Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tudom hogy ez a várakozás de 1-2 hónapja még 2 volt beárazva ez villám gyorsan fog változni ha esik az olaj ár és csökken az inflációs nyomás . januárba emel mindenki január nem szokott jól sikerülni főleg ha tüskét produkáltak az olajhordozók is. ( Trump vám pánik is ebbe bele játszik de a valóság nem ez lesz)
ez csak átmeneti nézd meg az olaj árát egy tüskét látsz https://stooq.com/q/?s=cb.f&c=1y&t=l&a=lg&b=0 Gáz árban is egy tüskét látsz. Esik mindkét lényeges energia hordozó újra a kamat csökkentési várakozások fel fognak erősödni. Mindenki nagy vámokat és inflációs sokkot vár TRUMP tól nem fog megtörténni szerintem de ez csak tipp. Kanada és Mexikó esetében is csak tárgyalási technikát láthattunk. Az inflát még ha lenne is emelné, de csak az USA ban ( hacsak nem lenne vámháború viszont vám válasz) Én és köztetek a különbség az optimista voltam az elmúlt 15 évben építettem az életem az ingatlanjaim. Ti nem voltatok vagytok optimisták ez ilyen csak ez meggátolja, hogy valamit el tudjatok érni az életben.
Ebből megint az látszik, hogy teljesen tájékozatlan vagy. Egész évre volt tervbe véve 2 kamatcsökkentés a FED-nél. Azóta ez is inkább arra tendál, hogy lehet csak egy lesz belőle. Pont a múlt héten ment 3%-ra újra az inflációjuk, negatív meglepetést okozva. Maginfláció ráadásul 3.3% és az inflációs céljuk elsősorban ennek 2% környékén tartása. Az MNB meg konkrétan már semmilyen kamatcsökkentésre való utalást sem tartalmaz a legutóbbi kamatdöntés utáni közleményükben. A bankok 66%-a tervez lakáshitel kamat emelést Magyarországon a közeljövőben. A lakosság hitelfelvételi kedve pedig csökkenést mutat a legfrissebb MNB felmérések szerint.
személyes pénzügyi ügyekre nem reagálok nem ide tartozik elég annyi én magabiztos (megvan a magamhoz való eszem és tudom törvényeket jogokat és lehetőségeket ) vagyok ( újra nem teregetem ki a szennyest)
tévedés: az inflációt kint ezek okozták ( kínálati sokk és nem keresleti sokk okozta) : - energia ár emelkedés (gáz ár hiány) -szankciók ( élelmiszer alapanyag hiány ) - ellátási lánc megszakadás ( covid lezárás - ellátási láncból adódó alkatrész hiány) -zöldülési elvárás ( a zöld energia drága - elő is kell azt a napelemet szél erőmüvet állítani és tárolni is kell!) - itthon még volt egy extra elem a FT gyengülés ( 360 ról 430 ig ez okozta a még nagyobb inflát. Az hogy alacsonyabb volt a kamat 5-6 évig kutyát nem zavart és alacsony volt az infláció lásd 2010 től 2019 ig kb . Ingatlan ár mondjuk ment felfele de itthon a ksh nagyon kis mértékben számol az ingatlan ár emelkedéssel és a bérleti emelkedéssel. Ha Trump nem vezet be nagy vámokat ( csak Kínára 10 % ) és felpörgeti a gáz és olaj kitermelést megszűnnek a szankciók az idióta zöldülési kényszer akkor helyre áll a gazdaság és beindul a fejlődés csökkenni fognak a kamatok. 2 kamatvágásra számít már most is a piac idén második év fele 2026 ban szintén 2 vagy 4 vágás be van nézd meg az előrre jelzéseket 3 % körüli kamat lesz a FED nél is.. Ez mit jelent? azt hogy 2026 ban 1,5 % ponttal kb alacsonyabb lesz itthon is a hitel kamat ez mit jelent? hogy a mostani 6 % os hitel lemegy akár 4,5 % ra EKB is folyamatosan vágni fogja a kamatot most 2,75 nél járnak szerintem 2 de jövőre lehet 1 % is meg lehet.
