Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2020. 10. 04. 18:02
Előzmény: #93192  CyrusTheGreat
#93200
Én a konyhát nem csak a mikróra redukálva használom.
Abban nem a hiányzó sütőre céloztam, hanem a villanyfőzőlapra és egy rendes hűtőre valamint egy mosogatóra. Akiknek ez nem hiányzik azok vagy csak rövid időre szállnak meg egy ilyen szállodában vagy folyamatosan, minden nap étteremben esznek, (még reggelizni is egy kávézóba mennek be). Ezek azért a kisebbség. nemcsak a költségek miatt. Ehhez idő is kell.
mr_bob
mr_bob 2020. 10. 04. 17:56
Előzmény: #93197  ncseed!
#93199
jól hangzik, de azért legyél óvatos!
Portfoliooo 2020. 10. 04. 17:53
Előzmény: #93195  ncseed!
#93198
Legalabb a berlokhoz nem kell igy beoltozni  :)))   https://www.youtube.com/watch?v=cIPwafi-P3c
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 04. 17:52
Előzmény: #93196  mr_bob
#93197
Két új bérlő idén egy-egy éves szerződéssel, de mindketten jelezték hogy biztosan sokkal tovább szeretnének maradni. A másik kettő több éve van nálam. Most azt tudom megírni ami eddig történt... de relax, a későbbieket is tudni fogjátok, akkor is ha esetleg negatív változás van!
mr_bob
mr_bob 2020. 10. 04. 17:49
Előzmény: #93195  ncseed!
#93196
bocs, de ez semmit nem jelent. illetve hány új bérlőd van az emúlt pár hónapból? gondolom te is 1-2 évre fixálod a bérleti díjat. én is ugyanannyit fizetek, mint tavaly, mert 1 évre szoktunk hosszabbítani. a kérdés az, hogy jövő tavasszal/nyáron találok-e jobbat ugyanennyiért és váltok-e...
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 04. 17:43
#93195
Jekentem a méhecskék grammra ugyanannyi mézet hoztak a hétvégén mint a múlt hónapban! Csak hogy valós piaci visszajelzésetek is legyen... 
Portfoliooo 2020. 10. 04. 17:18
Előzmény: #93191  1kor13
#93194
A weboldaluk tetejen, az egesz kepfeluletet betolto foto peldaul egeszen mashol keszult. Az a nappali es a kilatas nem rossz. Csak hat semmi koze a weboldalon hirdetett helyhez. Az ilyesmi rettentoen irrital.
CyrusTheGreat 2020. 10. 04. 17:12
Előzmény: #93163  Criscito
#93193
Ezzel kapcsolatban tobbszor leirtam mar a nem tul nepszeru elmeletemet, de a fovarosi ingatlanpiacra a berleti piac telitodesetol az inflacioig, az urig kilott allami ingyenpenzeken at mindennek nagyobb hatasa lesz az arakra, mint a valos (!) home office lehetosegnek. Egyszer majd biztosan megtortenik, de attol meg evekre vagyunk.
Persze, most gyorsan lehet akar jo penzt keresni a HO es a virus miatt hazra palyazokon az aggloban vagy a legkulso keruletekben, de nagyjabol ennyi, majd, amikor elkezdik visszahivni az embereket, akkor kiderul, hogy megsem akkora jo cucc eg, aztan majd jon a korrekcio, mint a falusi CSOKnal.
CyrusTheGreat 2020. 10. 04. 16:49
Előzmény: #93171  berlini
#93192
Mosógépet most is használnak a szállodában, ha a tulajnak van esze, akkor fix díjas szolgáltatásként biztosítja. A teakonyha hiánya valóban probléma, tűzvédelmi okokból érthetően nem lehet főzni, azoban fixen kapod a kávét, teát, vízforralót, mikrót is kérhetsz (ott van a hirdetésben).
