Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Tibor78 2020. 07. 21. 23:27
Előzmény: #80675  Murdoch
#80680

"Így látom én is, amíg nincsenek rendezve a bérek, addig a jelenlegi árak csak lufik."
Igen, mert akárhogy is csűrjük csavarjuk a zemberek bére az alapja mindennek, abból vásárolnak, azt akarja kiénekelni a kezükből minden ingatlanos.
Szerintem itt lesz az egész dolog megborulva, hogy a béreket most már csak kínkeservesen lehet növelni innen. Én mindenhonnan azt hallom, hogy megint többkörös interjúk vannak, igaz egyre több az ilyen távmegoldás, hogy személyesen nem is találkozott velük és már elküldték a p.csába.
Ebből qrvára nem lesz további bérrobbanás, szinte borítékolhatóan.
impudent 2020. 07. 21. 23:25
Előzmény: #80673  Tibor78
#80679
Ölég reális amit írsz, eddig is ez vót és 22 ben ez lösz a kérdés semmi másrúl nem dönt a pornép.
Konzerválja a nép és fokozza relatív eselytelenségét vagy vegye kézbe a dogokat,pénzt
Murdoch 2020. 07. 21. 23:22
Előzmény: #80677  Murdoch
#80678
Na azért...
Murdoch 2020. 07. 21. 23:21
Előzmény: #80675  Murdoch
#80677
Eltelt öt perc és még nem jött mínusz...
Murdoch 2020. 07. 21. 23:20
Előzmény: #80666  sakal83
#80676
Akinek lesz tőkéje, az majd vásárol külföldön, lassan elérjük a nyugati árakat. A minőséget meg hagyjuk... ez már most se kelendő, később se lesz az.
Murdoch 2020. 07. 21. 23:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#80675
Így látom én is, amíg nincsenek rendezve a bérek, addig a jelenlegi árak csak lufik.
Murdoch 2020. 07. 21. 23:11
Előzmény: #80667  impudent
#80674
Most jó néhány évig ömleni fognak az euromilliárdok. Nem hinném, hogy elég lesz a krumpli 2022-re, itt most valami nagyot kell majd felmutatni. Nem lepődnék meg, ha jó néhány vidéki régiót fővárosi szintre hoznának, talán ez sem véletlen:
https://airportal.hu/repuloterek-fejleszteset-szorgalmazza-a-kormany-a-nagyobb-magyarorszagi-varosokban/ 
Tibor78 2020. 07. 21. 23:05
Előzmény: #80666  sakal83
#80673

