Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Akár már három hónapon múlva elkezdődhet az Oxford Egyetem kutatói által fejlesztett vakcina tömeges alkalmazása Nagy-Britanniában. Ez az egyik legígéretesebb vakcina jelenleg. A kutatók abban bíznak, hogy a vakcinát már idén jóváhagyják a brit hatóságok, és akkor húsvétig minden felnőtt megkaphatja a koronavírus elleni oltást. Úgy fogják módosítani a szabályokat, hogy az egészségügyi dolgozók széles köre legyen jogosult beadni az oltást. Olyan oltóállomásokat is terveznek, ahol a kocsiban ülőket is be tudják oltani. A vakcinát az AstraZeneca gyógyszeripari óriásvállalat fogja gyártani és forgalmazni, ha beválik az embereken is tesztelt oltóanyag. A cég 100 millió egységi oltóanyag gyártására kapott megbízást. Már az engedélyeztetést előtt meg fogják kezdeni a vakcina gyártását, hogy megfelelő mennyiség álljon rendelkezésre. (MTI/The Times)" https://telex.hu/koronavirus/2020/10/03/cikk-cime-33
Gondolkodtál már mi lesz ha meglesz a budai kecó? Ülsz az erkélyén és iszod a pennys sört? S gondolkodsz, hogy életem első 35-40 éve elment arra, hogy ide jussak, de hogyan tovább? A postás néni le sem szarta, hogy a feladónál 1011 volt az irányítószám, jajj..
Értem az érvelésed. Az ingatlan azért nem stabil befektetés, mert folyamatosan megy felfelé az ára. Tehát akkor lenne jó befektetés szerinted egy inflációs világban, ha az ára stabilan maradna, azaz reálértékben csökkenne? Gondolom még jobb befektetésnek tartanád , ha az ingatlanárak folyamatosan csökkennének. Értem. Remélem te is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link