Nem érzem komolynak a kérdésedet. Belinkelnéd a budapesti fizetések mediántól való eltérését? 2010-ben 400e alatt vettem új építésűt Budán, mégsem jött el a világvége, nem volt kereslet, csak már nagyon szabadulni akart a lakásoktól az építtető.Másrészt nézz rá a fővárosi tranzakciószámokra (elmúlt három év), már a járvány előtt is stagnált. Meg jött a MÁP+ meg szerencsére az airbnb is kinyiffant. Ha ezt spekulációnak érzed...
Egyébként már most is van, igaz xarok, de majd talán pár hónap múlva lesznek jobbak.
https://ingatlan.com/xiii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/29900393
Egyébként már most is van, igaz xarok, de majd talán pár hónap múlva lesznek jobbak.
https://ingatlan.com/xiii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/29900393
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link