"Plusz 22-23ra a minimum 400as eur garantalt. Egyszerűen a pénzből egyre több lesz és az eszkoz pedig korlátozott számú. Csak a fogyasztasi termekek ara nohet meg de a gazdagabbak nem tudják megenni az összes pénzüket. A társadalom pedig ketteszakad. "
Ember, te semmit vagy alig fogsz látni valamit is a plusz pénzekből. Maximum örülhetsz, hogy maradnak az ócsó hitelek, vegyél fel hitelt. Na kb ennyit fox te látni a nagy pénzesőből vagy esetleg felmarod a babavárót, mert azt várhatóan meghosszabítják, mint a nemzeti szaporodás gránit szilárdságú talapzatát. Ennyi jut el a végekre.
Van ismerősöm, aki büszkén átküldte, hogy milyen sok pénzt kapott az ország a zúniótól és kérdeztem tőle, hogy ebből tudod mi jut majd neked? Hogy ha összespórolod a szép kártyádon, akkor elmehetsz egy úniós pénzbűl épített és/vagy felújított szállodába wellnesezni egy hétvégére. Na ez jut neked, meg talán pár inftrastruktúrális dolog érinthet, ha éppen jó helyen lax. utat, vasutat, ezt azt építeni kell, mert valahogy ki kell szívni a rendszerből a pízt és néha csinálnak olyant is, amire tényleg szükség van, de új stadion is lesz természetesen, nem kell megijedni.
Ma valahogy szóba került a Szombathelyi haladás a baráti körömben. Megkapták az új stadiont és kiestek. Idén meg nem a feljutásért küzdöttek, hanem ,hogy ne essenek lejjebb. Megtérült a stadion, valakinek biztos, de hogy nem lett tőle jobb a helyi foci az is biztos.
Az ismerőseim közül fizu emelést csak az kapott, akinek már jóval korábban beígérték hivatalosan egyébként senki. Bónuszt csak páran kapnak és még ők is kevesebbet, mint tavaly.
Ha a nagy pínzek leszivárognának a kisemberekhez, akkor lenne az, amit te vízionálsz, de inkább előbb fog a vállalkozó új jaktot vagy röpüllőt venni, minthogy emeljen a zembereinek, ha nem muszáj. Márpedig egy jó időre felfüggesztették a munkaerőhiányt.
Pénzügyi területen pályázik ismerősöm, 40-en vannak rajta kívül. Második körben kivágták, mint macskát sz.rni és ki tudja hány kör lesz még. Tavaly volt egy fél órás elég kötetlen beszélgetése és felvették utána, de az emelése ugrott természetesen a vírusra hivatkozva és váltani szeretne, esélytelen.
kisbencze 2020. 07. 21. 22:48
Törölt hozzászólás
#80672
impudent 2020. 07. 21. 22:32
Előzmény: #80667  impudent
#80671
Egy egyszerű raciónális kérdés.
200 ezer ember gazdagudjun a pénzbűl vagy 9 millo 800 ezer.
Illen egyszerű kérdéssé vált a szavazás
Törölt felhasználó 2020. 07. 21. 22:19
Törölt hozzászólás
#80670
Fagylaltárus 2020. 07. 21. 22:16
Előzmény: #80668  Fagylaltárus
#80669
bocsi, felfelé :)
Fagylaltárus 2020. 07. 21. 22:15
#80668
Amúgy ezeket a dupla áras lakásokat ki fogja megvenni? Mert értem hogy szerintetek az ingatlanár lefelé mehet csak (idiótaság), de kik fogják megvenni a 40 milliós garzont?
impudent 2020. 07. 21. 22:14
Előzmény: #80664  Murdoch
#80667
A fitesz élteszi és kiosztja a lóvét pár százezer haszonhúzónak a többi max. morzsákat kap és küszködést hugy lépést tartsun.
A 2022 es szavazás arrúl fog szólni hugy a nép továbbra is lényeli hugy megkopasszák ettűl a rengeteg lóvétúl és hátrányba kerüljön.
Soros migráns mög a többi hülyeség mán nem számít.
sakal83 2020. 07. 21. 22:13
Előzmény: #80665  sakal83
#80666
Plusz 22-23ra a minimum 400as eur garantalt. Egyszerűen a pénzből egyre több lesz és az eszkoz pedig korlátozott számú. Csak a fogyasztasi termekek ara nohet meg de a gazdagabbak nem tudják megenni az összes pénzüket. A társadalom pedig ketteszakad. 
sakal83 2020. 07. 21. 22:09
Előzmény: #80664  Murdoch
#80665
Nem 2m. Inkabb 800-900E most. es igen 1.5-1.8m benne van 23-24re. 20 csokkenes 21 stagnalasa es raketa indul a qeknek hala... A 2008as valsag van most sokkal gyorsabb es nagyobb penznyomdaval. Persze inflaval parositva amit vagy lehazudnak vagy nem... A penz nem tunik el es sokat nyomtattak. Es mar kina fele sem megy...
Murdoch 2020. 07. 21. 22:04
Előzmény: #80663  sakal83
#80664
Ne viccelj, a 2M/m2 áras új építésű duplázódik? Vagy a romhalmaz családi házak? Nézz körül a nyugati ingatlanpiacokon, tele vannak jobbnál-jobb lakásokkal, fényévekre vagyunk ettől. Meg a kinti jövedelmektől, minden más mese. Talán 2024-re megközelíti a turizmus a 2019-es adatokat, addig vegetálás lesz.
sakal83 2020. 07. 21. 21:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#80663
Ritkan ertek veled egyet de itt 2022re es 2023ra olyan szintu arrobbanas lesz hogy belezoldulunk. Ez az eus csomag es a qe egyutt atombomba meghozza jobban idozitve mint 2008ban. Ha valaki ingatlant akar venni az 20-21be zavarja le vagy rakja reszvenybe a penzet mert elparolog az erteke. Infla es csuszoleertekeles lesz.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 21. 21:33
#80662
A nagy felpezsdules után elfogyott a lendület...😳
Portfoliooo 2020. 07. 21. 19:14
Előzmény: #80658  Murdoch
#80661

Akkor nem valamilyen bankmentes volt? Az embereket pedig hagytak bedolni?
Most pedig $600/het munkanelkuli segely, amibol veszik a starbucks lattet.
Mondjuk ez sem valtoztat azon, hogy a kozeposztaly zsugorodik.