Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"És a bónusz, hogy sem a CSOK-ot sem a babavarot nem vettem igénybe.." Nem is lett volna értelme, mert a CSOK feltételei nagyon szűkek, és gyakorlatilag semmi másról nem szól, minthogy a kétgyerekesek vállaljanak egy harmadikat. Egy 8 éve autóipari vezető be sem tenné egy olyan lakásba a lábát, ami a CSOK teteje kb 40-50 millió ft.
Én soha semmit nem kamuztam magamról. Vissza lehet olvasni mindent. - Hogy mit lehet irigyelni? - 73-ban születtem nem egy pénzes családban. Szüleimtol sok pénzt nem örököltem vagy kaptam ( minimálisat igen) de annál több értéket, szorgalmat, kitartást stb hoztam magammal. - biztonsági őrként kezdtem a karrierem miközben csináltam estin a fősulit, nyelvet tanultam, gyereket neveltem stb.. - Mostanra oda jutottam, hogy 8 éve vagyok felsővezető autóiparban. Önerőből van egy gyönyörű parkosított családi házam vidéken Móron és ezen kívül van 5 lakásom ( 2 Szfvar, 2 Tat, 1 Bp) - És van 3 gyönyörű gyermekem ( egy anyától 😀) , a legnagyobb ELTE-n jogot tanul, a legkisebb nemrég töltötte be a 3-at. - És a bónusz, hogy sem a CSOK-ot sem a babavarot nem vettem igénybe... - Rad mire lehet irigynek lenni?? Vagy neked mire ilyen nagy pofád??
tul sokat kepzelsz magadrol mi irigyelnivalo van rajtad? par valos vagy bemondott ingatlan? nekem 20 lakasom van, meg 2 helikopterem ezek szerint most mar te irigyelsz engem ne busulj, teso, meg neked is osszejohet azt meg hagyjuk, hogy kit erdekel a penzed azt barki tud csinalni, ha akar
ha a hozzad hasonlot kene irigyelnem, eret vagnek teso szolj majd, ha sikerult a kepet ertelmezned mennyi elmaradt lakasvasarlast potoltak be eddig? a tavalyi arak alatt tegyuk hozza jo szorakozast de nehogy agyverzes legyen belole az igazsag neha nagyot tud utni https://ibb.co/LgkbxRJ
Hűha, most jól megmondtad! :) - De úgye nem arra vársz, hogy legyen komoly második hullám vagy arra, hogy sok ember ne tudja fizetni a hitelét vagy arra, hogy a gazdaság ne épüljön fel olyan gyorsan amilyen gyorsan csak lehet?? - Te nem szánalmas vagy hanem irígy! :)
Novák Kati és a paraszt béindítja az ingatlanpiacot egy kis kínai segédlettel. Úgy nyelik be a 20-40 milcsis lakásokat mint kacsa a nokedlit. Rezsi nincs adó nincs gyerek igérve hitel ingyen helikopterpénz ingyen akkor miért ne vegyen a paraszt ingatlant falun dogozni köll itt meg az állam pinzén királykodhat
neked csak az hir, ami a vagyaidat erositi meg szanalmas vagy +1 %, aztamindenit hol vannak az elmaradt vasarlasok, amiket bepotolnak? hany ezer babavarot vettek fel azota? ezek hol vannak az ingatlanpaicrol? fujd ki magad es tartalakold az erodet, mert hamarosan beindul a gyorsvonat csak muljon el a nyar es a moratorium
Hét éve találkoztam ilyennel Párizsban, de ez a technika szállodában nem működik, ott sokkal igényesebben kell megoldani. Egy kollégiumnál el tudok képzelni ilyesmit...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link