Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 07. 14. 09:05
Törölt hozzászólás
#79500
Fire73
Fire73 2020. 07. 14. 09:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#79499
13. szerinted belső vagy külső?
kardos74
kardos74 2020. 07. 14. 08:50
Előzmény: #79485  Vortex
#79498
Jézusom, ez tényleg el van tévedve! :)
CyrusTheGreat 2020. 07. 14. 08:34
Előzmény: #79491  sakal83
#79497
Én ezt nem csak, hogy elhiszem, hanem valamelyest egyetértek vele, de például az angyalföldi lakótelepet semmivel sem tartom élhetőbbnek/jobbnak, mint mondjuk a Flórián teret, mégis, kerületi átlag alapján elég nagy az eltérés. Bár tény, hogy egy Újlipót vagy Vizafogó felhúzhatja a kerületi átlagot. Ráadásul panel, az pedig futószalagos termék.
Törölt felhasználó 2020. 07. 14. 08:23
Törölt hozzászólás
#79496
Fire73
Fire73 2020. 07. 14. 08:21
Előzmény: #79491  sakal83
#79495
Ėn is ott vennék 2 szobásat ami majd a gyereké lesz. Jô hely a 13. De azon belül is inkább a Váci úttôl nyugatra és az Árpåd hídtól délre. 
impudent 2020. 07. 14. 08:20
#79494
Jelentem ma reggel annyi slepp paraszt árasztutta él a várust hugy rosszabb a helyzet mint a vírus elutt.
Ezeket tényleg csak a vírus tudja mögállítani.
Csúcsforgalum.
Az is hulye aki ezoknek pinzt ád.
Ez rossz elujel rájadásul a buta kulfoldi cégek is béindulnak itt ezerrel.
Ennyi vót.
Fire73
Fire73 2020. 07. 14. 08:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#79493
A kerület határozhatja meg. Legalább olvasd el azt a 10 sort a törvényből mielőtt félreérthetően idemásolsz egy részletet a portfólió cikkből kiemelve.
Törölt felhasználó 2020. 07. 14. 07:58
Törölt hozzászólás
#79492
sakal83 2020. 07. 14. 07:49
Előzmény: #79490  CyrusTheGreat
#79491
A 13.kerulet lakhatas szempontjabol pest legjobb kerulete. Infrastruktura kivalo egeszsegugy jo, irodafolyoso, üzletek szolgaltatasok dogivel, rengeteg fiatal multis, jo polgármester,belvaros megis van zold. Lassan 20 éve lakok itt. Hatalmas fejlodesen ment keresztül. Nehéz szivvel gondolok egy költözésre is. 
CyrusTheGreat 2020. 07. 14. 07:33
Előzmény: #79482  sakal83
#79490
Ennek megfeleloen nem is latunk tul magas arakat, es van hova engedni, hogy profit is boven maradjon. A III es IV keruletben elobb latunk 22-24-es atlagarakat, mint a XIII-ban. Rejtely nekem annak a felulertekeltsege.
CyrusTheGreat 2020. 07. 14. 07:30
Előzmény: #79481  macisajt
#79489
Egyertelmuen inkabb egy 1+2es panel eletkezdesre, mint a teglagarzon. Az ar lenyegeben azonos, de talan a garzon meg dragabb is lehet, az eletvitelszeru felhasznalhatosaga meg jobb a panelnek. Gyereknek en is inkabb azt vennem, pusztan 1 szobas lakast semmifelekeppen sem, ha mar 1+1-es tegla vagy 1+2-es panel kozott kellene donteni, akkor inkabb a tegla.
. 2020. 07. 14. 01:39
Előzmény: #79472  bp
#79488
Van több kép az ingatlanról itt:
https://bajnok-apartment-budapest.booked.hu/
Az épület nem 1950-80 közöttinek tűnik.
OlafGrof 2020. 07. 13. 23:58
Előzmény: #79485  Vortex
#79487
Ezek milyen kepek te jo eg... 
Törölt felhasználó 2020. 07. 13. 23:53
Törölt hozzászólás
#79486
Vortex 2020. 07. 13. 23:41
#79485
Ez aztán árcsökkentés:
május 22. 108 millió
https://ingatlan.jofogas.hu/budapest/Toopfloor_Danube_view_terraced_Unique_artistic_2_bedroom_flat_on_Sale_104510315.htm
július 6. 85 millió
https://ingatlan.jofogas.hu/budapest/Legfelso_emelti_dunai_panoramas_2_Szobas_muveszlakas_A_Pozsonyi_Sarkon_106273648.htm
Szerintem max. 35 milliót ér. Modjuk én annyit sem adnék érte. 
A dunai panoráma annyi, ha oldalra kihajolsz látod a Dunát. Szemben nem messze a másik ház van.
Alaprajz nincs, csak értelmezhetetlen művész fotók.
De úgy látom az egyik szoba használhatatlanul kicsi.
Törölt felhasználó 2020. 07. 13. 23:31
Törölt hozzászólás
#79484
tamasgaspar 2020. 07. 13. 23:16
Törölt hozzászólás
#79483
sakal83 2020. 07. 13. 22:01
Előzmény: #79479  CyrusTheGreat
#79482
A IIIban rengeteg banki vh-s lakas volt. Tömegével vették a befektetok 13-15 között. Meg a 15ben volt sok vhs de azt kerülték. A 18 lesz meg érdekes kínálat szempontjából. 
macisajt 2020. 07. 13. 21:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#79481

Kollégámék úgy indultak neki, hogy kéne a srácnak egy garzon.
Aztán látták a garzon árakat, és ledermedtek, kb. azon az áron vették ezt a 1 + 2 feles kéglit.
Ők is másképp indultak, de az életben meg így alakult,  a biztonságot nézték, meg mérlegelték , hogy  albérlet vagy lakás legyen.
Aztán a gyerek majd eldönti, hogy mit akar később a lakással.