Sziasztok,
-
Sikerült egyeztetni az építtetővel. Az alábbi javaslattal állt elő:
- fizessünk be egy további részletet, kb. 20mhuf amivel ő már el tudja kezdeni az építkezést
- augusztusban mi döntjük el, hogy akarjuk-e a projektet továbbra is, avagy sem (függ az állásunktól iletve a panel árától és az ingatlan piactól)
- ő már jobban el tudja adni a projektet amikor már állnak az alapok, és esetleg a falak
- ha úgy döntönk hogy nem visszük tovább a projektet, akkor visszakapjuk az addig befizetett TELJES pénzt (a jelenlegi foglaló teljes egészét, illetve a második részletet ~ kb. 30mhuf)
- az egészet ügyvédi szerződéses keretek között lefektetve (közjegyző is kellene?)
-
A héten kell eldöntenünk a dolgot. Elég jó konstrukciónak tűnik, amennyiben kellően le van védve szerződéssel, még inkább ha közjegyző előtt. Csak ugye a kérdés, hogy mennyire lesz likviditása majd augusztusban ha úgy döntünk hogy nem szeretnénk folytatni. Bár gondolom az értékesítésből finanszírozná...
-
De alapvetően konstruktív hozzáállásnak ítélem meg a részéről, aminek alapvetően örülök. :)
-
Sikerült egyeztetni az építtetővel. Az alábbi javaslattal állt elő:
- fizessünk be egy további részletet, kb. 20mhuf amivel ő már el tudja kezdeni az építkezést
- augusztusban mi döntjük el, hogy akarjuk-e a projektet továbbra is, avagy sem (függ az állásunktól iletve a panel árától és az ingatlan piactól)
- ő már jobban el tudja adni a projektet amikor már állnak az alapok, és esetleg a falak
- ha úgy döntönk hogy nem visszük tovább a projektet, akkor visszakapjuk az addig befizetett TELJES pénzt (a jelenlegi foglaló teljes egészét, illetve a második részletet ~ kb. 30mhuf)
- az egészet ügyvédi szerződéses keretek között lefektetve (közjegyző is kellene?)
-
A héten kell eldöntenünk a dolgot. Elég jó konstrukciónak tűnik, amennyiben kellően le van védve szerződéssel, még inkább ha közjegyző előtt. Csak ugye a kérdés, hogy mennyire lesz likviditása majd augusztusban ha úgy döntünk hogy nem szeretnénk folytatni. Bár gondolom az értékesítésből finanszírozná...
-
De alapvetően konstruktív hozzáállásnak ítélem meg a részéről, aminek alapvetően örülök. :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link