Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem akarok sajnáltatni senkit sem, csak az hozzátartozik, hogy a passzív jövedelem, meg majd hátradőlök és az emberek viszik a céget, esetleg a korai nyugdíj, ezek mind ugyanolyan mesék, mint a túlvilág - hasonló céllal is mondogatják az embereknek.
Volt egy gyártulaj fönököm 77 éves vót a feleségével vezette a gyárát a vagyona milliárd kozeli vót kozosen. Amiko a 90 ezer nettó plusz zsebbul pár tízezres egyik félcigány vídéki leány ki akart lépni aki gépeket kezelt ,az öreg elfehéredett majdnem infarktust kapott hugy mi lösz ha élmegy a csajszi akit kihasznált
ma nagyon kevés állításoddal tudtam volna vitatkozni. ne érts félre, egyáltalán nem támadásként mondom, de szerintem jót tesznek neked a kisebb szünetek. Peace.
Ugyanez céggel is, sok esetben a tulaj, egyben ügyvezető halálával/kiszállásával a cég is megfeneklik. Elképsztően kevés cégvezér szabad valójában, jellemzőbb az évi 365 napos munka, mint a hátradőlés. Ráadásul kevesen látják, hogy ugyanúgy, mint az ingatlan, a cég is rabbá tesz.
Hiába van egy birtok kastéllyal ahul tulajdonrészem van mint családtag de a család sose adja él. Lehet hugy semmit se ér ha nincs azabad akaratom rájadásul nem érzem jól magom
A nettó vagyon per kopoltyu szamít nem család mög unoka stb. Mert ha vki a gyerekének vesz egy lakast az tobbé nem az övé. Továbba ha van felesége az mán 2 fő. Rájadásul a nettó vagyon feletti szabad rendelkezés nem mások beleegyezése jóindulatátúl függ egy vagyontárgy mobilizálása. Nagyun lészükül a vagyonos embörök köre
ebben is van nagy igazság, sok kamu pályázati pénz, kamuból felvett informatikusok stb, után felvett kutatási támogatás, megváltozott munkaépesség utáni támogatás ment a villákba, erre-arra.
Ez volt téma itt a napokban is úgyhogy érdekes visszacsatolás hogy mennyi lesz az örökös a két legnépesebb generáció elporladásával csak azért mondom így mert én is benne leszek... Nemtudom mi lesz de az biztos hogy egy vagyont fogok magán mögött hagyni hiszen nem tudom mikor jön a vég és különben sem tudnám mire költeni a pénzt hogy őszinte legyek. Igen én ritkaság vagyok mert adományozók is rendszeresen nagy összeget de nem gondolom hogy mindent el kellene ajándékozni mint Bill Gates még ha egyenesbe vannak a gyerekek akkor sem meg különben is a házi sárkány úgy is túl él 🤣 de az biztos hogy irdatlan nagy pénzek fognak itt a gyerekek ölébe hullani nálunk...
pontosan, és nemcsak a tulajok miatt, hanem a kiöregedő kizsigerelő 90-es évekbeli top manager rétegnek is látnia kellett, hogy nem vágják át otthon sem. de őt meg profitra bonuszálják, azért hajt mint állat mindekit. van még mit változni.
a magyar vállalkozó 0-24ben azt nézi, hiszi, hogy meglopják. ha nem lopják meg, akkor is a "pénzem viszed a munkabérrel, a céges vízzel, azzal, hogy kvzol, hogy túl sokat beszélsz". szóval a magyar vállalkozó nem tud kiszállni, csak akkor ha eladja a cégét.
Van az a szakasz a jól menő cégek életében, amikor még nem akkorák, hogy a tulajdonos visszavonulhasson és csak az igazgatótanácsból figyelje a dolgokat. A teljes képhez az is hozzátartozik, hogy nagyon kevés cég lesz akkora, hogy a tulajdonos ezt megtehesse. Az eredmény az, hogy sok a gazdag vállalkozó, akiknek a sok pénz ellenére 5-6 napot kell egy héten dolgozni. Vannak rosszabb sorsok is.
én sem mennék, de van, akinek élete amit csinál, szereti, szenvedélye, adja ég, a saját biniszét csinálja, nehéz kiszállni, mások még többet akarnak harácsolni, kell yachtra, útra, kokóra, mert az is jön sokszor ilyenkor. sok oka lehet
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link