Már most határon mozog az infláció ha 50 bázispont al többet csokkentenek akkor beindul az inflációs spirál, és látták hogy az milyen gyors olyan gyorsan emeljenek kamatot újra. Ezt már csak GDP és gazdasag növekedéssel lehetne kinoni, de azt már baszhatjuk. Látom azt megtanultad tőlem hogy a penznyomtatatas okoz eszközár inflaciot, így ezért várod, de inflaciot okoz. De most nem lehet a kamatot 1% ba visszavágni osszeomlana a hit, gazdasag, penrendszwr, és hiperinflacio lenne. Így is majdnemmegszivta a világ. Szóval ez nem. Olyan egyszerű. 😉 De. Lényeg az hogy a penzpumpanak koszonhwzed amid van és nem a Warren Buffet tehetségednek amit hiszel magadról.😀
Te messze nem vagy gazdag izom. Levonod a hitelt, számolsz egy eshetoleges vallást,tudom mindent magadra irattal, de az nem számít mert minden házasságban szerzett vagyon közös kivéve amit előtte szereztél és vagy közben örököltel bizonyíthatóan. Na akkor kiszamolod mi marad és az a tiéd. És ott a gyerektartas 3 gyerekre és az állami támogatások visszafizetése. Na akkor mennyid is van? En ismerek gazdag embereket, van olyan akinek 3 telke van 12 ben és 1 háza Kutvolgy-viranyoson. Ez így alsó hangon 1.4.milliard Ft. Ja es 1 gyára. Meg 1 skoda oktavija és nulla zéró semmi hitele. Meg isten tudja milyen amit nem kötött az orromra. Na de őneki sose lenne ekkora lenezo bekepzetsege es dicsekvese mint neked.... Innen ismerszik meg a gazdag ember.
FED? Kamatot fog csökkenteni tovább jövő félévre legalább két kamatcsökkentés be van árazva. 2026 ba mégtöbb lesz ha Trump ültet a FED székébe valakit és az olaj gáz árat jó le tudja nyomni a kitermelés növelésével 4 vágás is simán vagy 6 is benne lehet attól függ. EKB pedig megállás nélkül fog csökkenteni amig be nem indul Németország ha kell 1% akkor annyi lesz az alapkamat akkora a gazdasági hanyatlás .. Lesz itt pénzpumpa is rövidesen belátható időn belül 1-2 év.
Azt szajkoztad vissza amit mondtam. ((Tőlem komolyabb közgazdász szintre gondoltam. Amúgy....)) A másik fele az meg suletlenseg amit írtál... Na akkor FED mit csinál na írd már le izom? Na legyen onnalo gondolatod, írd le mit fog csinálni a FED. Megbeszéltük utána miért írtál hulyeseget vagy nem. A háború. Meg veget fog érni lassan, oroszok elfoglaltak azt a 4 megyét pár hónap és vége. Hiába lesz vége a szankcióknak, oroszok már kiepitettek a piacot, igaz kelet felé Kína, India, Indonezia Malajzia, Vietnam. Laza 2.5 milliárd ember. Nem izgatja már őket EU. Szankciók leszedese inkább a szabad kereskedelem a Swift rendszerbe visszatérés fontos. De ennyi.
Ráadásul nem akarok egy külön topicba célkeresztbe kerülni sem.A gazdagok jó ha lapítanak -- különben célpontok lesznek közutálat tárgyai főleg ha ingatlanból érték el azt amijük van. De léptem.
Ez igaz megyek is tornázunk együtt a gyerekekkel ( súlyzós edzés de nekik csak kis játék még ez , de az akaraterőt próbálom beléjük nevelni ) szép napot sok sikert mindenkinek! ( Tudom kicsit néha nyers vagyok , de csak jószándékból írok ide )
Ennek fényében sem fontolnád meg az izomman élete topik indítását? Mehetne testépítés, politikai nézőpontod, ingatlanbiznisz, fire/ félfire,családi tanácsok, mellopasztikai tippek, pénzügy, meg egy kis magánügyek is. Mondanivaló és kommentszám meglenne. Na?
