Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
copa 2020. 09. 21. 17:23
Előzmény: #90356  CyrusTheGreat
#90360
Majd ha Kazinczy nyelvén fog felszólalni.
PBoborjan
PBoborjan 2020. 09. 21. 17:21
Előzmény: #90356  CyrusTheGreat
#90359
Részemről is támogatva az igény.
Hofisan:
-Aztán Impudent van-e?
-Nincs, nincs. De igény az lenne rá!
PBoborjan
PBoborjan 2020. 09. 21. 17:18
Előzmény: #90340  Törölt felhasználó
#90358
Különben is, a beton 100 évig köt. A Hoower gátban mai napig hűtőcsövek vannak, hűteni a beton belsejét.
PBoborjan
PBoborjan 2020. 09. 21. 17:15
Előzmény: #90344  HerrLudwig
#90357
70 cm vastag fal, 2 sor tégla légréssel középen. Nem csak hőszigetel hanem tömege is van, időjárásváltozáskor 2 nap haladék. A nyílászárók meglepően jó állapotban vannak, sokméter tömítőszalaggal szinte légtömör. A gangom egy parkra néz, csend, néha a madarak üvöltöznek. Nincs kajaszag ha vki főz mint egy zárt lépcsőházban. Fel nem foghatom ki ad pénzt egy trehányul kivitelezett, kispórolt anyagos, túlépített újlakásért. Még csak nem is Te fingottál benne először, hidd el:)
CyrusTheGreat 2020. 09. 21. 16:58
#90356
Nem leszek népszerű, de impudent mikor jöhet vissza?
berlini
berlini 2020. 09. 21. 16:23
Előzmény: #90352  HerrLudwig
#90355
Hidd el, valamelyik nagyszülő 80 évvel ezelőtt még nem tudott arról, hogy nem szereted a fingó kerti törpét és ezért vehetett ilyet. De jogilag meg van a lehetőséged az örökséget elutasitani. :)
copa 2020. 09. 21. 16:19
Előzmény: #90352  HerrLudwig
#90354

Lehet egyszer kapsz egy levelet, hogy valaki rád hagyott valamit.
Egyébként én meg az újépítésű lakások közül nagyon sokba nem költöznék a belső kinézete miatt, még ha ingyen bérbe adnák akkor sem.
Csak akkor, ha e között és a semmi között kellene választani.
HerrLudwig 2020. 09. 21. 15:40
Előzmény: #90351  copa
#90352
Mivel a családban senki nem vesz fingós kerti törpét, így korszerűtlen lakást sem, ergo nem is fogok ilyet örökölni.
copa 2020. 09. 21. 15:32
Előzmény: #90349  HerrLudwig
#90351
Ha majd örökölsz egy ilyet, szólj. :)
Törölt felhasználó 2020. 09. 21. 15:31
Törölt hozzászólás
#90350
HerrLudwig 2020. 09. 21. 15:31
Előzmény: #90346  copa
#90349
Pont ugyanannyi ilyen lakásom van, mint ahány fingós kerti törpém 😂
Törölt felhasználó 2020. 09. 21. 15:30
Törölt hozzászólás
#90348
copa 2020. 09. 21. 15:29
Előzmény: #90339  Törölt felhasználó
#90347
Olcsóbb mint egy új lakás. Ezért nem mondhatjuk, hogy drága. Pont az amortizáció miatt olcsóbb.
copa 2020. 09. 21. 15:26
Előzmény: #90344  HerrLudwig
#90346
Ha van ilyen lakásod, add nekem ingyen, neked úgysem ér semmit. :)
Knorr 2020. 09. 21. 14:56
Előzmény: #90248  fogpaszta
#90345
HerrLudwig 2020. 09. 21. 14:54
Előzmény: #90341  ncseed!
#90344
"A belvárosi 100 év körüli ultrakorszerűtlen, szigeteletlen, régiablakos, lepusztult gangos lakásokra is kifejtenéd a logikád???"
Ki mondta, hogy ezek érnek bármennyit is? Nem érnek szart se.
Az más kérdés, hogy mindig lehet találni egy balfasz madarat, aki kiad érte milliókat, de ez olyan dolog, hogy fingós kerti törpét is vesz valaki, akkor is, ha nincs értelme. Amíg szar van, veréb is van.
CyrusTheGreat 2020. 09. 21. 14:46
Előzmény: #90339  Törölt felhasználó
#90343
Folyamatosan stimulált kereslet és egyrészt árazás, másrészt számosság (a kettő összefügg) miatt nehezen elérhető új ingatlanok azért képesek erre, megspékelve a folyamatos urbanizációval.
Továbbá, a panelek esetén olyan hűdehajdenagy befektetés nélkül lehet valamennyire korrekt (de mindenképpen felületi/felületes) modernizációt elérni, így egy ügyeskezű tulaj a saját idejét feláldozva is tud néminemű árnövelő felújítást megtenni a lakásban. A saját idő pedig sok esetben nem kerül olyan sokba...
Fél pontért ellevéleménynek megfelel?
ncseed!
ncseed! 2020. 09. 21. 14:44
Előzmény: #90341  ncseed!
#90342
Ja és ezek közül rengeteget lebontottak már mert olyan állapotúak voltak... na akkor a maradék ára miért nem nulla Ft????? Hány panelt bontottak eddig le Mo-on mert muszáj volt???? Ja hogy egyet sem.... de még más okból is csak párat! Vót is meglepetés amikor a vártnál jóval nehezebben tudták csak lebontani!
***
Sőt, volt olyan beruházó aki a panelt lecsupaszította betonig, mai kor szinvonalára hozta gépészetben és ÚJ LAKÁSKÉNT ELADTA!!!!! Gondolom azért mert összedől majd 10-20-30 év múlva... ** ***
https://metrodom.hu/metrodom-young/a-haz
Miért is ne csinálhatnák meg akár a tulajdonosok is ezt bármelyik panellal???
ncseed!
ncseed! 2020. 09. 21. 14:40
Előzmény: #90339  Törölt felhasználó
#90341
Lala, könyörgöm ne fussuk le megint a már hússzor lefutott köröket...
A belvárosi 100 év körüli ultrakorszerűtlen, szigeteletlen, régiablakos, lepusztult gangos lakásokra is kifejtenéd a logikád??? Azok akkor már mínusz árasak kellene legyenek, mi? 
Annyi mindennek az ára amennyit valaki megad érte! Ha lakás, ha kocsi, ha egy zacskó cukor...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek