Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2020. 09. 03. 09:24
#87200
Akit esetleg érdekelt volna, milyen lehet a Sasad Ligetben a kertvárosi nyugalom és szellős elrendezés, az megtekintheti ezeken a képeken:
https://lotushouse.hu/ingatlanok/lakas/xi-kerulet-sasadliget-lakoparkban-vadonat-uj-panoramas-teraszos-lakas-kiado/
mr_bob
mr_bob 2020. 09. 03. 08:56
#87199
https://www.mnb.hu/letoltes/hu0708-fogyasztasihitelek.xls
-
3.1. ábra K196:K208 - megy itt még a hitelezés bőven, nem látok visszaesést, vagy lassulást egyelőre
infin 2020. 09. 03. 00:34
#87198
Másik felmerült témával kapcsolatban is adat (bár nem konkrétan magyar adat):
"Egy nemzetközi felmérés szerint globális szinten a külföldi egyetemi tanulmányokat folytatni kívánó diákok korábbi számának nagyjából a kétharmada tart ki – a világjárvány ellenére is – ezen szándéka mellett. Az egyetlen szignifikáns eltérés abban mutatkozik, hogy a posztgraduális képzésre jelentkező kelet-ázsiaiak javarészt csak januártól vállalkoznának „szemtől szembeni” oktatásra, idén ősztől inkább csak online kurzusokon kívánnak részt venni."
https://168ora.hu/itthon/csokkentett-uzemmodban-ahany-egyetem-annyi-eljarasrend-190126
keljfeljancsi2000 2020. 09. 03. 00:13
Előzmény: #87196  infin
#87197
Hát ja, ez egybevág a korábban gondoltakkal, de akik sokkal jobban keresnek azok nem itt a fórumon kárognak! 🤪🤪🤪
infin 2020. 09. 02. 23:52
#87196
impudent 2020. 09. 02. 23:11
Előzmény: #87194  marta2141
#87195
Nyema turistica
marta2141 2020. 09. 02. 22:54
#87194
Noticia de hoy:
"Se estrenarían inmuebles, los precios de los paneles empezaron a bajar por el virus" https://www.viajarbudapest.com/informacion-turistica/
infin 2020. 09. 02. 22:31
Előzmény: #87167  Murdoch
#87193

Ironikus h egy manipulatív szövegre írod ezt:)))
Ha neked az manipuláció, h megírom h nem akarok adott alacsony színvonalon vitázni veled, mert úgy nincs értelmes eszmecsere, az nem az én bajom
infin 2020. 09. 02. 22:29
Előzmény: #87166  Tibor78
#87192

Bóknak/megtiszteltetésnek veszem h politikus/igazgató figurának tartasz : P Még akkor is ha tőled jön ez
Mondjuk a házmester vs én az elég furcsa elképzelés : d Bár abszolút nincs bajom az olyan emberekkel, sokszor szoktak lenni segítőkészek
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 02. 21:46
Előzmény: #87190  impudent
#87191
És meg gyerekzsivaj sem zavar. Néha jarsz egyet a varosban , elmesz egy jó fürdőbe... Te tudsz élni! 😀
impudent 2020. 09. 02. 21:33
Előzmény: #87189  fogpaszta
#87190
És nincs gondom haszonra,kárra mint ingatlan kiadó.
Hattyúdal 1963 magyar film
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 02. 21:13
Előzmény: #87180  impudent
#87189
Egy jó szivar, egy kis k....zás a városban... Ejhhh, Te tudsz élni!!👌😀😀
Murdoch 2020. 09. 02. 21:04
Előzmény: #87180  impudent
#87187
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 02. 21:04
Előzmény: #87184  impudent
#87186
Most jól megmondtad! 👍
keljfeljancsi2000 2020. 09. 02. 20:09
Előzmény: #87180  impudent
#87185
Előkeressem? Felesleges mert úgyis megmagyarázod azt is...
impudent 2020. 09. 02. 20:07
Előzmény: #87183  fogpaszta
#87184
Akarni a wc-n köll
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 02. 20:05
Előzmény: #87178  impudent
#87183
Kiknek a lakásuk drágák ? 😀
Vagy azt akartad mondani, hogy még mindig drágák a lakások? Akkor miért nem azt írod?
Múltkor ezért lettél kitéve par napra...
impudent 2020. 09. 02. 19:52
Előzmény: #87181  impudent
#87182
Egy dácia ára.
impudent 2020. 09. 02. 19:51
Előzmény: #87180  impudent
#87181
2,5 milla kamat gyün be októberig