Jól mondod, 5M-ót sem láttak egyben, de 120M-ót kérnek a házért. De pont az a lényeg, hogy ez nem gazdag környék, hanem csak túlárazott, alapvetően teljesen átlagos vagy sok esetben átlag alatti egzisztenciákkal. Ha az említett Máriaremete környékre mész, akkor nagyon nagy valószínűség szerint teljesen átlagemberek mellett fogsz élni, akik még csak nem is álmodtak olyan pénzről, amit esetleg most te balekként kifizettél a házért. A lakók többsége csak a TV-ben lát vitorlást.
Borzasztó fontos, hogy tényleg lássa az ember, hogy mi a gazdag környék, mert az tényleg tudja motiválni az embert a teperésre. Ellenkező esetben mi történik? Teljesen átlagos környéken megvettél egy durván túlárazott szart, amibe beleölted több évnyi munkádat esetleg 30 évre eladósítottad magad, de ugyanúgy a szomszéd rozsdás Suzukiját nézed. Ez hihetetlen módon demotiváló, holott elvileg "gazdag" környékre költöztél...
Továbbra is úgy gondolom, igazán gazdag környéken megéri a legszegényebbnek lenni, mert ténylegesen motivál. De csak "gazdag" vagy az átlagos lakók által gazdagnak tartott környéken kifizetni a prémiumot, az könnyen visszaüthet.
Borzasztó fontos, hogy tényleg lássa az ember, hogy mi a gazdag környék, mert az tényleg tudja motiválni az embert a teperésre. Ellenkező esetben mi történik? Teljesen átlagos környéken megvettél egy durván túlárazott szart, amibe beleölted több évnyi munkádat esetleg 30 évre eladósítottad magad, de ugyanúgy a szomszéd rozsdás Suzukiját nézed. Ez hihetetlen módon demotiváló, holott elvileg "gazdag" környékre költöztél...
Továbbra is úgy gondolom, igazán gazdag környéken megéri a legszegényebbnek lenni, mert ténylegesen motivál. De csak "gazdag" vagy az átlagos lakók által gazdagnak tartott környéken kifizetni a prémiumot, az könnyen visszaüthet.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link