Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
pitcairn2 2020. 03. 09. 23:47
Előzmény: #62798  Törölt felhasználó
#62800
újfent csak a 2018 októberi összegző kommentem 5. pontját tudom ajánlani...
https://forum.portfolio.hu/topics/lakasingatlan-arak-topik/20340?oldal=1348#5900970
Törölt felhasználó 2020. 03. 09. 23:47
Előzmény: #62797  pitcairn2
#62799
Ki a tököm linkelget?
Minek miért?
 Én ingatlanos fórumon trecselek adtam vettem elvoltam. Most meg lapulok mint szar a gazba  mert túlértékeltnek tekintek mindent. Ha változik a felállás lépek. Addig kussolok. Max fórumon írogatok és nevetek nagyokat akik még  vennének . Hát tegyék. :)    :D
Törölt felhasználó 2020. 03. 09. 23:37
#62798
Akkor mit bizonyít a csökkentés ? Emelést vársz évek óta .
  Nem értem , mindegy. Is hülye melós vagyok.
Ncseed meg nem egyenes ember.  Attól még   bejönnek a   meglátásai , 
fura egy fórum . Lökött itt mindenki. :D
pitcairn2 2020. 03. 09. 23:34
Előzmény: #62795  Törölt felhasználó
#62797
újra kezdjük a linkelgetős játékot?
pitcairn2 2020. 03. 09. 23:33
Előzmény: #62793  Törölt felhasználó
#62796
az első chart-ból a mai nap (március 9.) különösen érdekes, nagyobb repo-forgalmat csinált ma a FED mint a Lehman csőd napján...
és mellett gyorsabban növeli a mérlegét mint bármikor eddig... (2 chart)
a múlt héten a "vészkamatvágás" mellett 120 milliárd USD-t álmodtak össze...
hogy lehet ennél még őrültebb monetáris politikát csinálni?
na ja lehet
csak egyre nagyobb a kockázata annak, hogy kontrollálhatatlanná válik az egész...
Törölt felhasználó 2020. 03. 09. 23:30
Előzmény: #62794  pitcairn2
#62795
Kamat emelést vártál  nem? Évek óta ? Nem? 
pitcairn2 2020. 03. 09. 23:26
Előzmény: #62793  Törölt felhasználó
#62794
A FED már szeptember óta ezerrel lazít
https://fred.stlouisfed.org/graph/?g=qjug
https://fred.stlouisfed.org/graph/?g=qjuh
ncseed-éket pedig pontosan oda terelték ahová eredetileg akarták
kb. oda mentek ahová küldték őket
Törölt felhasználó 2020. 03. 09. 23:14
Előzmény: #62787  pitcairn2
#62793
Pitcairn  elnézést 5 évet vissza olvastam a fórumbol. Nagyjából, tudom ki  hogy gondolkodik.
 Nálam okosabb vagy sokkal  de ha 14 nap múlva megen lazít a Fed te agyvérzést kapsz 
, ncseed  meg röhögő görcsöt.:)
Pedig van  Meg mit tanulnom teglaherceg rámutatott a hiányosságaira. 
Törölt felhasználó 2020. 03. 09. 22:50
#62792
Rosszabb világra számítok  mint 2008 csak el lett nyújtva a vírus mizéria max katalizátor  
Cudar világ jön. Örülök hogy nem a végeken élem meg egyszer elég volt. 
Törölt felhasználó 2020. 03. 09. 22:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#62791
Ugye ugye mondtam nekem neeeee. A pestieket lehet hulyiteni  katasztrófa ami volt  mifelénk.
Törölt felhasználó 2020. 03. 09. 22:41
#62790
Baccameg meg a védőnő is Baranyában vegzett ,mikor ültem rokonoknál és jött.
Puszta kíváncsiságból kérdeztem. Miért nem maradt  ? szokásos válasz meló hiány .
Ahol van meló ne várjatok nagy ingatlanar csokkenest. 
Borsodi_Bivaly 2020. 03. 09. 22:40
Törölt hozzászólás
#62789
Törölt felhasználó 2020. 03. 09. 22:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#62788
Baranya Borsod Nógrád Szabolcs  rotty. Nálunk a kisboltban  2012 ben Győrbe toboroztak munkaerőt ,  papircetlin kiírva ,döglodes volt meló semmi. Egy takarító állásra 25 pályázó  egyszerre. Nekem neeeeeee megéltem mi volt lent. Család oda köt  most is hallom mi megy nekem neeeee.
 
pitcairn2 2020. 03. 09. 22:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#62787
az teljesen nyilvánvaló volt, hogy mire megy ki a játék
egy pillanatig nem titkolták az "illetékesek", hogy fel akarják pumpálni a lakásárakat
a kérdés csak az volt hogy mennyire tudják majd megerőszakolni a piacot
hát nagyon megerőszakolták
de ez a sztori korántsem ér itt véget...
sőt most jön a legszaftosabb rész... 
Borsodi_Bivaly 2020. 03. 09. 22:19
Törölt hozzászólás
#62786
teglaherceg 2020. 03. 09. 22:18
Törölt hozzászólás
#62785
Törölt felhasználó 2020. 03. 09. 22:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#62784
Én baranyai gyerek vagyok nekem neeee.en láttam mi volt 2008 -2012 közt.
 Nálunk meló ingatlan  téren  . Hulyitsd ezzel a született pesieket.  Szar volt.
Borsodi_Bivaly 2020. 03. 09. 22:14
Törölt hozzászólás
#62783
Törölt felhasználó 2020. 03. 09. 22:12
Előzmény: #62779  mcbull
#62782
Grat.
Borsodi_Bivaly 2020. 03. 09. 22:11
Törölt hozzászólás
#62781

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek