Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2020. 09. 05. 22:24
Előzmény: #87813  macisajt
#87820
Alakul ez, egyre több olyan hirdetés van, ahol el is akarják adni az ingatlant.
https://ingatlan.com/xxi-ker/elado+lakas/panel-lakas/31718165
apfmodibudoskurvaanyjat! 2020. 09. 05. 22:21
Törölt hozzászólás
#87819
Vanavrash
Vanavrash 2020. 09. 05. 22:20
Előzmény: #87807  infin
#87818
Köszönöm berlini és infin. Néztem már a bankmonitort is és első vagy második helyen a BB szerepel a legjobb ajánlatok között. Ügyvédem/jogász van 4 is a családban, ha arra kerülne a sor valamelyikőjüket megkérdezném, hogy kinek kellene "ingyen" pénz, mert a közjegyzői díjat visszafizeti a BB ha náluk veszel fel hitelt. :) Igen, sokszor találkoztam már olyannal, hogy több ingatlanos is hirdette majdnem ugyan azt vagy egymás melletti lakásokat aztán facebookon láttam a tulajdonost is. ^^
infin 2020. 09. 05. 22:17
Előzmény: #87813  macisajt
#87817
18. kerben akarsz venni amugy?
apfmodibudoskurvaanyjat! 2020. 09. 05. 22:16
Törölt hozzászólás
#87816
infin 2020. 09. 05. 22:15
Előzmény: #87809  Placi82
#87815
Az konkretan en vagyok aki ilyen jo aron keres, nem jelenti, hogy mindenki mas is. Szoval ettol meg mehet elore a piac:)
apfmodibudoskurvaanyjat! 2020. 09. 05. 22:08
Törölt hozzászólás
#87814
macisajt 2020. 09. 05. 22:07
#87813

1 hónap alatt 2 milliót csökkent az ára, most 345 ezer/nm.
.
https://ingatlan.com/31610802
apfmodibudoskurvaanyjat! 2020. 09. 05. 22:06
Törölt hozzászólás
#87812
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 05. 22:06
Előzmény: #87768  Placi82
#87811
Tudod akinek van 2-3-4 lakása annak nem feltétlenül van per pillanat annyi pénze, hogy tudjon venni 5-6-7-ik lakást. De ez nem azt jejenti hogy nem tennének így ha lenne.
-
Én vettem 2020-ban és jó üzlet volt...
-
Milyen vakításról beszélsz?
apfmodibudoskurvaanyjat! 2020. 09. 05. 21:47
Törölt hozzászólás
#87810
Placi82 2020. 09. 05. 21:36
Előzmény: #87806  infin
#87809
Nem rád értettem. Az ellentmondás, abban áll, hogy ha a végrehajtásos, és egyéb akciós jolarasitott a jelenlegi hirdetési árak 20-25-35% alacsonyabbak keres itt mindenki és senkinek se kell a piac 95%at alkotó tularazott, álom árat kérő eladók vackai. Akkor nem kell szerintem kozgazdasagi nagy doktori, hogy levonjuk azt a következtetés, hogy semmiképpen se felfelé tart a BP. lakaspiac.:)
Törölt felhasználó 2020. 09. 05. 21:19
Törölt hozzászólás
#87808
infin 2020. 09. 05. 21:18
Előzmény: #87799  Vanavrash
#87807
Nem, nem kell az otp banknal hitelt felvenni, ha az ingatlanpont kozvetitojen keresztul bonyolitod az eladoval a megegyezest a vetelrol. De ha veletlenul van egy jo hitel lehetoseg naluk, azt persze kihasznalhatod, esetleg ajanlanak egy jo ugyvedet az adasveteli szerzodeshez. Ha meg szerencsed van, akkor a tulajdonos regebbi hirdeteset (kozvetito nelkuli) meg fel tudod kutatni :))
infin 2020. 09. 05. 21:11
Előzmény: #87800  Placi82
#87806
En mindig az akciost meg a jo arut kerestem, 2009-ben is, ugyhogy nem en befolyasolom lefele a tranzakcioszamokat. De pontosan mi az ellentmondas itt szamodra?
Placi82 2020. 09. 05. 21:03
Előzmény: #87801  Placi82
#87805
Na akkor az ellentmondást senki nem oldotta fe a minuszolok közül. Akkor erről ennyit:)) 
berlini
berlini 2020. 09. 05. 21:00
Előzmény: #87799  Vanavrash
#87804
Ha az ingatlanos hirdet, akkor azt nem tudod megkerülni, ha az ingatlan tettszik.
De nincs is értelme. Az eladó fizeti az ügynököt.
Törölt felhasználó 2020. 09. 05. 20:43
Törölt hozzászólás
#87803
Placi82 2020. 09. 05. 20:21
Előzmény: #87801  Placi82
#87802
Na ez a konstruktív értékes vita egy fórumon, mert én fenntartom hogy tevedhetek, de gyozzetek meg! :). És azt meg is köszönöm. 
Placi82 2020. 09. 05. 20:17
Előzmény: #87800  Placi82
#87801
Ezt az ellentmondást valaki feloldja, elismerem a tevedesem!