Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kiyosakirol mindig az ingatlan ugrik be eloszor nekialltam egyik konyvenek de nekem tul szaraz volt hagytam is a francba. A cikket atolvastam hianyoltam is az ingatlanos temat belole
Látjuk itt az orvosoknál. 30 ezer dollárt keresnek havonta, de a konyhát nem tudják használni. Vagy pl. az almát folyékony szappannal mossák meg. Eszem megáll.
Ilyenekre ne hallgas. Mert ha el akarja magat valasztani a dollar higithato penzrendszertol, ami meg helyes gondolat, is. De azert oda lancolja magat a dollar hitelrendszerhez, jo vastag láncal? Az nem jo. Ha nem dollar hitelbol venne az ingatlanokat akkor stimmelne is. A mortgage az usaban 7%. Na akkor most mit csinal, ha egy kippukado usa ingatlanpiaci buborekban, felefele kuszo hitelkamatos hitelek garmadajaban ül??:) Nem jo taktika.
Nem emlékszem már mennyi volt! De a kandalló nagyon hatékony volt! Nyitott ajtónál buliztunk télen, az egész házban meleg volt egy napig ha befűtöttem vele! Akkor hobbim volt hogy jártam a környéket egy fűrésszel és létrával, a fák száraz ágait levágtam és hazahúztam! Mindwenki hülyének nézett, pedig jó sport volt és engem szórakoztatott. Pluszz a fák is örültek! Aztán meg jól eltüzeltem! Na jó ez játék volt! Csak szeretek olyat játszani ami hasznos is. A Mátrában nőttem fel, imádok fával foglalkozni!
bar a kondezviz elvezestest fejjel lefele hogy oldjak meg az talany ? Lehet beszivattak egyik jutyub videoban vagy gyarilag olyan volt ami forditott. Volt szerencsem szetszedni egy dedoglott kidobasra itelt klimat a szinten muszaki ierdeklodesu haverukkal mero kivancsisagbol egyszeru gepek mint a faek
Egyébként egy sportoló építette magának, csak nem tudott beköltözni mert meghalt a párja! Így vettem meg, de a középső szintet "felújítottuk" A füri sokkal jobb az életben+ ott is van egy extra minőségű gardrób. Tök jó volt, mert mindkettőnknek volt külön füri és gardrób is!
alacsonyan szerelt klimat tudtommal fejjel lefele szoktak telepiteni ha muszakilag ugy oldhato meg ezert is kerestem a legterelo lemezeket a tetejen. de Ok az egy klima
a magas iskolazottsag nem jelent egyben megfontolotsagot jozan paraszti eszt es celtudatos eletvezetest, csak annyit hogy egy adott szakteruleten jo az illeto
Várjál tavaszig akkor 150 alatt lesz. Ez az a kategória amely most senkit nem érdekel. Nálunk is pont ilyenek állnak az utcában bottal se piszkálja senki.
Van nálunk a gyerek nevén így lakás. Anyós a haszonélvező. Amikor após még élt, így akarta. Ennyi. Nem.akarta, hogy örököljenek az előző házasságban született gyerekei, mert velük elrendezte életében.
irtam is nem ertek ehhez es cseppet sem erdekel a tema ilyet nem vennek.Vagy tulajdonjog- haszonelvezo nelkul- es az enyem vagy nem. Kozos lonak turos a hata ahogy mondjak. Ha itt irnak rola a temaban max atolvasom
tul sok ilyen van tetszoleges variacikokban a youtube tele van ilyen sztorikkal kilakoltatas cimszo alatt neha rajuk keresek. Az a rosszabb amikor a szulok nem is tudnak rola hogy beterheltek a hazat es akkor derul ki amikor mar nagy a baj mert a kedves utod nem fizet jo ideje
Az idősnek is szüksége van arra, hogy biztonságban érezhesse a lakhatását. Amit én már láttam, megtörtént eset, hogy a gyerek a házastárs unszolására fedezetként betette a szülői ingatlant egy hitel mögé, aztán nem fizettek, és végrehajtás alá került a szülői ház. Nagyon ciki 75 évesen egy ilyen helyzetbe kerülni.
normalisan funkcionalo csaladban erett gondolkodasu csaladtagoknal a haszonelvezeti jog is felesleges , siman at kell irtatni az utodokra . De igazad van.
