Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2020. 03. 29. 19:00
#65540
Akinek van egy kis tartaléka menjen Kalocsára ott nyugalomban tud élni olcsón.
M. 2020. 03. 29. 18:56
Törölt hozzászólás
#65539
impudent 2020. 03. 29. 18:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#65538
Vídéken kutyuljak ki a vírust
M. 2020. 03. 29. 18:53
Törölt hozzászólás
#65537
impudent 2020. 03. 29. 18:51
Előzmény: #65534  Portfoliooo
#65536
Tanulok itt a fórumon
impudent 2020. 03. 29. 18:50
Előzmény: #65531  impudent
#65535
Hallottuk man a szakacsok 800 at visznek haza duborog a konyha es a csirkefarhat.
Portfoliooo 2020. 03. 29. 18:49
Előzmény: #65531  impudent
#65534
Mennyit? Azt hittem 100-a irsz. Surgosen vedd elo a homerot, nehogy baj legyen. :))
impudent 2020. 03. 29. 18:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#65533
Egy kóbor paraszt ezt is élviszi az orrod elul
M. 2020. 03. 29. 18:45
Törölt hozzászólás
#65532
impudent 2020. 03. 29. 18:44
Előzmény: #65518  Placi82
#65531
Ha 2015 ben 60 vót akkor most biztos meger 200 at.
Emelkedtek a fizuk.
Zedisdead 2020. 03. 29. 18:44
Előzmény: #65529  Placi82
#65530
Itt nálunk a 16ban jó sok épitkezés kezdődik még mindig, látom, itt is ott is bomlik egy régi ház, ásódik az alapárok. Brigádok kint vannak nagy létszámmal, ahogy tavaszodik az idő. Gondolom végre van ember a családis épitkezésekre is, hogy a nagyberuházások leálltak Bpen.
Az is nagyon szembeötlő, hogy mennyi ELADÓ van kint házakon. 2015-2019 között nem nagyon lehetett ELADÓ táblát látni, csak azt, hogy jön a markoló és bontják a régi házat, épül az ikerház.
És ez mind a koronavirus előtt kezdődött. A virus szerintem erre rátesz még egy lapáttal.
Telket valszeg jó lesz venni megint 1-2 éven belül, illetve úgy néz ki ember is lesz, aki épitsen.
Placi82 2020. 03. 29. 18:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#65529
Hát most már semmiképpen se kapkodok, csak érdekel ki mit jósol építkezés és családi ház esetén. Mert idáig főleg a panelen, régi és új építésű tégla ment a vita. 
M. 2020. 03. 29. 18:37
Törölt hozzászólás
#65528
M. 2020. 03. 29. 18:31
Törölt hozzászólás
#65527
Placi82 2020. 03. 29. 18:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#65526
Akkor ajánlom nézed az ingatlan. com xi ker kertes részén az árakat 
Placi82 2020. 03. 29. 18:17
Előzmény: #65523  Placi82
#65525
De már nem megyek oda ez tavaly volt, most várakozó állásponton vagyok. 
CyrusTheGreat 2020. 03. 29. 18:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#65524
Ha gyerekről nem is, inkább egyetemi hallgató-jelöltről. A terv az lenne, hogy ő a megmaradóban lakna, fizetné a rezsit és (remélhetőleg valami minimum) rendet tartana. Aztán, ha esetleg majd egyszer nekünk is lesz gyerek, akkor meg már egyértelmű lesz a dolog, mire egyetemre kell menni. De ez még iszonyatosan messze van, a lényeg inkább csak az, hogy eladni nem fogjuk, de új, nagyobb lakást azért szeretnénk, de egyértelműen kényelmi okokból, erős kényszerünk nincs. 
Placi82 2020. 03. 29. 18:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#65523
De ha még odamegy 1 racionális dupla árral, akkor a tulaj meg az ingatlanos egyszerre sertodik meg, csak azért nem ütnek meg mert szép darab fickó vagyok. 😀
teglaherceg 2020. 03. 29. 18:06
Törölt hozzászólás
#65522
CyrusTheGreat 2020. 03. 29. 18:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#65521
Mindenki marad a seggén, igazít az álmain, jövőbeli kedvezményezettnek kigondolunk valami más megoldást. You can’t always get what you want.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek