Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
keljfeljancsi2000 2020. 09. 09. 12:14
Előzmény: #88458  Fire73
#88460
Mik ezek az utóbbi napokban hogy egy-egy hozzászólások törölve vannak de a posztoló nincs letiltva utána se felfüggesztve?
Fire73 2020. 09. 09. 12:08
Törölt hozzászólás
#88459
Fire73
Fire73 2020. 09. 09. 12:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#88458
Nem zavarja az ingatlanost az az apróság, hogy ez csak másfél szobás? Egyébként neked való kategória, hely, állapot.
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 11:59
Törölt hozzászólás
#88457
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 11:47
Törölt hozzászólás
#88456
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 11:45
Törölt hozzászólás
#88455
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 11:45
Törölt hozzászólás
#88454
keljfeljancsi2000 2020. 09. 09. 11:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#88453
Ugyanazt mondjuk más szavakkal mindkét témában! 😉
De a többiek megmagyarázták hogy miért mondok már én ilyen csúnyaságokat...
Criscito 2020. 09. 09. 11:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#88452
Vagy keres egy olyan céget, ahol heti ~3 home office megengedett. Egyre több ilyen van már.
 *
https://alapblog.hu/home-office-ingatlanpiac/
keljfeljancsi2000 2020. 09. 09. 11:38
Előzmény: #88444  glala
#88451
"Na és lufi van-e?"
Mint írtam utólag derül ez is ki, előre be lehet mondani hogy az, minden nap más valakinek és ha kipukkad akkor mindig lesz valaki akinek igaza lett. Ha nem akkor elsunnyog csendben.
***
Szerintem amúgy ez ami most van EDDIG csendesebb lefolyású eresztés mint 2008 után. 
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 11:31
Törölt hozzászólás
#88450
Murdoch 2020. 09. 09. 11:28
Előzmény: #88442  fogpaszta
#88449
Annyira nem ismerem a bérleti piacot, de ami a fővárosban ment, nem tűnt egészségesnek. Nem egy ismerős járta le a lábát, hogy BÁRMIT találjon 150k alatt. Egyébként nem szeretném leírni a befektetőket sem, végül is ez egy ilyen topik, de a fővárosban én most mindenképpen várnék a vásárlással, legyen az saját célú, vagy befektetési jellegű.
macisajt 2020. 09. 09. 11:27
Előzmény: #88438  Murdoch
#88448

Teljesen egyetértek veled!!
Végre egy érthető válasz.
Aki hasonló cipőben jár mint te szerintem mind ugyanezt gondolja.
Törölt felhasználó 2020. 09. 09. 11:19
Törölt hozzászólás
#88447
StandardnSpoor 2020. 09. 09. 11:16
Törölt hozzászólás
#88446
glala
glala 2020. 09. 09. 11:16
Előzmény: #88444  glala
#88445
De közös a kettőbenm, hogy a lufi is hajlamos a pukkannásra ha túl sok levegőt fújsz bele, vagy ha kiszúrod egy tűvel, esetleg átmész rajta a fék nélküli autóddal :D
glala
glala 2020. 09. 09. 11:15
Előzmény: #88443  keljfeljancsi2000
#88444
Valóban kevertem a kettőt.
Na és lufi van-e?
Emlékszem mikor még mamoka idejárt lufiárusozni a csúcs közelében, beh szép idők is voltak, aztán a MÁP után elpattintott mindent, nem kívánt részt venni az ingatlanpiac további vergődésében.
keljfeljancsi2000 2020. 09. 09. 11:07
Előzmény: #88441  glala
#88443
Én buborékról mint gazdasági fogalomról beszéltem... de ha erőlteted a lufis hasonlatot akkor ami pukkan az a buborék volt, ami ereszt az nem. A másikat lerajzoltam már párszor, aki akarja érteni érti, aki nem nem.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 09. 10:34
Előzmény: #88440  Murdoch
#88442
Aki így vett AIRBNB-s lakást ahogy írod kockáztatott eleget a nagy haszon reményében. És lehet, hogy lesz köztük olyan aki meg fogja majd szívni.. De kockázat nélkül nincs siker..
-
"Bár hosszabb távon a befektetők sem fogják tartani az ingatlant, mennek majd eladósorba. " --> Ezt nem tartom valószínűnek Magamról nem tudom elképzelni, hogy eladjam a lakásokat és bármi másma tegyem a pénzt... És ezzel sztem mások is így vannak..
glala
glala 2020. 09. 09. 10:29
Előzmény: #88437  keljfeljancsi2000
#88441
Tehát ha a lufi csak leereszt és nem pukkan akkor nem lufi.
Ha a shortos nem vesz, hanem bérel, akkor nem shortos.
Miről is cseréltük múltkor az eszmét, ki volt a vásárlóközönség 2008 előtt és milyen "tudatállapotban" vásároltak?