Vadidegennel haszonélvezet az nagyon rossz üzletnek tűnik, ha a várható kimeneteket megnézzük. Viszont a haszonélvezet nagyon hasznos tud lenni a nagyon idős hozzátartozóddal. Tied a tulajdonjog, övé a haszonélvezet, lakhat kedvére az ingatlanban, de a maffia nem tudja kicsalni tőle. 80 felett azért megnő a hiszékenység az öregekben, saját maguk hülyeségétől meg kell valahogy védeni őket.
a 46 busszal szoktam atmenni neha neha a 15. be a cinkotai uton akkor szoktam atsuttyanni a 16. keren.. Sok szep haz van arra rendezett portakkal es nem jazz arcokkal es zombikkal az utcakon. Jo helynek trtom Tiszta videkies hanguletu
ha a paiaci ar nagyon komoly toredekert megkapod a tulajdonjogot nyilvan jo vetel megha berleti dijat se fizet egy kanyit se es szo szerint az ingatlan hasznat o elévezi. Ha igen meg kell egyezni bar ugy joval magasabb lesz az ar hogy mennyivel nohet az evek soran es ki fizeti a lakasbiztositast ki felel a muszaki szinvonal megtartasaert stb. Bar ilyen tavon inkabb eltartasi szerzodes divlik -egy 60 eves ertelmisegi no siman elelhet 90 eves koraig is- az meg maceras is lehet ha rafinalt szerzodest ir az elado ugyvedje. De nem ertek ehhez csak olvastam par cikket rola. A tobbiket kerdezd inkabb
es et tudsz tekerni a kereszturi piacra is :D jah mar parszor beszeltuk
Törölt felhasználó2022. 10. 06. 08:55
#180047
Buda utan Csepelre menni vicces. A pesti oldalon csaladihazhoz sajat lakhatasra a 14. 16.es a csorobbaknak 17.keruletet tartom jonak. Pontosan a lakossag osszetetele miatt bar Zuglo nemely reszen is vannak am arcok, a legjobb a 16. 17. Teljesen nyugis. Akik 19. 20. 21.23. ban epitkeznek es nivos nagy hazat huznak fel azokat sose ertettem. A lokacio a lenyeg.mintt mindig. De a legjobb Buda ez nyilvanvalo a piac is ezt arazza
Nem cserelnem le budara.Itt fotoztam a 16ban ket napja az Arpadfoldi dombokon bringazasom alkalmaval, hatterben buda, en latom a hegyeit innen. imadok itt elni https://kepkuldes.com/image/iJpxM3
a legjobb hely a budai resz eszem agaban sincs fikazni mindossze annyit irtam akiknek korlatozottak az anyagi lehetosegeik magyaru egy nagy csaladihaz fenntartasahoz es allagmegovasahoz csorok azoknak erdemesebb inkabb egy olcsobb helyre koltozni mert ugyanabbol az osszegbol mashol jobb korszerubb kissebb rezsiju korulmenyek kozt elhet.
a legszebb a mediterranos szinu terkoves udvar terkoszegelyelemekkel es gondosan nyirt pazsit szigetekkel 70/ 30 aranyban a zold javara persze az udvar meretetol fuggoen. A lebetenozott kocsibeallo es jardak a diletacios hezagokkal es fagyallo hidekburkolattal- tobbsegeben gresz lapokkal- ellatott lepcsok es teraszok szerintem kiment a divatbol. Keritesben pedig a Leier keriteselemek es a kovacsoltvasra hajazo mezok legalabb az utcafronton.Mert eleg borsos azt aruk Csudaszepek
Amugy ha 16ban 70milla a telek es teszel ra egy minimal hazat mennyi a beker a hazra? 100-150misi maga a haz megepitese? Kicsit kiestem most ebben az ertekiteletben/bekerben. Mondjuk 150-170nm minimal 5szoba
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link