Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Balatonon nem érzem a válságot..bar meg csak most ismerkedem vele - Azt megtanultam mar hogy a legeslegfontosabb a lokacio és a helyismeret. Én akárhányszor vettem lakást mindig joparat megnéztem mire jött az amikor tudtam/ éreztem hogy az lesz a nyerő. / Mondjuk az is az igazsághoz tartozik , hogy mindig ketten döntünk az asszonnyal és legutóbb én mar vettem volna egy másikat de ő megvétózta és utólag igaza volt mert találtam ar/ értek arányban jobbat.
Így van, mindenki spekulál. De a spekuláció jó dolog, mert túl nagy kilengéseket okoz az adott piacon. És ilyenkor lehet jó beszálló pontokat találni. Válságban vásárolni, Mániában tartani.
Ja és meg vmi. A fürdőben a plafonon megy vmi vastag cső amit gipszkartonnal el kellett burkolni és a fürdőben olyan tré volt a fal, hogy ott is végig gipszkarton lett ragasztva majd arra ment a csempe.
500k konyhabútor, 500-600 körül volt az ossz anyag és kb 600 volt a srácnak az ossz munkadíja. De pl a fürdőben az ablakot is cserélte ( de az csak kicsi ) ezen kívül a bejárati ajtót is meg kellett emelni, plusz meg az erkelyt is lejarolspoztattam vele. - Ennél olcsóbban ezt nem lehetett volna megúszni..
A legtöbb bérlőnek van sajátja . Legalábbis nekem ez a tapasztalatom. Amúgy meg ha egy lakas tetszik egy bérlőnek attól nem fogja nem kivenni hogy nincs benne mosó vagy mosogatógép ..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link