Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mert lányom addig maradhat a pesti garzonban. És ez a lakas 8 év múlva lesz tehermentes és ő kapja meg. Nagy eséllyel eladja egyből majd, hogy tudjanak venni sajatot Pesten és ez fedezné egy részét.
Ok, értem, én még nem próbáltam mosógép nélkül kiadni, de volt bérlő aki úgy vette ki h neki kellett, mondom neki h van:). Eddig még nem romlott el szerencsére
Vízvezeték is maradt. Egy kis szakaszon lett szerelés, mert nem volt a kadnal külön csap. De asszem a vízcsovek cserélve lettek, az biztos, hogy a radiátorok aránylag újak voltak és csoveik is
Idén április. Van egy srác ( cégnél dolgozik ) aki feketén vállal és szinte mindenhez ért. Igazából ő burkolt, rakta a laminaltat, belső ajtókat, stb.. - Rajta kívül csak az a szaki volt fennt aki a konyhabutort szerelte fel. / Én bontottam minden, mi festettunk, én cseréltem lámpákat, konnektor stb. Én szereltem összeg a fürdő bútort , fúrtam fel a tükröket stb..
Egy uj tűzhelyt és szagelszívót vettünk ( konyhabútor részei Én mosógépet elvből nem rakok a lakásba sehol. Ezen kívül amit bánok mar kicsit a villanyvezetékeket sem cseréltem. Viszont szép, jó minőségű csempet, járólapot , laminaltat, konyha és fürdő bútort vettünk.
Mikor? Nem mostanában... nekem egy kicsit nagyobb lakás teljes felújítása volt 3M felett jóval 5+ évvel ezelőtt... pedig pár dolgot (bontás) mi is csináltunk. Ugyanez most 5+M körül lehet alsó hangon.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link