Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kakukk69 2020. 08. 02. 23:46
Törölt hozzászólás
#82800
Gang 2020. 08. 02. 23:44
#82799
Általányos távfűtésnél a bérő által fizetett díj, bevételnek számít, mivel nem a fogyasztással arányos.
Ezért én havonta olvastatom.
infin 2020. 08. 02. 23:44
Előzmény: #82796  Beryl
#82798
És azt ki mondta, hogy én nem rendelkezhetek állásfoglalással a NAV-tól? A mostani érvelésed alapján akkor inkább nekik hiszek, mint neked, nem? Csak nem akartam, hogy hamis információk terjedjenek, azért szóltam hozzá a témához.
Továbbá, nézd már meg közelebbről, amit linkeltem a NAV-tól! Gondolod, hogy teljesen téves tájékoztatót adnak a honlapukon nyilvánosan erről?
Amikor ebből idéztem, arra reagáltál még, az idézett mondat első részét kiragadva, de aztán a mondat második felét nem értelmezted, amikor szóltam neked, hogy értelmezd azt is, ignoráltad. Érthető, hogy ehhez az ignorálósdihoz nincs türelmem.
(És egyébként te is személyeskedtél finomabban célozgatva nem egyszer.)
PS. Gondolom az sem véletlen, hogy csak nagy sejtelmesen írod, hogy értelmezni kell tudni a jog betűjét, hogy 1 szón múlik minden, de nem adtál arra sem érvelést.
Carpe--Diem 2020. 08. 02. 23:42
Törölt hozzászólás
#82797
Beryl 2020. 08. 02. 23:39
Előzmény: #82793  infin
#82796
Ha jogi ugyed van, es elmesz egy ugyvedhez, nem azt kerdi: mit mondott a forumon X vagy Y. Keri az ugyben keletkezett iratokat. Azoknak az attanulmanyozasa utan tud elindulni es egy jogi allasfoglalast kialakitani, azt is alternativ modon.. de nem menjunk messzire. Ugyanez, ha egy ado szakertohoz mesz, adojogi ugyben. Felesleges errol eszmecseret folytatni. Akit erint, oldja meg.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 02. 23:35
Előzmény: #82787  impudent
#82795
Ha nincs berlo akkor arra az időszakra amíg nincs természetesen fizetni kell az összes közmű alapdíjat és a közös ktg-et is, de amint bérli vki onnantól az összes rezsit ( természetesen nem beleértendő hitel törlesztés amit a ház vett fel ) és a közös költséget a berlo fizeti.

A közös költség tulajdonképpen ugyan olyan díj mint az áram, víz stb. Ez a szemétszállítás és takarítás , stb díja..
-
Mi a fenét eroskodsz ezen mar??
infin 2020. 08. 02. 23:34
Előzmény: #82789  impudent
#82794
De az egyetlen érved az, hogy átalány...
infin 2020. 08. 02. 23:33
Előzmény: #82790  Beryl
#82793
Az, hogy direkt ignorálod a hozzászólásokat a NAV *írásos* és *hiteles* állásfoglalásáról (már legalább 2 ilyen hozzászólás van), pontosan ugyanolyan etikátlan. És nekem ehhez nincs türelmem, ezért mondtam, hogy jóéjt.
infin 2020. 08. 02. 23:31
Előzmény: #82783  Gang
#82792
Ja bocs, félreolvastam, írtad, hogy azt sem hárítod át.
infin 2020. 08. 02. 23:31
Előzmény: #82783  Gang
#82791
A lakásbiztosítási díjat te áthárítod amúgy a bérlőre? Mert erről hallottam már többféle véleményt
Beryl 2020. 08. 02. 23:30
Előzmény: #82785  infin
#82790
Tudod,  a tenyek a jogszabalyok es a  hiteles  irasos anyag lehet az adott NAV allasfoglalasrol.  Jogi alapismeretek nem artananak. Szemelyeskedest visszautasitom, etikatlannak tartom es nem idevalonak. 
impudent 2020. 08. 02. 23:30
Előzmény: #82786  infin
#82789
Jegyezdd mán meg mirűl beszéltünk !
A kozos koltségrűl nem a lakás távfutési díjárúl.
infin 2020. 08. 02. 23:29
Előzmény: #82787  impudent
#82788
Ha nem tudod befogadni az érveket (meg sem próbálod), akkor teljesen felesleges erről beszélni. Ugyanaz a kategória, mint amikor beírod, hogy szerinted milyen lakásárak a reálisak.
impudent 2020. 08. 02. 23:28
Előzmény: #82781  StandardnSpoor
#82787
Mégegyszer ! De utoljára.
A kozos kts.akkor is füzetendű ha van bérlű ha nincs bérlű ha üresen áll ha 10 en laktuk benne.
A futes megoldas ettul fuggetlen ha zavar a magos dij mert rossz a rendszer javítassátok ki 200 ezer per kopoltyú de ez se a bérlű koltsege.
infin 2020. 08. 02. 23:28
Előzmény: #82776  impudent
#82786
A távfűtés is egy átalány, de ezt nem (sem) tudod értelmezni :)
infin 2020. 08. 02. 23:27
Előzmény: #82778  Beryl
#82785
Ne lepődjél meg a reakciókon, amikor ignorálod a tényeket, amikkel szembesítenek. Idéztünk a NAV-tól ketten is. Nekem nem sok türelmem van olyan emberekhez, akik sunyin ignorálni próbálják a tényeket. Jóéjszakát.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 02. 23:25
Előzmény: #82780  impudent
#82784
Az egy dolog, hogy te mit tartasz tisztességesnek. Attól meg láthatod hogy ez így van szinte minden esetben .
Gang 2020. 08. 02. 23:25
#82783
Nekem sem volt egyértelmű, ezért állásfoglalást kértem a NAV-tól azokról a tételekről, amit nem hárítok át a bérlőre:
"A közös költség, a homlokzati hőszigetelésre befizetett összeg, a lakásbiztosítási díj valamint az internet-előfizetés díja – amennyiben igazolhatóan a bérbe adott lakással összefüggésben merültek fel – a bérbeadásból származó bevétellel szemben költségként elszámolhatóak, függetlenül attól, hogy azokat a bérbeadó a bérlővel kifejezetten megtérítteti-e."
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 02. 23:23
Előzmény: #82777  Murdoch
#82782
“ Most pályaztam mög egy vezetői posztot az Otto funchnál ” ezt írta
StandardnSpoor 2020. 08. 02. 23:23
Előzmény: #82776  impudent
#82781
mondom. mint a távhőt. a távhőt is fizetni kell, ha használod az épületet, ha nem, kikapcsolni nem lehet. akkor ezt is a tulaj fizeti? erre nem válaszoltál.