Dolgozóasztal és székek még a standard szobában is van, a superiorban még kanapé is. Ez bőven jó lehet egyedülállónak, esetleg nagyon "trendi" párnak. Sokat beszélgetek junior kollégákkal, konkrétan senki sem főz, megmelegíti a menzáról hazavitt kaját vagy rendel valamit. A 20-25 éves életkorban ez pont tökéletes, utána azért már magasabbak szoktak lenni az elvárások. Ennél a célközönségként viszont szerintem óriási plusz az ingyenes heti takarítás, ezzel szerintem otthon, a szülőknek is könnyebb eladni, hogy miért nem "normál" lakásban lakik albérletben - tapasztalatom szerint a "megeszi a gyereket a kosz"-jelenségtől való félelem valós súlyánál jóval nagyobb súllyal jelenik meg a szülők aggódás-listáján (és a valós problémákra a kisebbséget leszámítva inkább vakok, de ezt hagyjuk).
1kor13
1kor13 2020. 10. 04. 16:40
#93191
http://www.csabaliget.hu/
Itt azzal hirdetnek valamit, hogy esnek a zárak? Hát itt meghülyültek teljesen? Ki akarna ilyet venni?
Portfoliooo 2020. 10. 04. 16:34
Előzmény: #93174  Törölt felhasználó
#93190
A masodik epulet volt a korabeli sertes tozsde, itt kottettek a gubacsi uti vagohidi uzletek.
Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 16:18
Előzmény: #93188  mr_bob
#93189
nincsen fidesz fobiám mint itt sokaknak úgyhogy értem hogy mire célzol de nem létezik olyan amire utalsz...
mr_bob
mr_bob 2020. 10. 04. 15:49
Előzmény: #93185  Törölt felhasználó
#93188
biztos, hogy szeretnél harcolni a ner-rel szálloda fronton?
berlini
berlini 2020. 10. 04. 15:32
Előzmény: #93186  berlini
#93187
Rengeteg szállodát apartman hotelnek építenek eleve. Ott az egy szobás változatot stúdiónak hívják. Ott mindez benne van
berlini
berlini 2020. 10. 04. 15:30
Előzmény: #93182  1kor13
#93186
Én nem mondtam, hogy nem lehet mindezt megoldani, de jelenleg hiányzik.
Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 15:22
Előzmény: #93183  Murdoch
#93185
viszont jó árasítva megérheti? jó úthálozattal rendelkezik költeni kell rá mindenképpen de amúgy is ha egy 90es évek design-t veszek azt is bontani kellene... én egy trendi modern szállodát akarok olcsó beker-el hogy maradjon bőven ráköltésre
Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 15:20
Előzmény: #93178  macisajt
#93184
szállodákban ígyis úgyis mosnak? miért kellene beszerezni bármit is? ez is csak egy szolgáltatás sok helyen csinálják is...
Murdoch 2020. 10. 04. 15:03
Előzmény: #93174  Törölt felhasználó
#93183
Az első elég hulladék helyen van (Nagytétényi út), konkrétan egy körforgalomra és szakáruházra látsz rá. 
1kor13
1kor13 2020. 10. 04. 15:03
Előzmény: #93171  berlini
#93182
Ne aggódj, ha lesz rá igény, akkor lesz rá megoldás. Például minden harmadik szobát kiürítenek és betesznek négy íróasztalt amolyan "tanulószoba" szerűen. A mosógép se olyan drága dolog, de van mindenféle mosoda a fővárosban, a megspórolt bérleti díjból kijön. Ugyanez a helyzet a teakonyhával is. Fillérekből megoldható. Ha ezen múlik a megélhetésük, akkor meg fogják oldani. 
macisajt 2020. 10. 04. 14:55
Előzmény: #93171  berlini
#93181

Aki garzont keres annak nagyon is megfelelne. Egy kis asztalt székekkel biztos tudnak biztosítani, teakonyha helyett van vízforraló, mikrosütő éhen már nem halnak.
A mosást meg írtam itt lejjebb hogy lehetne megoldani.
Ha ilyen árban marad akkor a magán albérleteknek annyi...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek