Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 08. 31. 20:02
Törölt hozzászólás
#86900
CyrusTheGreat 2020. 08. 31. 20:01
Előzmény: #86897  Portfoliooo
#86899
Miután vagy mielőtt kihozták a szamovárt?
Törölt felhasználó 2020. 08. 31. 19:55
Törölt hozzászólás
#86898
Portfoliooo 2020. 08. 31. 19:55
Előzmény: #86895  CyrusTheGreat
#86897
A kaviarrol se feledkezzunk meg... :)))  A palackot pedig szablyaval nyitjuk
Tibor78 2020. 08. 31. 19:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#86896

Hát igen, főleg mikor ingatlanosok beszélnek, néha felrántom a szemöldököm.
Na gyerekek mára elköszönök, 487 a tesla átmegyek bratyóhoz megvígasztalni. 500 (2500) szinten már megfontolta volna a korai nyugdíjat, de nem merte tartani a részvényt a covid alatt.
Megiszunk valami jófélét részben örömünkben, mert szépen fialt ez is, ami van, de részben a bánatában ő.
CyrusTheGreat 2020. 08. 31. 19:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#86895
Nem az egyszeri, normális pezsgőn múlik. Veszel egy Sauska vagy Kreinbacher pezsgőt 4500-ért a Törley 1790 helyett, ez azért beleférhet. De a Törley helyett jó 2190-ért a Hungária Extra Dry is. Nem ezen fog.múlni a belbudai lakás.
Törölt felhasználó 2020. 08. 31. 19:47
Törölt hozzászólás
#86894
Törölt felhasználó 2020. 08. 31. 19:45
Törölt hozzászólás
#86893
CyrusTheGreat 2020. 08. 31. 19:44
Előzmény: #86839  impudent
#86892
Nem hiszem, hogy valaha is ez volt a realitás, nem valós példa. A 400-500k szakács már lehetséges.
CyrusTheGreat 2020. 08. 31. 19:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#86891
Csak ne valami gejl lőrét. De tényleg durva a kiadó mennyiség az eladóhoz viszonyítva.
Tibor78 2020. 08. 31. 19:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#86890

Valamelyik millásreggeliben mondta a rövidtávúsók fő szószólója, hogy nagyjából még csak a rövidtávús kéglik 1/3-a került át a hosszútávú piacra.
Józan ésszel is végig gondolható, hogy miért nem akarnak egy méregdrágán berendezett kéglit hosszúra dobni vagy miért nem szívesen.
Ez azt is jelenti, hogy még 10-12e airbnb-s kégli ott áll, jellemzően üresen vagy minimális kihasználtság mellett és csak idő kérdése, hogy mikor próbálják meg hosszúra kiadni. Gondolom a szokásos jó időzítéssel, mint tavasszal, amikor a covid karantén kellős közepén vadásztak bérlőkre.
Törölt felhasználó 2020. 08. 31. 19:41
Törölt hozzászólás
#86889
Törölt felhasználó 2020. 08. 31. 19:35
Törölt hozzászólás
#86888
Törölt felhasználó 2020. 08. 31. 19:32
Törölt hozzászólás
#86887
Tibor78 2020. 08. 31. 19:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#86886

Nekem nincs ismerősöm tűz közel, de én a nyáron már elkezdtem tartalékolni és nem elb.szni a pénzt. Minimális nyaralás volt csak, cuccok vételét csak úgy csináltam, hogy előtte részvényben megforgattam az összeget stb. Szabadságot is bőven tartalékoltunk az őszre.
Az egységsugarú meg lement a balcsira és kivette a méregdrága nyaralókat, mert megérdemli. Elb.szta a szabadságát és ha kis gyerekei vannak, mit fog csinálni? Inkább bele se gondolok, komolyan mondom.
A bérlőm mondja, hogy egyik csoporttársuk főbérlője elnyaralta a kauciót augusztus végén és hát hogy mi lesz, ha mégis online oktatás és hazamennének a bérlők?
Törölt felhasználó 2020. 08. 31. 19:24
Törölt hozzászólás
#86885
Portfoliooo 2020. 08. 31. 19:22
Előzmény: #86878  impudent
#86884
A tizediken vegyel, ott lesssz pinarama, sot a tetot is vegyed melle, tetoterasznak. :)))
CyrusTheGreat 2020. 08. 31. 19:22
Előzmény: #86882  impudent
#86883
Vigyázni kell, nehogy beginázzanak. 
impudent 2020. 08. 31. 19:21
Előzmény: #86880  Portfoliooo
#86882
Csak bontatlan palackbúl iszok.
Alapelv
CyrusTheGreat 2020. 08. 31. 19:20
Előzmény: #86862  keljfeljancsi2000
#86881
Személy szerint nehéznek gondolom a gazdaságot és a gazdasági környezetet szétválasztani, ha az egyik válságban van, akkor a másik is... de komolyan kérdezem, válságosnak ítéled meg a szituációt?