Tekintve az elmúlt időszak fórum forgalmát egy jó tanács. Addig tölts időt a gyerekeiddel ameddig otthon vannak mert felnőnek és aztán csak ritkán látod majd őket.
Én is testépítéssel kezdtem az életem de nem jártam versenyekre. ( vagyis egyszer még diákolimpián ott is voltam) az edzés akaraterőt ad kitartást ami kell az életben. Ha nincs kitartásod célod semmit sem tudsz elérni!
Ó igen, jobb lesz majd ha vehetünk gázt, pont mint eddig. További remenyre ad okot ha “fogjunk össze” gondolata helyett az euszkeptikus, nacionalista, elég erosen csatlakozott keleti régió-ellenes pártok kerülnek hatalomra. Támogatások nuku, de legalább a gyárakat is hazarendelik. Valamint ha “america first” eu le lesz nyomva a csipába, nemet autoipar elsősorban és hangsülyosan kimondva. Talán meg hadat is üzen eunak grönlandért. Csudijó lesz! Esetleg még a volt szoci országokat is vissza lehet dobni putyinnak ha jót tesz a biznisznek, trumpnak mindegy, eu nacionalista pártok örülnek. Király! Mi van még? Á, mindegy is, vissza nem olvasom, vesztettem elég agysejtet.
Arnold Schwarzenegger nek néztem videóját .. Testépítés versenyeket nyert és befektetett 70 évek inflációs sokkját megélte és tudta mit kell tennie.. Gyorsan ingatlanokat kell vásárolnia így van pontosan a doksi filmjében. . Már akkor gazdag volt ingatlanokból a színészkedés kormányzóskodás csak utána jött mikor már kőgazdag volt.!
Egyébként pont erre számítottam régen is beírtam.. Az inflációt a lakás ár és bérleti csak szépen lassan követte le fázis késéssel. (50 %) emlékeim szerint 14,5 % volt előzőleg az infla utána meg 17,5 körül ez összesen +3,7 % ez összesen pont megvan kamatos kamatként a 40 % .. Ha ennyit megy egy ingatlan ár vagy bérleti díj sincs semmi látnivaló erre pontosan számítottam sőt ezt is kicsivel meghaladta a panel szegmens mindenképpen az elmúlt 3 év alatt. Mit gondoltak az emberek majd 40 % al megy a fizetés fel a nyugdíj a tojás tej dupla annyiba fáj és sorolhatnám és majd az ingatlan ár és bérleti díj marad a 3 évvel ezelőtti szinten??!! és rázzuk az öklünk ez tarthatatlan milyen drága az ingatlan? Vicc az egész ...
