Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ugye kinek mi a luxus. Nálam egy szép csempe nem ér annyit, mint a kilátás. Ezek szűk utcák, békeidőben magyar szót nem is hallani. Ha ilyenre vágynék és lenne pénzem, max 50 misi. Józanul 30 Mihályt adnék esetleg, de ide nem én vagyok a cél piac
Sziasztok! Mindenkitől egy számot szeretnék kérni: Párizsi utca közepén, szép házban, 3. emeleti, utcai, világos, 48 nm, másfél szobás (nappali 21 nm, háló 8 nm), folyosóról különnyíló fürdő-szobàk-konyha, luxus módon felújított lakás mennyit érhet? Nagyon köszi.
a hosszú távban (10+ év) teljesen egyetértünk. látom, hogy a rövid távval kapcsolatban kezdesz nyitottabb lenni és túlléptél a tagadás fázison! még a végén egy oldalon fogunk állni 😉
Regisztráció:
2020-08-01 03:49:02 Szóval kb 3 hete, előtte is olvasgattam kicsit, de csak pár hetet kb. Ha az összeesküvéselméletekben hiszel te is, azzal nemtok mit kezdeni. Pá.
Nekem 2 volt. Ezzel lehetek 2. helyezett? : d Én néhány hete írok ide, és nem, nem tűnt fel hogy ennek az összeesküvéselméletnek bármi alapja lenne. Szerintem nincs neki.
:) Nem érted mi történik. Lapozzunk. Évek óta olvasom ezt a topikot, pontosan tudom az írásképből, kik ugyanazok a figurák. Ha te is elég figyelmesen olvasod, akkor az elmúlt 1 évben kb alig írt be ide valaki, aki eladott vagy vett. Nekem 3 tranzakcióm volt az elmúlt 1 évben, mindet beírtam. Ezzel tartom itt a rekordot jelenleg.
köszönöm a megerősítést! "ÉS AZ ELŐTTI 5-6 ÉVBEN A -25% ESÉS SZINKRONBAN VOLT A GDP/ÁTLAGBÉR VÁLTOZÁSSAL" - mi is volt akkor? csak nem egy recesszió? mibe is gyaloglunk most 2020-ban bele? csak nem egy recesszióba? ti meg pár naponta jöttök elő az egyre hihetetlenebb elméletekkel és statisztikákkal, hogy majd a fed pénznyomtatás, meg az ehhez hasonló folyamatok meg fogják nektek tartani az év eleji árakat. emlékszem ám a kommentedre, amikor zenés fed pénznyomtatós youtube videókat linkeltetek ide pár hete és bedobtál ide egy kb. 100 db dollárból álló sormintát (sajnos már törölve), hogy az milyen jó lesz :)) én azt mondom, hogy a végtelenbe és tovább! - azt nem értem, hogy miért kell ÜVÖLTENI remélem csak véletlen ragadt be a caps lock!
A tények lehetőleg minél pártatlanabb elemzése helyett? --- Én őszinte leszek, azért járok ide, hogy konstruktív elemzéseket és véleményeket és érdekes infókat olvashassak, amikor elmegy az értelmetlen személyeskedő részre hajló összeesküvéselméletes csatázás irányába a dolog, az nagyon untat, és nagyon negatív, és ezt akkor vettem észre legerősebben, amikor egy ilyen hosszasabb csata után végre olvastam megint egy normális, értelmes elemzést. Totál fellélegzés volt. Ezzel biztosan nem vagyok egyedül. Jó lenne, ha a moderátoroknak lenne több ideje arra, hogy kigyomlálják/töröljék az ilyesmit. Mert ez így csak mérgezi a topicot.
UI2: Én azt hiszem is meg nem is, hogy az árak megint emelkedésnek indulnának a vírus lecsengése után, szép lenne de én egyelőre nem tudok ilyesmiben hinni. Az ellenkezőjében se, mondjuk, majd meglátjuk Úgyhogy én érdeklődéssel olvasom "mindkét oldal" elemzéseit.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link