Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 17. 21:14
Előzmény: #85013  Batiszkáf
#85020
1-2 tuloraval 220-250 körül...
sityaki 2020. 08. 17. 21:08
Előzmény: #85009  infin
#85019
Magyar fizetésből egész biztosan.
sityaki 2020. 08. 17. 21:08
Előzmény: #85009  infin
#85018
Magyar fizetésből egész biztosan.
davbb 2020. 08. 17. 21:07
Törölt hozzászólás
#85017
berlini
berlini 2020. 08. 17. 21:07
Előzmény: #85014  Murdoch
#85016
Sok mindent nem értesz még ebből az ingatlan piacból.
de ahogy mulik az idő lassan leesuik. csak figyeld.
berlini
berlini 2020. 08. 17. 21:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#85015
savanyú a szőlő.
Murdoch 2020. 08. 17. 21:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#85014
Nem általánosítottam, de semmiképpen nem nevezném lokális jelenségnek (már). 
A komment második felét nem értem, mi indítaná be a vásárlóerőt, ha nem a növekvő kínálattal együtt mozgó árcsökkenés?
Batiszkáf
Batiszkáf 2020. 08. 17. 21:01
Előzmény: #84999  fogpaszta
#85013
Mennyit visz haza nálatok egy sori melós?
Murdoch 2020. 08. 17. 20:53
Előzmény: #85008  infin
#85012
Erre ne vegyél mérget. Sokkal színvonalasabb lakásokkal szoktam találkozni, a fővárosival összemérhető áron. Nyilván van még árkülönbség, de egyre fogy a differencia, arról nem is beszélve, hogy nyugaton nem az utóbbi pár évben rendezték kapkodva a béreket. 
davbb 2020. 08. 17. 20:48
Törölt hozzászólás
#85011
infin 2020. 08. 17. 20:46
Előzmény: #84931  tihamer
#85010

Érdekes. Én valamiért télen találom ki, hogy mit veszek, és tavasz elején veszem :)
A szürke egyhangúsággal is szembe lehet menni :)
infin 2020. 08. 17. 20:44
Előzmény: #84937  tihamer
#85009
Minden más is kb legalább annyit nőtt :)
infin 2020. 08. 17. 20:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#85008
Hova is, mert nyugatra menve még drágább az ingatlan
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 17. 20:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#85007
Hűha....😀
lohran 2020. 08. 17. 20:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#85006
A zöme későn szállt be és képtelen alacsonyabb áron eladni mert bukta lenne a hitelek és a magas vételi ár miatt.
Dezmond 2020. 08. 17. 19:40
Törölt hozzászólás
#85005
lohran 2020. 08. 17. 19:36
#85004
A lakásáremelkedés megállt.
A hitelek is beálltak.
A lakás bérleti díjak is beálltak.
Befagyott minden és most jön a 7 szűk esztendő.
Törölt felhasználó 2020. 08. 17. 19:32
Törölt hozzászólás
#85003
Fire73
Fire73 2020. 08. 17. 19:23
Előzmény: #84997  berlini
#85002
8%-ot emeltek a minmálbéren az elmúlt években. Ez önmagában kb 2% emelés ha egyébként senki nem kap semmi mást. Más adatom nincs.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 17. 19:22
Előzmény: #84999  fogpaszta
#85001
És amennyire tudom az ipari park nagyreszeben ez volt..
-
De ez csak Tbanya