt jo valasztas. Ujat kellett valasztanom. Belank a "jovobol" is megtehetne.  :)
berlini
berlini 2020. 10. 15. 00:05
Előzmény: #97852  Béla2021
#97853
Ha nem akarod hogy Bélának hivjanak, akkor javaslom ne ezen a néven regisztrálj.
Én például közröhely tárgya lennék, ha egy hozzászólásra amiben berlininek hivnak sértődötten reagálnék.
(Például úgy hogy kikérném magamnak, merthogy én sohasem voltam Berlinben, a regisztrációmmal csupán el akartam titkolni hogy Párizs a kedvenc városom.)
Béla2021 2020. 10. 14. 23:47
Előzmény: #97809  ncseed!
#97852
Van a fórumon 1-2 egosita pszichopata, akik miatt kár lenne egyetlan karaktert is leütni. Az egész napodat pedig te töltöd a fórumon. Bár velem ellentétben te mindig ugyanazt mondod, miközben sorra derül ki,hogy kb. semmit nem értesz abból,ami zajlik. Se abból, ahová vezet.
-
Nyugodj meg, ha a tiédre nyomok, akkor sem személy szerint neked írom a választ. Mindig azoknak szól, akikből kinézem, hogy még tudnak (picit) gondolkodni. Ha lenne lehetőség, téged már nagyon régen letiltottalak volna, de szerintem ezzel így van a tagok 99%-a.
-
Mondtam, vannak olyanok, akikkel az ember nem ért egyet, de látja értelmét a vitának. Tud tőlük tanulni, stb. Meg van az nagypofájú fórumtroll, akink csak az számít, hogy valaki figyeljen rá pár percig. Esküszöm, ha mások is figyelmen kívül hagynák a hülyeségeid, én sem szólnék hozzád többé.
-
Csak hogy értsd, ez a hozzászólás sem neked íródott, te menthetetlennek tűnsz. Most is csak provokálsz, pedig a fene nem szólt hozzád, ncseeed. Ja és mondtam már, természetesen nem Bélának hívnak. Figyelj jobban.
megsemjonaTEKfszmdibsszaqvanyjat 2020. 10. 14. 23:15
Törölt hozzászólás
#97851
Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 22:54
#97850
Orbán Viktor, a Fidesz elnöke, volt miniszterelnök a Hír TV-nek adott exkluzív interjújában többek között elmondta, hogy a jelenlegi kormányzat megfojtotta a Széchenyi-programot, de a helyébe nem állított másik, meggyőző programot. A pártvezető a Jegybanktörvény módosításának, illetve a forint árfolyamának kérdésében is kifejtette érdekesnek mondható véleményét.
Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 22:50
Törölt hozzászólás
#97849
fogpaszta
fogpaszta 2020. 10. 14. 22:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#97848
abban is, hogy lakásokat ad ki? 
csak vicc :)
Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 22:29
Törölt hozzászólás
#97847
Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 22:02
Törölt hozzászólás
#97846
berlini
berlini 2020. 10. 14. 22:00
Előzmény: #97844  berlini
#97845
...persze a klima témában telesen dilettáns, de hát ő se lehet tökéletes.
berlini
berlini 2020. 10. 14. 21:58
Előzmény: #97842  tihamer
#97844
A kedves szimpatikus és ráadásul okos trump természetesen kivétel.
Ő az egyetlen milliárdos Amerikában aki szinte még annyi adót sem fizetett életében mint egy iskolai portás.
Komolyra forditva a szót:
Ritka érdekes pacák lehet.
Tulajdonképpen mindenben igaza van:
- a kinaiaknak abba kellene hagyni a technológiai lopást, egyes iparágak világszinten való tönkretételét hatalmas szbvenciókkal,
- az európaiaknak fel kellene már nőni. Sok udvarias amerikai elnök kérte már az európai NÁTO partnereket, hogy járuljanak már hozzá saját védelmükhöz eddig hiába, most jött Trump és kimondta magukra hagyja a társaságot ha nem kapnak észbe.
- a nemzetközi szervezetek hatékonysága hihetetlenül alacsony. (A WHO most bizonyitja alkalmatlanságát.)
- az USA nem lehet tovább a világ csendőre (finomabban fogalmazva a vilárend egyedüli rendőre.)
De mindezt nagyon primitiv módszerekkel próbálja elérni. Nem keres szövetségeseket úgy tesz mintha Amerika egyedül mindenkit mindenre r  tudna kényszeriteni és a politikája eredményessége az elmúlt 4 évben a nullával egyenlő.
Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 21:56
Törölt hozzászólás
#97843
tihamer
tihamer 2020. 10. 14. 21:41
Előzmény: #97836  berlini
#97842
Akkor szerinted az ingatlanmágnás USA elnök, Trump papa is élősködő ?
tihamer
tihamer 2020. 10. 14. 21:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#97841
Ok, csak vicceltem. 🙂🙂🙂