Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2020. 08. 15. 10:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#84580
Nékem lenne pinzem venni mégse váruk arra hugy kicsavarhassam a csoró kezébűl.
Ha kicsavarnám Én lennék a lágnagyubb bajba ugyanis veszűdnűm köllene egy lakással
Y.O.L.O. 2020. 08. 15. 10:33
Törölt hozzászólás
#84579
ahihetetlengyula 2020. 08. 15. 10:27
Előzmény: #84576  impudent
#84578
Persze, amig tart a moratorium. 3 honap.
CyrusTheGreat 2020. 08. 15. 10:02
Előzmény: #84576  impudent
#84577
Ámen.
impudent 2020. 08. 15. 09:53
#84576
2 dolug láthatú
A mozgolódás ami vagy vevő vagy kukac.
Továbbá nincs éladási kényszer tehát az emböröknek van ölég pinzük
Y.O.L.O. 2020. 08. 15. 09:47
Törölt hozzászólás
#84575
Y.O.L.O. 2020. 08. 15. 09:39
Törölt hozzászólás
#84574
Y.O.L.O. 2020. 08. 15. 09:34
Törölt hozzászólás
#84573
CyrusTheGreat 2020. 08. 15. 09:19
Előzmény: #84570  Törölt felhasználó
#84572
Tetszett a kifejezés, megtalálni a Nirvánát, mert hasonló a dolog: beletörődsz, elfogadod a dolgokat AS IS. Ez egyébként a társadalom általános pszichikai állapota kapcsán elég nagy probléma, ha mindig csak beletörődsz vagy esetleg vársz, bármiféle tevékenység nélkül, az nagyon súlyosan visszaüt az egyén jóllétére is, ezáltal össztársadalmi probléma is. Teljesen mindegy, hogy arra vársz, hogy majd a gyerek felnő a félszobában (legfeljebb gyorsabban elköltözik) vagy vársz arra, hogy a kínai mesebeli befektető megvegye az angyalföldi konvektoros szart, esetleg várod, hogy a csepeli telkedre valaki ráálmodjon egy újépítésűt és abból mész nyugdíjba - az eredmény mindig ugyanaz: a fojtogató és mindent felzabáló statikusság, Pató Pál ország mindennapjai.
Benzedrine
Benzedrine 2020. 08. 15. 09:17
Előzmény: #84566  Fire73
#84571
Nekem is új ez, tíz éve vettem fel fix kamatozásút és igen jó döntésnek bizonyult, ha várok már nem tudom megvenni hitelből se.
Törölt felhasználó 2020. 08. 15. 09:07
Előzmény: #84568  CyrusTheGreat
#84570
Helyette sokkal jobb mizerabilis felszobakban, ablaktalan konyhas izekben vagy egymasbol nyilo kifuthetetlen korgangos konvektoros nyavajakban nyomorogni, akarom mondani megtalalni a nirvanat.
Fire73
Fire73 2020. 08. 15. 09:01
Előzmény: #84567  Placi82
#84569
2008-ig azt hittem hogy jó diplomával és nyelvtudással nem lehet munkanélkülivé válni. Azóta tudom hogy de.
CyrusTheGreat 2020. 08. 15. 08:53
Előzmény: #84565  Törölt felhasználó
#84568
Nem véletlenül jött rá arra az államok többsége, hogy egy vagyonadó + beruházások adóból történő leírhatóság kombinációval rá lehet kényszeríteni mindenkit arra, hogy pörögjön és ez alapvetően a közjót szolgálja.
Placi82 2020. 08. 15. 08:53
Előzmény: #84553  infin
#84567
Holnap jöhet az ukaz a központból, hogy 30%os letszamcsokkentes, ahol dolgozol, hiába kerestél,odáig 700.e Ft nettó, hip hop eltunik az az acélos biztos háttér. 
Fire73
Fire73 2020. 08. 15. 08:52
Előzmény: #84564  Fire73
#84566
A mai hitelfelvevők jelentős része meg se született akkor. Ez az időszak nekik már a történelem része. A szüleik vagy nagyszüleik viszont megélték. Ha a ma itt istenített pénzpumpa véletlenül lecsapódna egy laza 20 % inflációban (volt olyan már és sok éven át) akkor majd hivatkozhat az állam hogy nolám régebben is így oldották meg igazságosan hogy megváltoztak a körülmények. Az ab is kimondta hogy a hosszú távú szerződés kockázatos.
Törölt felhasználó 2020. 08. 15. 08:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#84565
Egyebkent ha tobb lakas epulne az egy csomo embernek adna munkat akik tudnak a gdp-t porgetni.
Igy meg all nehany telektulajdonos zsebeben a penz, varjak mig a arany galamb a szajukba repul amig vmelyik epitteto vegre hajlando kifizetni a szaraert a csillagaszati arat amit var erte.
Kozben meg csak no rajta az ecetfa.
Igen, ez tenyleg mindenkinek jobb.
Foleg ha mar kiadsz lakast. 
Na akkor tenyleg! :)
Fire73
Fire73 2020. 08. 15. 08:45
Előzmény: #84561  Benzedrine
#84564
32/1991 AB határozat. Keress a kockázat szóra.
Törölt felhasználó 2020. 08. 15. 08:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#84563
Vicces, hogy ugy jatszod itt a nagy kapitalistat, hogy kozben a lakasaid meg nem piaci alapon epultek.
Ez nem zavar? 
Fire73
Fire73 2020. 08. 15. 08:40
Előzmény: #84561  Benzedrine
#84562
66/1995 AB határozat.
Benzedrine
Benzedrine 2020. 08. 15. 08:34
Előzmény: #84560  Fire73
#84561