Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2020. 09. 05. 17:39
Előzmény: #87757  infin
#87760
Nix személyeskedés, igaz? Ettől függetlenül de, az alacsony számokat találtad viccesnek, amelyek mára az új adatok alapján erősen módosultak. Másrészt szintén de, a spanyolnátha évtizedekig fertőzött, most ha lesz is megbízható vakcina, akkor is hosszú évekig óvatos lesz a világ. Ennek talán legjobb indikátora a légiközlekedés, kb. 4-5 éven belül nem is várják a helyreállást és akkor sem várható a korábbi forgalom.
Portfoliooo 2020. 09. 05. 17:34
Előzmény: #87756  CyrusTheGreat
#87759
Miami latino style La bekas :)))
Portfoliooo 2020. 09. 05. 17:32
Előzmény: #87755  Murdoch
#87758
De tegyuk fel, lennenek jo helyen levo rovidtavura alkalmas lakasaim. Nos, akkor sem adnam el azokat es vennek megtobb reszvenyt es kriptot, hanem kivarnek. Amit 2022 nyararol irtam, tovabbra is fenntartom.
infin 2020. 09. 05. 17:23
Előzmény: #87752  Murdoch
#87757

Nem a járványgörbékre mondtam, hogy röhejes. Valamit nagyon félreértettél. Az röhejes nekem, ha egyesek úgy reagálnak, mint amikor a srác, akinek egyszer lecsúszott a gumi szex közben, utána hetekig attól félt h aids-es lesz, és még hiv tesztet is rendelt. (Megtörtént eset.) Merthogy ezzel a vírussal a világ örökre megváltozik meg minden. Nem, a spanyolnátha után sem változott meg örökre... Ugyanez a véleményem a mostani számok alapján is, igen. De megnéztem, mit írtam anno, na az derült ki belőle, hogy már el is felejtettem, hogy mekkora szegénységi bizonyítványt állítottál ki magadról akkor. Köszi az emlékeztetőt.
CyrusTheGreat 2020. 09. 05. 17:17
#87756
Murdoch 2020. 09. 05. 17:09
Előzmény: #87754  Portfoliooo
#87755
Vagy úgy...  :) 
Portfoliooo 2020. 09. 05. 17:01
Előzmény: #87686  Murdoch
#87754
Nekem nem. En a klasszikus "baron" lennek. Tudod akinek foldjei vannak. :)
Murdoch 2020. 09. 05. 16:57
Előzmény: #87747  impudent
#87753
84 M2, 1+3 szobáért talán. De kétszobás valamiért, hát...
Murdoch 2020. 09. 05. 16:55
Előzmény: #87750  infin
#87752
Igen viccesnek találtad múltkor a járványgörbéket, a mostani számok alapján is erre a következtésre jutottál-e, erre próbáltam kilyukadni. 
mr_bob
mr_bob 2020. 09. 05. 16:52
Előzmény: #87738  berlini
#87751
a "nem jött össze" kifejezésből tűnt úgy, hogy te már visszatekintesz a válságra, pedig még aktívan tart. és igen, persze, hogy nem vagyunk ellenségek :)
infin 2020. 09. 05. 16:51
Előzmény: #87748  Murdoch
#87750
Ne haragudj, de hihetetlen átlátszó vagy. Azért mondtam, hogy direktben fejezd ki, mire gondolsz, mert a passzív agresszív trollkodás nem érdekel.
infin 2020. 09. 05. 16:48
Előzmény: #87741  ikszipszilony
#87749
mennyi az iq-d? : ddd
Murdoch 2020. 09. 05. 16:47
Előzmény: #87744  infin
#87748
Éppenséggel nem volt rejtjelezve a kommentem. Szívesen! 
impudent 2020. 09. 05. 16:47
Előzmény: #87741  ikszipszilony
#87747
Azt mondja az akciós lakásokbúl köll bevásárulni.
Mondjuk a roppentyuben 48 millioert.
Ezek normalis dolgok ?
infin 2020. 09. 05. 16:46
Előzmény: #87681  franc0
#87746

Az ember csak akkor ilyen, ha ilyen akar lenni.
Nem kicsit röhögtem fel a hierarchiaképzéses munkárakényszerítős cuccodon, esetleg erről ne egy ingatlan topicban írj hanem menj a NER-hez vagy vmelyik politikás topicba.
Egy rövid kis érv ennek ellenére kikívánkozik belőlem: ha valaki tőzsdén vagy bitcoinon gazdagszik meg, az amikor a pénzét ingatlanba fekteti vagy vesz luxus cuccokat, azt már nem szarja le a plebsz ugye? Mert onnantól már látható a gazdagság ugye
Ahelyett, hogy az emberek megtanulnák kezelni a negatív érzelmeiket és életükben a konstruktív irány meghatározásába és megvalósításába öntenék az energiáikat.
Vagy minimum szervezzenek egy normális pártot, és dolgozzanak ki egy olyan normális tervet, amivel tényleg igazságos lesz minden a társadalomban. De második lépésben már nem csak Magyarországon, hanem Afrikában is, vagy Észak-Koreában a diktatúra ledöntése után, az lesz az igazi igazságosság.
Még egyszer: az ember csak akkor ilyen, ha ilyen akar lenni. Én írtam korábban a pokolról meg a magyarok dézsájáról benne.
Törölt felhasználó 2020. 09. 05. 16:43
Törölt hozzászólás
#87745
infin 2020. 09. 05. 16:40
Előzmény: #87687  Murdoch
#87744
Ne beszélj rébuszokban, nyíltan kommunikálj velem vagy sehogy. Köszi.
Törölt felhasználó 2020. 09. 05. 16:22
Törölt hozzászólás
#87743
ikszipszilony 2020. 09. 05. 16:11
Előzmény: #87671  keljfeljancsi2000
#87742
És ez a fasz miért nincs törölve már megint napok óta? Nyilvánvaló, hogy klón. De ja, az árcsökkenést várókat támogatja a moderáció.
Inkább a nagybefektetőket, meg építtetőket és külön örülnek is, hogy pár lelki toprongy nyomja a fórumban, hogy az árak csak felfelé mehetnek, meg ez így rendben van, csak tessék gyorsan vásárolni a következő rakátázs előtt...
Szánalmas lett a portfólió is.
ikszipszilony 2020. 09. 05. 16:08
Előzmény: #87718  berlini
#87741
Mondtam már, nekem hiába játszod az eszed. A köztünk lévő 20-30 pontnyi IQ-különbség miatt elég szánalmas vagy innen nézve. 
Vagy a többieknek szánod a műsort? Szerintem ők se szopják be teljesen, csak már rád hagyják, hogy ilyen vagy, úgyse fogsz változni.