Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Dettó! Cégnél vagy elsőkörös kontakt, de majd 4 napja nincs időpontja tesztre: / Elkapta egy magas beosztású irodista is és akiket megjelölt 7 embert és ot magát mi a cég teszteltettük le saját költségen. Az megvolt gyorsan... - Az lehetsz amit írsz, most az az ukaz, hogy “ lassítsak” a trejedest. - Meg lehessen nézők előtt rendezni a szuper kupa döntőt a Puskasban🙁
Viccet félretéve, azért kell projekt manager, mert még alá sem írtad a szerződést, már akkor gyártás alatt vana nyílászáró, hogy mire végeztél a szobák bontásával már hozhassák is az ablakot beszerelésre. :-) tapasztalat az biztos kell, de sokszor láttam már, hogy e kedves szaki nem igazán tudott akár csak három lépést is előre gondolkodni. De a legtöbb elvesztegetett idő a csapatmunka és a kommunikáció hiányából fakadt, ha reggel szalonnázni kellett, akkor ment a duma és az egyetértés, de a közös munkánál már kevésbé. Ezen is sokat lehet még nyerni vagy bukni, de 60 munkanapba bele kell férni.
Am irtam a kiado telek/haz ugyben de nem valaszolt a no... Valszeg nem erdekli a dolog pedig 40 millioval mappal hozna neki 170et havonta es nem kene kiadassal bajlodnia. (Ugye o 190ert adna ki)
Hat amugy ez nagyon igaz elvileg nincs kapacitas de pl en is kontakt vagyok es mar 3 napja megadtak az elerhetosegem de annyi megkereses se volt h maradjak otthon... Itt most szerintem ugy lesznek ezek a szamok h ne legyen kimagaslo, amig halott nincs sok (es hal isten ahogy latom nem is lesz nagyon sok 3szazalek elv a hivatalos mortalitas) addig szerintem el lesz tusolva a dolog.
Nem lehetetlen, csak legxen projekt menedzser a megrendelő egy személyben és akkor befutható lehet. De ha ennél több, akkor nem állsz meg a 6M-nál. Panelről beszélek, nincs gázfűtés, radiátorok kapcsán a leeresztési időszakkal számoltam, akkor a legcélszerűbb.
Mégegyszer nem fogjak leállítani a gazdaságot az biztos. Ezt lenyilatkozta a Merkertol kezdve itthon a innovációs és gazdaságért felelős államtitkártól át minden országban a felelosokon keresztül mindenki. - És látszik is , ma pl azt nyilatkoztak mar attól, hogy van egy COVID-os gyerek attól meg a sulit, ovit nem kell bezárni. - Látszik a szándék, hogy ne álljunk le sehol a világon. Ebben sztem konszenzus van a vilag fejlett felében.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link