Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
UglyTruth 2020. 01. 24. 19:16
Törölt hozzászólás
#57880
hunor555
hunor555 2020. 01. 24. 19:12
Előzmény: #57878  Homoktövis
#57879
Annyira tipik emberi pszichológia....nembaj ez pánikban is pont ugyan ilyen emberi lesz ;)
Homoktövis 2020. 01. 24. 19:05
#57878
En augusztusi, szeptemberi alkukról tudok nyilatkozni. Eladtam a lakást, találnom kellett 1hónap alatt egy másikat ahová költözhetünk. Egyik esetben 10%-ot szerettem volna alkudni, elhajtottak a sunyiba szó szerint. Egy másik lakásnál 5%-ot,ott sem adták oda,mivel kellett nekik a továbblépéshez a teljes vételár. Aztán végül 5% alkuval megegyeztem az egyik helyen, ők visszaléptek az adásvételi megírása előtti napon, majd a következő héten felrakták a kecót az eredeti árhoz képest még drágábban. Kissé besokalltam akkor az eladóktól és végül albérletbe mentünk. Így most nyugodtabban tudok nézelődni, nem kell megalkudni kényszerből, csak mert muszáj venni vmit. 
Borsodi_Bivaly
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 24. 18:43
#57877

Milyen jó vétel : https://ingatlan.com/x-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/budapest+10+kerulet+tarna+utca+4/30886150
johai 2020. 01. 24. 18:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#57876
Kukutyinban volt az eset,egymas utan negy elado nem engedett a kinalati arbol semmit,pedig a vevo 70%-ot kp-ben fizetett volna....kukutyinban vot ez:)
impudent 2020. 01. 24. 18:11
#57875
A csicskaztató ciganyok szoktat lerobbant garazst vagy sufnit kiadni kerti pottantoval egy 60 asert papir nelkul.
Borsodi_Bivaly
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 24. 18:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#57874
Én régi gimis osztálytársnál lakom, haver, ezért nincs szerződés. 
MrLajos 2020. 01. 24. 18:07
Törölt hozzászólás
#57873
UglyTruth 2020. 01. 24. 18:06
Törölt hozzászólás
#57872
MrLajos 2020. 01. 24. 18:05
Törölt hozzászólás
#57871
MrLajos 2020. 01. 24. 18:04
Törölt hozzászólás
#57870
Borsodi_Bivaly
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 24. 18:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#57869
Bérleti szerződés..sokszor az sincs..te hol élsz? Ez itt Balkánia. Itt így mennek a dolgok.
MrLajos 2020. 01. 24. 18:01
Törölt hozzászólás
#57868
MrLajos 2020. 01. 24. 17:59
Törölt hozzászólás
#57867
Borsodi_Bivaly
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 24. 17:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#57866
Ja, csak éppen a lakcímbejelentőre kell pl. a helyrajzi szám is.. a tulaj aláírásáról már nem is beszélve. Nem nagyon tudod kikerülni a tulajt.
MrLajos 2020. 01. 24. 17:57
Törölt hozzászólás
#57865
impudent 2020. 01. 24. 17:48
Előzmény: #57862  Borsodi_Bivaly
#57864
Itt nálunk nincs kultura.
Ahol az allamkassza penze nem a kozjót szolgalja ott soha nem is lesz.
Itt vagy szoksz vagy szöksz vagy lopsz.
Borsodi_Bivaly
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 24. 17:46
Előzmény: #57862  Borsodi_Bivaly
#57863
Nemi alapú diszkrimináció is mindennapos az albérletpiacon ("diáklányt keresünk")
Borsodi_Bivaly
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 24. 17:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#57862
Az albérlet megfizethetőbb ott, ez tény. Meg van kultúrája a kiadásnak. Itthon nincs. Itt lakcímbejelentésért is könyörögni kell az ingatlantulajnak, holott törvényi kötelezettsége. Egyebekről (össze vissza emelgetett tarifa stb) ne is beszéljünk.
UglyTruth 2020. 01. 24. 17:38
Törölt hozzászólás
#57861

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek