Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PersonaNonGrata 2020. 07. 21. 13:58
Előzmény: #80576  fogpaszta
#80600
Mondjuk ott az a divat, hogy a tejeskiflit is hitelre veszik. Én is depis lennék ha úgy költekeznék, hogy non-stop két hétre vagyok a csődtől.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 21. 13:56
Előzmény: #80596  Fire73
#80599
Remélem fagylaltárus nem az?!
Mondjuk kicsit valóban kesze-kusza több hozzászólása..
Remélem kijön ebből a helyzetből...
impudent 2020. 07. 21. 13:54
Előzmény: #80595  fogpaszta
#80598
Ki gondolja de Űk is munka nélkul vagyonosodnak beleesve a politikai osztogatásba.
A halmaz részei.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 21. 13:53
Előzmény: #80594  impudent
#80597
Mindenkinek a saját döntése, hogy vállal-e gyermeket, mennyit. Vállal-e azért egy 2-ikat, 3-ikat, hogy kapjon több pénzt, stb...
-
Az sztem sem ok ha vki csak a pénz miatt vállal több gyereket mint amennyit amúgy szeretne, de a törvényhozók szándéka ez volt.
-
És most abba felesleges belemenni, hogy mennyi minden más meg elcseszenk ami miatt százezrek mennek ki külföldre dolgozni..
Fire73
Fire73 2020. 07. 21. 13:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#80596
Már leírta fogpaszta, ugyanarra gondolok. Ha skizofrén, nem kell rájuk haragudni, nem tudják, mit tesznek szegény bárányok. Egyéb esetben csak szórakoznak egyet, akkor csak szimplán kiélik a komplexusukat.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 21. 13:49
Előzmény: #80593  impudent
#80595
Nehogy azt gondold, hogy a CSOK-os meg a babvárós réteg az ország krémje... Viszont valóban van közös része a két halmaznak
impudent 2020. 07. 21. 13:45
Előzmény: #80592  fogpaszta
#80594
Azér látnod köllene kinek jutnak komoly pénzek ejnye.
Másoknak meg semmi csak amit két kezükkel álőteremtenek
impudent 2020. 07. 21. 13:43
Előzmény: #80592  fogpaszta
#80593
A mi a társadalom java űk pedig a pár százezer klientúra csokos meg akik a célzott ingyenpinzekre jogosultak akar babavárosok ideig óraig.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 21. 13:40
Előzmény: #80591  impudent
#80592
Kik a "mi" és kik az "ők" az értelmezésed szerint?
impudent 2020. 07. 21. 13:38
Előzmény: #80589  impudent
#80591
Nekünk sokkal keményebben köll dolgoznunk azér amit Űk ingyen kapnak ebben a munka alapú társadalumban
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 21. 13:35
Előzmény: #80588  fogpaszta
#80590
De az igaz, hogy ebben az európai nagykutyák közti közegben hogy el tud lavírozni.
Hihetetlen a számomra...
impudent 2020. 07. 21. 13:35
Előzmény: #80587  impudent
#80589
Ebben a pénzosztással éltorzított világban az átlagpolgár szíjja mög.
Keményen köll dolgozni a piaci bérért amit ezek élinflálnak.
Űk dözsőlnek továbbra is mi mög szívunk és egyre nagyobb olló lösz közöttünk.
További abnormális döntésekre főkészülni.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 21. 13:34
Előzmény: #80586  Murdoch
#80588
Viszont ez az oldal meg sokkal többet lop sztem...
impudent 2020. 07. 21. 13:30
Előzmény: #80583  CyrusTheGreat
#80587
Igaz.
Keresett Orbán Viktór szó szerint igaz.
Ű keresett mög egy pár százezer akinek léosztják a többi hátrányba kerül.
Magyarul semmi jót né várjunk
Murdoch 2020. 07. 21. 13:26
Előzmény: #80584  fogpaszta
#80586
Ezzel egyetértek, itt most erre van szükség, sok minden ugyan dühít, de elég nehéz elfelejteni a másik oldal mutatványait is (pl. reptér privatizáció, deviza hitelek stb.).
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 21. 13:05
Előzmény: #80584  fogpaszta
#80585
Ki mi lát ( lát bele ) egy cikkbe? :)
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 21. 13:02
Előzmény: #80583  CyrusTheGreat
#80584
Nagyon nem szeretem az ő politikáját! De abban is biztos vagyok, hogy ezen a színtéren jóval nagyobb az érdekérvényesítő ereje, mint egy liberális/ balos csapatnak.
-
Mielőtt a szövegértésemet kezded firtatni értem, hogy nem ez volt a mondandód lényege..
CyrusTheGreat 2020. 07. 21. 12:53
#80583
OFF (?):
https://www.portfolio.hu/unios-forrasok/20200721/ezzel-az-egy-mondattal-kereshetett-orban-viktor-1050-milliard-forintot-magyarorszagnak-441956
"...az a tagállam, amely lakossága több, mint egyharmada él az uniós fejlettségi szint 50%-a alatti régiókban, nem bukhat többet reál értelemben a 2014-2020-as felzárkóztatási forrásaihoz képest, mint 15%...."
Jók vagyunk, na, további áremelkedést várok.
Knorr 2020. 07. 21. 12:27
Előzmény: #80575  Fire73
#80582
én azt látom Siófokon 7 éve, hogy akik árukgatják a nyaralót, szezonra leveszik az Eladó táblát. Ott van a család egész nyáron, szeptember végén megint kiteszik a táblát. A szomszédunk 3 éven át csinálta ezt, majd a Covid után kitalálta, hogy mégsem adja el. Olyanok is vannak, aki hirdetik a .com-on. Májusig 90 millió, most nyáron 130, majd ősztől megint leviszik az árat. Évekig el lehet szórakozni, a család és a rokonság minden évben előadja, hoyg ez az utolsó nyár amit kihasználnak, de aztán most már tényleg eladják..
Törölt felhasználó 2020. 07. 21. 11:37
Törölt hozzászólás
#80581