Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
En meg attul tartok.... Nem tartok semmitul mert mar tonkretettek a foldet az élénkiteseikkel. Vagy teljesen mas szintre emelik a gondolkodast vagy megdoglenek. Az elenkites es novekedes mint szitokszo koll legyen.
A vírus mizéria miatt a nagy jegybankok nekiállnak / már a Fed elkezdte /tovább csökkentgettni ,lehet még ennél is olcsóbb lesz a lakáshitel. Előfordulhat.
En most ott tartok, hogy nem veszek, de nem is adok el, varok. Viszont van meg valami, amire erdemes gondolni, a hitelkamatok mar elkezdtek emelkedni, vannak, akik ezert hozzak elore a vasarlast es nem varnak egy esetleges bizonytalan lakasar csokkenesre megkockaztatva a torlesztok emelkedeset.
Én nem csapok be senkit . Pusztán túl magasnak tartom a jelenlegi árakat befektetésre , mások meg elfogadhatónak tartják és aszerint vásárolnak. Mindenki kicsit máshogy látja az árakat és a jövőt. Ahányan vagyunk annyi vélemény.
"A lényeg az, hogy a társasház alapító okirata nem tiltja a rövidtávú
lakáskiadást, azonban ÚJ engedélyt nem adnak ki (összezárnak a lakók és a
régebb óta ezzel foglalkozó tulajdonosok). Nálunk is a házban az van,
hogy sok "eredeti" lakó (értsd: 10-15 éve a házban lakik) foglalkoznak
ezzel, az újonnan ilyen céllal érkezőknek azonban megtiltják." Ezzel kapcsolatban én láttam olyat, hogy pl új klíma felszerelést megtiltják az újaknak, de a régieknek szabad fennhagyni! Ez szabályos? A lakógyűlés egyszerűen hozott egy határozatot, hogy a "belső homlokzati felületeken" nem szabad klímát elhelyezni, mert állítólag zavaró a hangja. Akinek van, azt viszont maradhat. Jogilag ez rendben van?
Ha 2015ben 300 e volt az átlag akkor annyit , ha 2020ban 800e akkor meg annyit kell érte kifizetni. Vagy lehet bérelni tovább. Saját célra vásárlónak sok választása nincs , befektetőknek annál több.
Törölt felhasználó2020. 03. 08. 16:25
#62564
Befektetésre impudent számai helyesek. Saját használatra meg vagy kifizeti az adott piaci árat , vagy nem lesz lakása.
Jobb 5 keruleti reszeken mar a 600-700 is realis lehet persze total jo allapotban. A parlamentnel a nagypolgari hazban vagy a Petofi teren mar az 1 millio is esetleg szoba johet pl. A Sinkovits hazaban stb.
Újpest új építés max. 400 ezret ér használt 300 ezer max átlagban. Belvároso átlag nem kulonleges adottsagú lakas pl Honved utca Bathory max 500 korul.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link