Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 13:17
Előzmény: #84279  Törölt felhasználó
#84280
A nagyanyed-alkotáson is olyan káosz volt reggel, hogy öröm volt nézni.
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 13:13
Előzmény: #84277  impudent
#84279
A Gábor Áron forgalmát nyudtan megszorozhatod 4-gyel :D
Az összes balatonra menő, balatonról jövő a te kerteden keresztül fog a dízeljével pöfékelni meg a vényócával.
Nem akarhatod.
Nem véletlenül nem adták még el ezt a lakást.
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 13:10
Előzmény: #84277  impudent
#84278
Hát ha a muskotályról nem fogod hallani a budaörsit, akkor én megeszem a kalapom.
Vagy nem ugyanarról a lakásról beszélünk :D.
impudent 2020. 08. 12. 13:09
Előzmény: #84276  CyrusTheGreat
#84277

a Gábor Áron nagyon fjorgalmas szintén azé nem vettem ott lakást.
a mostani eszemmel csak akko vennék ott ha tényleg nem hallum a kocsiútat és valami elszeparált valami lenne nem igazán társasház mert messzebb is van a várustúl.
a Muskotály az a belvárus közepe és feleannyiba kerül ez a lakás mint a Gáborba.
Nékem eddig ár érték arányban ez a legjobb.
Ha igazak amit főttételezek akko ezt a Muskotályt azonnal megvenném 35-40 milcsiért.
Belváros de mégis Buda,nagy lakás,zöldre néz egy fiatalabb mozgó embörnek családdal is ez csúcs közlekedés nr 1.
értékálló.
1 busszal fenn vagy a szabi hegyen vagy az irhásnál kiváló sport szabadidő.
CyrusTheGreat 2020. 08. 12. 12:48
Előzmény: #84272  impudent
#84276
Nem tudom, nekem annyira nem jött be, inkább a Gábor Áron utca, az kellemesebb volt.
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 12:47
Előzmény: #84274  Törölt felhasználó
#84275
A lónak a füle, az utolsó előtti, kerti képen látszik a budaörsi út, tehát ez a muskotály alja.
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 12:43
Előzmény: #84273  Törölt felhasználó
#84274
Ja most olvasom, a muskotály utcára néz, ezek szerint a köz tetején van, nem az alján.
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 12:39
Előzmény: #84271  impudent
#84273
Én értem, hogy oda néz, de oldalpanorámás a budaörsi útra.
Én csak az ellenségeimnek ajánlanám jó szívvel, vagy aki nem vágyik hosszú életre.
impudent 2020. 08. 12. 12:38
Előzmény: #84270  CyrusTheGreat
#84272
a muskotály utcába menj oda néz az ablak ,teljesen jó csak a járda gyürött vót
impudent 2020. 08. 12. 12:37
Előzmény: #84267  Törölt felhasználó
#84271

Én ott akartam venni házat a muskotályban csak gyütt egy hegyesorrú cípős hiteles és mögvette többért.
ez a muskotály közben van és az ablakuk a muskotály utcára néznek ami nem a csúcslevegő de már élfogadható, a hely pedig minden szempontbúl kiváló
CyrusTheGreat 2020. 08. 12. 12:29
Előzmény: #84267  Törölt felhasználó
#84270
Sétáltam arra, nem vidám környék.
impudent 2020. 08. 12. 12:29
Előzmény: #84266  Törölt felhasználó
#84269

pont ez az !
nem ezret ér hanem min.3000 et
majd ha nagyun bétojok akko kiveszem a kötvényt és veszek az olcsó molbúl
berlini
berlini 2020. 08. 12. 12:28
Előzmény: #84266  Törölt felhasználó
#84268
... pont a felét, (hacsak nem kádár kocka ez is, mert akkor a negyedét.)
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 12:26
Előzmény: #84180  impudent
#84267
Ez a lakás konkrétan a budaörsi sarkán van, ha jól látom.
De valahogy nehezen hiszem, hogy akár a muskotály tetején ez egy nyugodt, tiszta budai hely lenne.
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 12:25
Előzmény: #84262  impudent
#84266
Na de a mol mennyit ér, ezret? :D
Toniba 2020. 08. 12. 12:21
#84265
Minden nagyobb csomopont kesz katasztrofa.
Nemreg jartam a Nyugati aluljaroban. 
Olyan arcokat lattam, hogy csak csodalkoztam. 
Jaszai Mari ter detto.
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 12:16
Előzmény: #84260  berlini
#84264
A szépvölgyi út sajnos pont részben a II/a-ba átutazók miatt is sajnos elég borzalmas, szoktam kitekerni a HHH-ra, de a virág benedekig forgalom rémes az egész, utána már OK.
Az istenhegyi felfelé sose áll, az sz&eacu