Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2020. 09. 19. 22:18
Előzmény: #90178  copa
#90180
Mit szeretnél mondani? Van ám a Madárhegyen is négyszobás, csak 120M.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 19. 22:17
#90179
Sziasztok!
Utóbbi pár napon nagyon nem volt idom forumozni, meg a híreket is csak nagyjából követtem.
Azt lehet tudni, hogy Novák kisasszony csomagja időben mikorra várható? Bejelentés és bevezetés..
/
Tudom, hogy maga a program meg nem ismert csak be lett lengetve hogy jön majd.
/
Van egy olyan érzésem, hogy meg kellene venni a telket Balatonon meg a bejelentés előtt...
copa 2020. 09. 19. 22:15
Előzmény: #90175  Murdoch
#90178
4 millió a különbség. Ennyiből kell felújítani.
glala
glala 2020. 09. 19. 22:11
Előzmény: #90174  CyrusTheGreat
#90177
Amúgy durván rálicitáltál az itteni összes gurura ezzel a külföldi kiadással, csak kapkodom a fejem
glala
glala 2020. 09. 19. 22:09
Előzmény: #90174  CyrusTheGreat
#90176
Pedig már reménykedtem, hogy szomszik leszünk az eötvös 12-ben :D
Murdoch 2020. 09. 19. 22:02
Előzmény: #90173  copa
#90175
Megtalálod a felújított testvérét is 27,9-ért.
https://ingatlan.com/xxi-ker/elado+lakas/panel-lakas/31745905
CyrusTheGreat 2020. 09. 19. 22:02
Előzmény: #90167  glala
#90174
A hitelt a kulfoldi lakas berleti bevetelebol fizetem, illetve nem tervezem a melot abbahagyni, tovabba 100%-ban kikoltekezni sem, Sem az uj epitesuben, sem a kulfoldiben nem akarunk elni, a cel az lett volna, hogy sajat hasznalatra venni lakast. Ez erzesem szerint az eredeti formaban nem valosul meg, egy nagyobb lakast/hazat fogunk berelni, de most ugy latjuk, meg 1-2 evet lehuzunk a mostani kicsiben. Nem tetszik a penzhigitas, muszajnak gondolom a befektetesi ingatlant is tartani a portfolioban, de az nem itthon lesz, itthon csak kedvezmenyes hitelbol, meglatjuk, mit talalnak ki odafent.
copa 2020. 09. 19. 21:53
Előzmény: #90154  CyrusTheGreat
#90173

A konyhát és a fürdőt nem merték lefényképezni. :)
Valszeg jobb is.
ncseed!
ncseed! 2020. 09. 19. 21:42
Előzmény: #90169  glala
#90172
Mindenki speki :) aki nem vesz de akar venni az is, aki vett az is függetlenül  hogy hitellel tette vagy kp! 😉
Murdoch 2020. 09. 19. 21:41
Előzmény: #90170  glala
#90171
Egyet tudok megerősíteni, a 80-as években semmi gond nem volt velük, pedig lehúztam néhány évet a Práter utca környékén. Még az ajtók sem voltak zárva... Azóta más világ van :( 
glala
glala 2020. 09. 19. 21:36
Előzmény: #90168  Murdoch
#90170
Amúgy az a hír is járta egy időben, hogy pont részben a "rendeződés" egy része is csepelre került kiköltöztetésre.
A hír igazságtartalmának nem jártam utána.
glala
glala 2020. 09. 19. 21:35
Előzmény: #90167  glala
#90169
De vigyázz, mögmondta encsi, hogy ha hitelre veszel lakást akkor speki vagy, még ha magadnak veszed.
Ha amúgy kiadni veszed kp-ra, akkor nem vagy.
Ééééérted?!
Murdoch 2020. 09. 19. 21:30
Előzmény: #90165  glala
#90168
Viccelsz? A Mester utca - Corvin negyed környékén elég sokat járok, de ránézésre még oda is kell vagy 10 év, mire rendeződnek az utcák. Pedig ott aztán vannak árak...
glala
glala 2020. 09. 19. 21:30
Előzmény: #90152  CyrusTheGreat
#90167
Miért, a hitel visszafizetése kinek a pénze?
Vagy ez amolyan újfajta LTP? :)
Murdoch 2020. 09. 19. 21:26
Előzmény: #90164  copa
#90166
glala
glala 2020. 09. 19. 21:26
Előzmény: #90151  berlini
#90165
Ajánld be Tibornak.
Én most a Jahn Ferenc környékén nézegettem épp a street view-t, soroksár-újtelepről kérték épp ki a véleményem.
Hát amennyit eddig abból is láttam élőben, meg csepelből is épp erős dél-pest undorom lett, de mostmár tényleg újra el kell karikázzak kicsit alaposabb terepszemlére.
copa 2020. 09. 19. 21:24
Előzmény: #90159  Murdoch
#90164

A kivétel erősíti a szabályt. Most gyorsan kerestél egy kivételt.
Legalább egy nevetős jelet kitettél volna. Ilyet: :)))
Murdoch 2020. 09. 19. 21:24
Előzmény: #90152  CyrusTheGreat
#90163
Szóval veszel egy új építésűt, külföldön meg egy rendes lakást... Pontosan ez a bajom :) :) :)
copa 2020. 09. 19. 21:20
Előzmény: #90133  CyrusTheGreat
#90162

Én követem a IV. kerületi használt panel árakat.
Az egyszobásak hirdetési ára kb 5%-al alacsonyabb mint egy évvel ezelőtt.
Az eladó mennyiség lehet, hogy nőtt, de a kínálati árak csak picit csökkentek.
Murdoch 2020. 09. 19. 21:19
Előzmény: #90160  glala
#90161
Passz, fél év múlva kilépett :) Volt másik lakása amúgy...