Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 07. 12. 20:49
Törölt hozzászólás
#79300
Hamiskártyás_boy 2020. 07. 12. 20:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#79299
Neked. Meg nekem. Nekik nem
Törölt felhasználó 2020. 07. 12. 20:45
Törölt hozzászólás
#79298
Hamiskártyás_boy 2020. 07. 12. 20:45
Előzmény: #79296  Murdoch
#79297
Például. Èvi kètszer hazajön, várja a lakása. Havi 50 EUR a rezsi.  Leszarja a kiadást, nem kinlódik vele. A gyerekei.meg idejönnek egyetemre ès megvan a lakásuk. Okos fiú vagy Papa
Murdoch 2020. 07. 12. 20:41
Előzmény: #79295  Hamiskártyás_boy
#79296
Igen és rávetődnek a békási panelokra...
Hamiskártyás_boy 2020. 07. 12. 20:37
#79295
A Müncheni árakhoz képest Bp-en mèg mindig 6-od áron vásárolnak be a németek. Bagó nekik a mostani ár is. És itt nem kell egyelőre átlépkedni a migráncsokon a C@A-ban mint ott. Az árak ezért Pesten nem fognak szvsz csökkenni. Az más kérdés hogy a mi fizetéseinkből a gyerekeink soha nem fognak saját lakást venni... Sajnos.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 12. 20:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#79294
Én nyílt lapokkal játszom ( amit te szándékosan félreértesz)
-
Viszont rólad és te ertekrendedrol nem sokat tudni!? 😀
Csillionaire 2020. 07. 12. 20:27
Előzmény: #79287  CyrusTheGreat
#79293
Igazad van: relatíve olcsó csak természetesen.  Én is referenciaként szoktam használni az ottani árakat, remek viszonyítási pont. :)
megposzta 2020. 07. 12. 20:24
Törölt hozzászólás
#79292
impudent 2020. 07. 12. 20:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#79291
Nekem is ez gyun lé.
Náluk gyereköt köll vállalni pinzért.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 07. 12. 19:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#79290
És ezt abból raktad össze, hogy van 3 gyerekem úgy, hogy sem csokot sem Bv-t nem vettem fel?
-
Te egy troll és egyben klón vagy ( sockethall )😀😀
megposzta 2020. 07. 12. 19:56
Törölt hozzászólás
#79289
megposzta 2020. 07. 12. 19:53
Törölt hozzászólás
#79288
CyrusTheGreat 2020. 07. 12. 19:51
Előzmény: #79282  Csillionaire
#79287
Nem azt mondtam, hogy olcsó, hanem hozzá képest aránytalanul drága a XVII. Nekem nincs túl sok bajom Újpesttel, laktam ott, szerintem első tulajdonra tökéletes, én az ottani folyamatokat (és a III. Kerületet) indikátornak használom. Ha valakinek most égeti a zsebét a pénz, annak javaslom kiindulásként az ottani árakat és ahhoz mérten nézze meg a választott körzetének árazását.
Alexander_Greybeard 2020. 07. 12. 19:49
Előzmény: #79285  Placi82
#79286
Tudom, de ezzel nem tudok mit kezdeni. Szívesen fizetnék több egészségügyi járulékot, ha a többletet a dolgozók fizetésére költenék. 
Placi82 2020. 07. 12. 19:41
Előzmény: #79284  Alexander_Greybeard
#79285
Én is a magába viszem a családot, de ha nagy bajod van mint anyámnak, ott már nincs magán egészség ügy, pajtas!! 
Alexander_Greybeard 2020. 07. 12. 19:38
Előzmény: #79279  Placi82
#79284
Az, hogy ki véd meg, jó kérdés. Sokat járkálok a fővárosban mindenfele, elvétve látok rendőrt. Nővérkékkel leginkább magánegészségügyben találkozok. Ritkán járok állami vizsgálaton. Sok pénzembe került ez, de mindig volt időpont 1 héten belül. Kötöttem is egy magánszolgáltatónál biztosítást, így sok pénzt spórolok azóta.
impudent 2020. 07. 12. 19:36
#79283
Itt a gyártott tervezett gyerkőcös papikákat támugatják ezerrel azért van minden szarság ebben az urszágban.
Totál erkölcstelenség 
Csillionaire 2020. 07. 12. 19:36
Előzmény: #79168  CyrusTheGreat
#79282
+1 Újpest mellett. Első saját tulajdonú lakásomat ott szereztem, s később se költöztem sokkal messzebb. Nyilván nem egy I. kerület (nekem az az etalon), de teljesen élhető, remek közlekedésű kerület és minden ott van egy helyen egy "kőpésre", s kitűnő tömegközlekedéssel rendelkezik. Kisebbség az van, de a 7 év alatt soha semmi gondom nem volt. Egyedül a rengeteg panel látványa nem annyira szívderítő, az az egy amit nagyon nem szerettem. Számomra érthetetlen Újpest "olcsósága", szerintem is remek befektetési célpont.
bilimbalam 2020. 07. 12. 19:32
Törölt hozzászólás
#79281

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek