Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 08. 28. 23:17
Törölt hozzászólás
#86420
Törölt felhasználó 2020. 08. 28. 23:16
Törölt hozzászólás
#86419
Törölt felhasználó 2020. 08. 28. 23:13
Törölt hozzászólás
#86418
berlini
berlini 2020. 08. 28. 23:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#86417
Anagyobb épitőknél most több akció is folyik.
Korábban elkészült házakban a maradékot próbálják eladni, vagy árcsökkentéssel, vagy ingyen garázsbeállóval 
Kifejezetten alkuról nem hallottam, ahol az eladó alkalmazottja fel  lenne hatalmazva arra, hogy veled alkudozzon.
berlini
berlini 2020. 08. 28. 23:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#86416
Nem lep meg.
Metrodomtól , Cordiától ismerek hasonlókat.
És ezek még a megbizhatóbbak, de ők is levédik magukat minden lehetséges probléma esetére.
Ma sajnos csak egyet tehetsz. Nem szerződsz le olyan  fejlesztővel, amelynek nincsen múltja, vagy ha van azt jobb elhallgatni.
Jó kérdés, hogy miért ilyen a helyzet.
A válasz nyilvánvaló. Nincs elég konkurencia a piacon. Ez az eladók piaca.
Változás akkor lesz, ha a lakásokat nem a tervasztalró adják el, ha egy lakást nem 2-3 évvel az elkészülte előtt kell megelőlegezned, ha a vétel előtt a lakás már csak arra vár, hogy a neked tettsző burkolatokat kiválaszthasd.
Ekkor elehtőséged lesz arra, hogy a helyszini bejárásnál megnézd a környéket, a tényleges zaj és bevilágitottságot, az épitési minőséget stb.
Törölt felhasználó 2020. 08. 28. 22:52
Törölt hozzászólás
#86415
Törölt felhasználó 2020. 08. 28. 22:47
Törölt hozzászólás
#86414
Törölt felhasználó 2020. 08. 28. 22:40
Törölt hozzászólás
#86413
keljfeljancsi2000 2020. 08. 28. 22:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#86412
Nem jelentek senkit, kivéve az ilyen taplót aki teleszarja fórumot. 
Törölt felhasználó 2020. 08. 28. 22:29
Törölt hozzászólás
#86411
Törölt felhasználó 2020. 08. 28. 22:26
Törölt hozzászólás
#86410
apfmodibudoskurvaanyjat 2020. 08. 28. 22:24
Törölt hozzászólás
#86409
keljfeljancsi2000 2020. 08. 28. 22:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#86408
Most ezt nekem szántad vagy annak a tuskónak aki pár naponta teleszarja a létező összes portfólió fórumot??? Persze általában beletelik fél nap amire kib@szarintják. Bezzeg amikor a "klónok harca" miatt mennek a feljelentgetések akkor fél órán belül gyalulnak mindent... röhej!
mr_bob
mr_bob 2020. 08. 28. 22:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#86407
idő idő idő. most, ha lenne pénzem se mernék ingatlan vásárlásba belevágni jövő tavaszig. szerintem nagyon ingoványos a helyzet globálisan és itthon is, túl sok a mozgó alkatrész.
apfmodibudoskurvaanyjat 2020. 08. 28. 22:20
Törölt hozzászólás
#86406
Törölt felhasználó 2020. 08. 28. 22:20
Törölt hozzászólás
#86405
apfmodibudoskurvaanyjat 2020. 08. 28. 22:11
Törölt hozzászólás
#86404
keljfeljancsi2000 2020. 08. 28. 22:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#86403
Hát ha addig élek amíg az első panyelem összedől akkor alighanem új világcsúcstartó leszek! :P
apfmodibudoskurvaanyjat 2020. 08. 28. 21:55
Törölt hozzászólás
#86402
Törölt felhasználó 2020. 08. 28. 21:54
Törölt hozzászólás
#86401