Itthon azért is lesz jó világ , mert hamarosan német választás hátha Franciáknál és németeknél fordulat következik be. Háború vége végre szankciók nélkül kereskedhethetünk az oroszokkal a német ipar is az orosz gáz miatt újra versenyképes lesz csökkenni fognak előbb utóbb idehaza is ahogy az EKB is csökkenti a kamatot és beindul a gazdaság. Most ezt a repülő rajtot egyenlőre még mert nincsenek számok csak az ingatlan piacon látjuk ( sajnos ha külső kereslet lanyha nem sok mód van a GDP növelésre csak ha az építő ipart stimulálod) Ha fordul Europa a jobbik irányba politikailag előbb utóbb a pénzcsapok is rendesen megnyilhatnak az országnak. Orbán a nagy testvérrel a háta mögött ( Trump ) lehet véget tud vetni ennek a rémálomnak , hogy 3 éve gáncsolják az országot , mert nem adják oda a pénzünket. Valami egyedi kedvezménnyel vagy mondjuk Orbánon keresztül tudják Trump ot jobb belátásra bírni ( Vám) és akkor cserébe az országgal is barátságosabban fognak hozzáállni. Sokminden lehet , de az nem, hogy még évekig megy az UKRÁN OROSZ háború ez már a végét járja. Több a pozitív lehetőség a jövőre vonatkozólag mint a negatív - a világháborút szerintem elkerültük ezt gyorsan le is kopogom..! (Trump megválasztásával)
Ha már egy közgazdászt kérdezel : DAX csúcson BUX csúcson S&P csúcson , pedig nem jó a gazdasági helyzet nem veszik az emberek az autót sem. ! A sok sok pénz keresi a helyét és megy betonba részvénybe vagy Bitcoin ba ahova csak tud kutyát nem érdekli a gazdasági teljesítmény minden duplázódott. Miért lenne a magyar ingatlanpiac kivétel? Eszköz ár lufi van és ez nem is igen fog megváltozni ez az új normalitás. Az ipar is be fog előbb utóbb indulni ha lejjebb esnek a kamatok az EKB is már csak 2,75 nél jár itthon is fog előbb utóbb esni a kamat. Ha esik a kamat nő az aktivitás és jön a fellendülés.. HOgy most ez kicsit megakadt na és ? Majd 1-2 év múlva megy lejjebb a kamat a lényeg lejjebb fog esniaz hogy most az infla feljebb ment 5,5 re? Év eleje van mindenki ilyenkor emel és : NÉzz egy kicsit a FT ra és az olaj árra és a gáz árára A kicsúcsosodások
megszűntek minden visszafele tendál a tüske megtörténhetett tényleg
januárban https://stooq.com/q/?s=cb.f&c=1y&t=l&a=lg&b=0 https://stooq.com/q/?s=eurhuf&c=1y&t=l&a=lg&b=0 Szóval ez csak időleges Trump egyébként infláció ellenes statégiát hirdetett szerintem olyan nagy vámok sem lesznek bevezetve csak tárgyalási taktika : https://www.youtube.com/watch?v=QtFYuIYYZPU Olaj ár termelés fokozásával és állami költekezés visszafogásával ( racionalizálással ) akarja az inflát letörni mégjobban és ha ez megvan alacsonyabb kamatok lesznek. Szerintem be is fog a terv válni , bár ehhez a FED is kell , de ott is nemsokára egy új embert fog kinevezni. Szóval én optimista vagyok a tőzsdék is azok vége a háborúnak lehet jön az orosz gáz is végre az EU ban. ( versenyképesség másik gátja a magas kamatok mellett) ezért szakadt úgy a gáz ára ezt is árazzák. A befektetők optimisták csúcson minden hogy 1-2-3 év múlva lesz jobb világ akkor akkor kivárják a pénznek helyet kell találni .. Idehaza pedig a magyar betonba önti a pénzét ;-) Aki behúzza fülét farkát és válságot vár jár a legrosszabbul (elszalad mellette a piac -- elszaladt mellettetek úgy látom )ha parlagon hagyja a pénzecskéjét..
Hát, nyitva van a határ, ez ad okot az opimizmusra. Marmint egyéni stratégiában. Országosan meg a szabolcsi almafák. Kivagva. De itt van még a híres magyar izé, na, mondjad már, azaz, annak a termelése. Rubikkocka! Számbol vetted ki a szót.
Nekem mondod az ipari termelést.? Az az alapja fundamentuma mindennek. Kivéve ha akkora jó tengerpartod van mint Spanyolország ak, vagy olyan 1 órára juto termelési érték van mint Svájcban, Bank szektor, órák, gyogyszeripar, magas hozzáadott érték. De nálunk osszeszerelo gyárak, és epitoipar van. Szóval ez esik, én is látom. . De az ingatlan piac még dduplaz kb mióta esik az ipar szektor. De az euró még mindig 404 körül van, szóval semmi 800vagy ilyesmi. Itt nem kerek a matek. Már aki gazdasz, és nem troll az elmagyarazhatna, hogy miről rózsaszín szemüveg van mindenkin.? Mert mint mondtam ez nem stimmt.
