Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 15:55
Törölt hozzászólás
#88520
keljfeljancsi2000 2020. 09. 09. 15:41
Előzmény: #88510  glala
#88519
Muszájnak semmi sem muszáj! 
2020-ban egy családnak (értsd gyerekes) nem hiszem hogy túlzott igény lenne egy autó. Az már pénztárcafüggő kicsi/nagy, öreg/fiatal. Olyanról nyilatkozol amit még nem éltél át, azaz nincs gyereked akkor honnan tudnád hogy tényleg kell vagy sem.Kb olyan mint van TB ellátás, minek magánorvoshoz menni... aki megteheti az többségében magánba megy annak minden előnyével és hátrányával (költség), aki nem az meg nem.
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 15:26
Törölt hozzászólás
#88518
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 15:25
Törölt hozzászólás
#88517
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 15:20
Törölt hozzászólás
#88516
apfmodibudoskurvaanyjatttt 2020. 09. 09. 15:08
Törölt hozzászólás
#88515
Nati 2020. 09. 09. 15:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#88514
Ja, és mindegyik teljes felújítás. Azért már egy kicsit kezd elegem lenni belőle, főleg, hogy nekem nem ez a szakmám, de valamiért így hozta az élet.  :))
apfmodibudoskurvaanyjatttt 2020. 09. 09. 15:07
Törölt hozzászólás
#88513
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 15:05
Törölt hozzászólás
#88512
glala
glala 2020. 09. 09. 15:04
Előzmény: #88508  keljfeljancsi2000
#88511
Ha meg arra gondolsz, hogy a németeknél, franciáknál mekkora az autóipari kitettség, hát igen, el lehetne gondolkozni valami jövőtervezésen is, messzebb látni 5 évnél.
glala
glala 2020. 09. 09. 15:01
Előzmény: #88508  keljfeljancsi2000
#88510
Vagy akár az iderepkedő angoloknak, persze.
De konkrétan te vetetted fel azt, hogy gyerek mellé muszáj kocsi.
Azt még hellyel közzel elfogadom, hogy hétvégére kényelmesebb, hatékonyabb, stb, mint a vonat, bár nem fenntarthatóbb.
De hogy a csemetét napi szinten vinni hozni X6-tal(de még eUp-pal se) iskolába?
Hagyjuk már.
Lipio89 2020. 09. 09. 14:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#88509

A tiszteletdíjjal nincs is gond, ha a munka minősége rendben lenne/van.
Régen jó iránymutatás volt az ár, de szerintem a Bp-i szaki árok olyan szinten szórnak, hogy az alapján nem lehet eldönteni a minőséget. Előfordulhat, hogy a legolcsóbb ajánlat minőségben teljesen ok, míg a legdrágább meg pocsék. Össze-vissza áraz mindenki kénye-kedve szerint, én ezt látom.
Tipikus példa: Konkrétan megtervezett előszoba bútorra kértem ajánlatot asztalostól. 280-450 eFt között jött minden. Referenciák alapján a "ránézésére" legprofibb adta a legolcsóbbat. Na ebben a zavarosban kell egy lakásfelújítónak eligazodni és halásznia. Csoda, hogy nem akarnak felújítandót sokan... :) Ez nektek melósoknak kapóra jön, irigylem is aki maga meg tudja csinálni, minőségben az a tuti.
keljfeljancsi2000 2020. 09. 09. 14:53
Előzmény: #88494  glala
#88508
magyarázd már kérlek ezt el a németeknek is, franciáknak, stb...
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 14:43
Törölt hozzászólás
#88507
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 14:42
Törölt hozzászólás
#88506
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 14:30
Törölt hozzászólás
#88505
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 14:26
Törölt hozzászólás
#88504
PBoborjan
PBoborjan 2020. 09. 09. 14:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#88503
Gázhajtású villanybojler:)
Nati 2020. 09. 09. 14:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#88502
1 építkezésen túl és jelenleg a 6. felújítás folyik.  :))
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 14:17
Törölt hozzászólás
#88501