Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Te impi figyelj már? Mikor találtad ki hogy jó ötlet ez az álparaszt tajszolasos írásmod? Téged ez szórakoztat? Emlékszem wabiban tudtál még rendesen is írni. Állj vissza rá pls.
Ok ezt tudjuk. Most se tudom pl hugy ki az aki egy Tbányai 14 millius lakas hitelre tortenu mögvétele helyett azt valasztja hugy Néked kicsenget egy évben 1 millu 3 -4 szazezret. Inkabb a Té spekádat füzeti. Ez az egy dolug amibe kapaszkudhatsz. Más füzeti a luxusodat ahelyett hugy könnyű szerrel megtegye amit Té mög tettél.
Ugyanezt gondolom a hitelekrol. Forintban vannak, be lehet őket fixalni a futamido végéig és ráadásul jó olcsón is vannak. - Ha azt feltételezzük ( inkább azt látjuk ), hogy megy a pénzhigitas ezerrel és ha reál értékben nem is de nominalban emiatt jócskán nőnek az árak főleg hosszú távon és a hitel meg fix és olcsó akkor az van amit írsz. - Persze azért vallom, hogy az összvagyon mindjuk 40%-a fölé nem menjünk hitellel de én is lehettem volna meg bátrabb a múltban. De igazából most sincs későn...
Ja és a Te 20-30milliud 10 millut fog erni 20 év múlva. Csak né felejtsd él hugy kifuzetsz 15 milliu kamatut is és 20 év az irdatlan nagy idű. Ez a speka terepe.
Keversz mindent mindennel. Kicsit sem érted, miŕől van szó. Sebaj. Továbbra is tartsd kötvényekben a pénzed és csodálkozz a fogyasztói árak emelkedésén. Sok sikert!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link