Szerbia igazi Balkán. Topolya és környéke full lepukkant. Belgrádon csak átmentem párszor. Benzinkutaknál kóbor kutyák, muszlim koldusok.. borzalom..Albánia is egy szemétdomb.
Nézegettem mindkettőt, szeretek utazni. Szerbiáról azt mondta barátom hogy olyan mintha gyerekkora. csepelén életvidám emberek laknának, lepukkant, de kávézók, cukrászdák geillezők, tele emberek jókedvúek, tómeges,táncházat láttunkmfiatalokkal. Albánia meg, hát albánia. Maradjunk,annyiban nincs tengerünk. Ennyi hátrányban mindenkepp vagyunk. Az előnyünk meg nem a mi teljesítményünk gondolom az eu határ szerepét nem kell magyarázni. Lokáció,lokáció, lokáció. Ingatlanban is ország lehetőségeiben is.
Persze. És mindez az eu világa. Ezen a gondolaton is elméláznék a szeretett vezér “nem is kell kilépni az euból, szétesik az magától” gondolata mentén. Meg a csatlakozásra váró országok esetleges belepése utáni támogatási ósszegek terén, meg vajon hol lesz olcsó gyárakat és alacsony hozzáadott értékű termelést folytatni, meg a húzóágazat(!) mezőgazdaság mekkora termésterülettel bővül. Meg úgy egyáltalán az érdekérvenyesítő képességünk terén a nyugatabbiaktól a pénz megszerzésére, és a keletebbiektol visszatartására. Vétó híján. Nem olyan sok baráttal. De ez csak elmélkedés persze, mindig is eu vezeto hatalma voltunk, vanunk, leszünk természetesen.
Budapest (és agglo egy része) egy külön világ az ingatlanpiacon. Megyeszékhelyek (és vonzáskörzetük) egy másik külön világ. Balaton és körzete egy harmadik világ. Osztrák határmente egy negyedik viág. A többi az pedig a bátrak világa.
Dicséretes! Csak arra erdemes figyelni ne zuhanó gazdaságú régiban legyenek ezek az ingatlanok, mással nem lohetsz mellé igazán. Lasd: detroit. Ilyen ez ha kizárólag az autóiparra teszi a jövőjét egy teljes régió. Na ott nem jó ingatlanbefektetonek lenni. De persze detroit messze van, semmi párhuzamot nem érdemes keresni. Csak eszembe jutott.
Amíg általános hit van abban, hogy az ingatlan idehaza jó befektetés, addig lényegtelen, hogy mit gondolunk a belső értékéről, az árát más tányezők (is) befolyásolják. Nézzétek csak a kriptot, kb semmi belső értéke van, és adnak érte darabjáért egy kezdő csepeli panelt.
"mert lehet kisajtolunk 1% GDP növekedés de 6% inflációnal csak eszkozar robbanás értünk el. " . Ezért transzformálom át PMÁP tőkémet ingatlan vételekbe.
