Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kedvesbasszaakurvaanyjatamodi 2020. 08. 12. 23:11
Törölt hozzászólás
#84320
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2020. 08. 12. 23:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#84319
Végre sikerült viccesen kommentelned, ezt is megértük.
kedvesbasszaakurvaanyjatamodi 2020. 08. 12. 23:06
Törölt hozzászólás
#84318
impudent 2020. 08. 12. 23:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#84317
Kp van de nem adom.
kedvesbasszaakurvaanyjatamodi 2020. 08. 12. 23:05
Törölt hozzászólás
#84316
impudent 2020. 08. 12. 23:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#84315
Dehugy.
kedvesbasszaakurvaanyjatamodi 2020. 08. 12. 23:03
Törölt hozzászólás
#84314
impudent 2020. 08. 12. 23:02
Előzmény: #84311  impudent
#84313
Mögint fővásárulta a paraszt a budai paneleket.xxii ker es iii ker az olcsókat 20-25 kozt.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 12. 21:36
Előzmény: #84311  impudent
#84312
Látom nem tudsz napirendre térni afelett, hogy valóban megeri ( esetenként jobban megéri mint kp-ra) hitelt felvenni.
-
De azért ne légy mártír hitelt bárki felvehet akinek van egy aránylag normális fizetése. 
-
Ahogy te magadról írtad mínusszal indultal az életben és mostanra azaz kb 30 éves korodra van egy 40x milliós lakásod és x millió kotvenyed. Ez csak úgy lehet , hogy jó magas a fizetésed. 
-
Úgyhogy ha akarnak te is vehetnel fel olcsó hitelt. Nincsc azzal baj, hogy te nem akarsz de azért ne állítsd be úgy hogy csak a gazdagok kapják....😀😀
impudent 2020. 08. 12. 20:28
Előzmény: #84310  impudent
#84311
Aki nem viszi a hitelt az lémarad.
Ja hogy a gazdagok tudjják csak vinni ez is igazságos.
Az részesedik extra haszonbúl.
impudent 2020. 08. 12. 20:26
#84310
Ez a kormán ollan rendes hogy az 5.ingatlan vásárlásra is kedvezményes kamatot biztosít.
A fő cél az embörök mággazdagodása.
De mibűl is ád kamatkedvezményt ?
Ja a közpénzbűl.
Ha meg a bank adja az 5.lakásra akko ez szabad felhasználású extra alacsony kamatuzású hitel.
CyrusTheGreat 2020. 08. 12. 20:06
Előzmény: #84308  impudent
#84309
Rosszul gondolkodsz, elég egy balek, aztán majd láncban végigmegy, az első háziúr majd a másodiknál lakik ecseterá, ecseterá. Infinite money, ennyikeh.
impudent 2020. 08. 12. 20:04
Előzmény: #84307  CyrusTheGreat
#84308
Meg balek bérlű aki kifüzeti a tulaj helyett a törlesztőt mert ollsn szerencsétlen hogy nem tud fővenni hitelt de ahho ölég gazdag hugy kiperkálja a havi 150 et
CyrusTheGreat 2020. 08. 12. 20:01
Előzmény: #84306  impudent
#84307
Még túl kevesen csinálják, kellene még pár “befektető”.
impudent 2020. 08. 12. 19:54
Előzmény: #84305  Fire73
#84306
Tudsz fővenni hitelt abbúl lakást és gyühet a bérlű aki kifüzeti helyetted a törlesztű részletet és szinte ingyér lösz ingatlanod 20 év múlva amit az unokád örököl.
Rájadásul élinflalják az adósságudat.
Mi köll ennél több ?
Jó ez a kormán
Fire73
Fire73 2020. 08. 12. 19:37
Előzmény: #84304  impudent
#84305
A sehova se vezető alapozás nélküli bicikliutaktól, a feltört és vízszintezés nélkül újra lerakott járdán át a kisebb fényt adó közvilágításon keresztül a síkságon 3 betonlépcsővel megépített kilátóig terjedve látszik, hogy milyen észszerűen használják fel az európai adófizetők pénzét. A jog álcája mögé szépen becsomagolt korrupcióval, igazi politikus munka, ahogy azt már megszoktuk, az elmúlt 8 év után egy hasonlóan szép elmúlt 10 évben. Most veszünk szép vonatokat, de még mindig minden nyáron egy hatalmas parlagfűerdő nő a város közepén sok-sok hektáron, állami tulajdonban levő vasúti területen, amiről még csak tervek sincsenek, hogy mi a fityfenét is akarnak vele kezdeni.
impudent 2020. 08. 12. 19:29
Előzmény: #84303  Fire73
#84304
A Té felfogásuddal van baj mert Te engödnéd kitömni ergo ne várj semmit
Fire73
Fire73 2020. 08. 12. 19:26
Előzmény: #84302  berlini
#84303
750 mrd-dal kitömjük Lölö cégét, OK. De ha már odaadjuk neki ezt a rengeteg pénzt, akkor ne Belgrádba építsen csodavasutat. Nyugati - Rákospalota-Újpest, Nyugati - Köki, Keleti - Rákos. Ezeket kellene normálisan rendbetenni, és nem bangladesi szinten tartani. Néztem, építik az új házakat Rákosrendezőnél, na de az a vasútállomás, komolyan, mintha valami indiai vasútvonalon lenne, vagy Afrikában.
berlini
berlini 2020. 08. 12. 17:45
Előzmény: #84299  Törölt felhasználó
#84302
Én persze ezzel nem akarom azt bebizonyitani, hogy több millió ember téved, amikor szivesebben lakik a Hűvösvölgy felé eső pár kilóméteres körzetben, vagy a Szépvölgyi út felső szakaszán.
Petőfit sem követem abban, hogy a sikság szebb lenne mint a hegyek.
De abban inkább anyámnak adok igazat, aki amikor lefitymálták a balatongyöröki baráotok a fenyvesi oldalt  a szép hegyek miatt, akkor azt kérdezte:
- mennyit sétálnak a hegyről a vizig (de utána legalább lehet fürödni, de fürdés után hazafelé megizzadni?)
válasz: fél órát.
- mit látnak ha a Balaton felé néznek?
válasz: a lapos déli oldalt
és elmagyarázta, hogy ő amikor besétál az utca saját stégjén a nádason keresztül a vizbe, akkor a szép badacsonyi hegyeket látja és visszafelé nem kell hegyet mászni és 1 perc alatt hőségtől védett helyre jut.
Nos én igy vagyok a budai hegyekkel. Szép nézni őket és időnként kirándulni bennük, de hogy naponta ott kinlódjak a csúcsforgalomban.....na azt már nem.
Minden politikus ott lakik de az elmúlt 30 évben sem volt eszük, hogy a budai külső sávban megépitsenek egy gyorsforgalmi utat (sok-sok kis alaguttal), hogy összekösség észak-Budát meg az agglót Dél- Budával. Mindenki bent tipródik a Moszkva tér, Árpád hid, margit hid (és sorolhatnám a többi hidat) térségében. De ha már erre nem volt eszük, akkor már régen megépithettek volna a Budai rakpart alatt egy észak Déli összekötő utat, az átmenő forgalom levezetésére.
CyrusTheGreat 2020. 08. 12. 17:29
Előzmény: #84300  Törölt felhasználó
#84301
Ott már inkább (számomra felfoghatatlan btw).