Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2020. 08. 14. 15:23
Előzmény: #84313  impudent
#84540
Köszönöm, hogy sikerült antitájszólással írnod.
Már csak a "parasztozást" kellene elhagyni.
Y.O.L.O. 2020. 08. 14. 15:16
Törölt hozzászólás
#84539
Törölt felhasználó 2020. 08. 14. 15:16
Törölt hozzászólás
#84538
macisajt 2020. 08. 14. 15:08
Előzmény: #84534  CyrusTheGreat
#84537
A tulajok inkább eladják a gyöngyszemeiket, mielőtt a bérlők jól lelakják a kiglancolt, üvegcsilláros, puccos, márványos , trendin felújított  kéglijüket. A bérlői minőség változásáról még nem nagyon beszélnek, a tulaj csak ott szembesül vele amikor becsenget háztűz nézőbe:DD
tihamer
tihamer 2020. 08. 14. 15:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#84536
A brutális pénzhígítás hatása miatt én sem várok jelentős ingatlanár csökkenést.
Y.O.L.O. 2020. 08. 14. 15:01
Törölt hozzászólás
#84535
CyrusTheGreat 2020. 08. 14. 14:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#84534
Egyébként tényleg tanulságos, nem gondoltam volna, hogy annyira kétségbe eshetnek a tulajok, hogy olyan bérlőket beengedjenek, mint akiket beengedtek egy-két lakásba... Ez nálam pontosan ugyanaz, mint, amikor a turizmus két hét alatt meghalt - nem voltak túl erősek eleve az alapok.
Fire73
Fire73 2020. 08. 14. 14:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#84533
Köszönöm válaszod. Tehát sose adtál még el lakást, de ezért van egy rendkívül határozott cinikus véleményed róla. További kellemes fetrengést.
Y.O.L.O. 2020. 08. 14. 14:46
Törölt hozzászólás
#84532
CyrusTheGreat 2020. 08. 14. 14:31
#84531

Már a Femina is, mikor jön a Nők Lapja?https://femina.hu/otthon/airbnb-szabalyozas-hatasa/
macisajt 2020. 08. 14. 14:23
Előzmény: #84528  macisajt
#84530

És ez a 30 mill alattiakra vonatkozik csak az ing. com-on.
Mégis csak szabadulnának a kecójuktól a tulajok?
Fire73
Fire73 2020. 08. 14. 14:00
Előzmény: #84528  macisajt
#84529
Itt van a kánaán, csak optimistának kell lenni, annyira egyszerű. A DH is megmondta, az árak emelkedtek, ráadásul idén júliusban összesen több lakást adtak el, mint tavaly ilyenkor. A többi pedig tudjuk, hogy nem számít.
macisajt 2020. 08. 14. 13:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#84528

Ki panaszkodik itt?
Jó figyelni, hogy most 1 hét alatt 300 db-al nőtt az eladó lakások száma egész Bp-en.:DD
Fire73
Fire73 2020. 08. 14. 13:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#84527
Kérdés még mindig, hogy adtál el valaha lakást? Mennyi idő alatt? Hány érdeklődő volt, hanyadik érdeklődő vette meg? Mekkora alku? Csak mert bagatellizálod a hosszabb eladási időt. Várom a reakciót.