Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mihez képest? Nem mindegy...! Milyen perióduson vagy? *** Amúgy a mostani alapkamat már rég nem azt jelenti mint a sokévvel ezelőtti, de ettől még a neve ugyanaz maradt és én erről írtam korábban mindig és igazam is lett. Azt én sem mondtam hogy örökre 0,9% marad (nem is lett mert csökkent 😉) hanem azt hogy annyira alacsonyan fogja tartani az MNB amennyire csak lehet és minden máshoz nyúlni fog előtte és csak ezután az alapkamathoz! Mit ad isten így is lett ismét amikor itt kuncogtatok hogy emeltek a nem alapkamaton. A vicc hogy pont engem igazolt ez is de nem látták a kollégák a fától az erdőt és magukat röhögték gyakorlatilag ki....
Felesleges arról filozofálni, hogy jó lesz-e vagy sem. Ez már be van jelentve. Minden számlát részletesen fog látni a NAV. Sok fekete pénz fog jobb híján Bécsben aranyba konvertálódni.
10 milliô feletti kp befizetésnél igazolni kell az eredetet. Dokumentumokkal. Ez a pénzmosás miatt van. Vagyonosodásit nem tudom van-e. Én azért szeretek nyugodtan aludni és nem elévülés végét várni mert a vevőm mutyizik.
"Majd egyszer kikopik. Legkésőbb akkor, amikor már tüzépeken is jelenteni fogják a magánszemélyeknek történő értékesítést.". Az szép lesz, mint Gyurcsány idejében, "miből tetszett venni hallokeszuleket a fiának? ". Biztos sokan elő veszik a szürket a feketét, hogy felújítsanak, beruhazzanak, építsenek. Biztos jó lesz a gazdaságnak, ha a mindent látó szem, vegzalja a kis honpolgarokat, mibul vette ezta 1.3 millió Ft nyi szigeteloanyagot:) sokat lendit majd a lassuló gazdasagon:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link