Percek elteltek izom nelkul, hátha most! “ A KSH ma kihozta a tavaly decemberi ipari termelés második becsléséről szóló statisztikai adatot.Egy év alatt 6,4%-kal csökkent az ipari termelés, miután már az előtte való évben is csökkent a mutató. Még az előző havi értéket is sikerült alulmúlni 1,4%-kal. Egész évet nézve a 2023-as 5,5%-os zuhanás után újabb 4%-os esést sikerült összehozni. Két egymás utáni évbeni csökkenésre példa utoljára a rendszerváltáskor volt, amikor a teljes magyar szocialista gazdaság összeomlott” Fedőneve: repülőrajt. Lehet engem borulátónak nevezni, még igazat is fogok adni, de válsztás ide vagy oda szerintem max a süllyedés görbéje módosulhat az irány nemigen. És még elvileg új belépők is jönnek az euba, tamogatásoknak lesz helyük megha össze is borulunk “brüsszellel”. Meg a gyártás is lehet olcsóbb lesz amott ha minimális infrastrktúra lesz hozzá, út vasút, ilyesmi. Olcsó munkaerőbem nem tudunk versenyezni, már így is megy el a dolgozó vagy ingázik(munkát terhelő adóban ugyanez), fogyasztasi adót nem lehet emelni mert már így is kiment a figyasztás egy része, termelés beszkadt, baráti cégek eddig isntámogatáson lógtak és versenyképtelenek, oktatas nagy jövőkép lásd gyerekek nyelvtudasa és értő olvasási statisztikak (eufémizmus a funkcionalis analfabétizmusra) eü romokban, demográfia és korfa katasztrofális, magánnyugdíj beszántva, lakosság vagy 80%anak nemhogy befektetése de párhavi vésztartaléka sincs. Ha kicsit csökken az eus tamogatás beszkad a gdp és a koltségvetés. Pontosan mibol s lehetne kóltségvetési bevétel nóvekedés? Kamtkiadások meg az egekben, még csak jön a java. Vajon a forintkiáramlás merre mozdíja a forint árfolyamot majd? Trump az afát is szankcionálni akarja, nalunk higy is allunk? Amúgy ha leviszik nincs bevétel, ha felviszik akkor még tobb fogyasztas, vásárlás megy határ túloldalara, bevétel csökken. Akkor erre kérnék pozitív jövoképet, tényleg örülnék. Csak lehetoleg hihetőt
Nem en megyek szembe a sajat strategiammal. A valsag utolag visszanezve 2023 vegen kezdett megallni az ingatlanpiacon. 2024 egesze mar maniaban telt, a vegen porogve max. fordulatra. Kb. 2025 januar kozepen volt a vasarloi helyzet melypontja Budapesten. Azota enyhen javul a helyzet. Oszinten szolva ha lesz meg 10% aremelkedes, de cserebe nem kell panikolo emberek egymasra licitalasat vegignezni, az nekem kenyelmesebb vasarlasi szituacio lesz. De alairom, hogy az emberek jelentos resze ezzel nem igy van. En raerek, nem kerget semmi es senki. A megfelelo lakas megtalalasa a legfontosabb, mert lakni akarok benne, nem kiadni. Kanizsan termeszetesen fogalmam nincs, hogy mi van. Lehet teljesen mas pontjan all ott a piac. Igy arrol nem is kivanok mondani semmit. Budapesten hatarozottan jobb a helyzet erzesre, mint az elmult 3 honapban barmikor. Bar csak kb. havi egy lakast neztem meg, ami nagyon kicsi merites. Ha ezek kozott ott lett volna az igazi, akkor megvettem volna. De nem volt. Veszek majd, amikor meglesz. Mostantol en kevesebb, mint 10% emelkedest varok, de ha annyi lesz, vagy kicsivel tobb, akkor sem fogok a kardomba dolni.
Elkezdtük párommal ma árulni a budai aggló házat. Ma két vevőjelölt párt fogadtunk. A számokat meghagytam az asszonynak én valahogy nem tudom kimondani: "Hát akkor ez így 105M ft lesz" :-) Asszony elmondása szerint szemük se rebbent.. elképesztő.. Jóisten adjon sok lovét mindenkinek! BMW XM áll a szomszédban, 100.e euro egy ilyen, nem bírom!! :-) Én a műszaki dolgokkal, számok, méretek, tervrajz, helyszínrajz és ezekkel foglalkoztam. Férfiaknak ez tetszik aszonnyoknak az.. jól el is fáradtam! Mára ennyi!
"Nem nagyon értem az Izommannak beszólogatókat. A beszólogatók nagy része szerintem még nem vett befektetésre ingatlant vagy az is lehet egyáltalán semmilyen ingatlant. Egyet sem nemhogy többet. Az ö üzleti modellje müködik, kitalálta megcsinálta. " 👍
Már többször írtam hogy az ingatlanár csökkenés válság a fidesznek köszönhetően elmaradt.Kamatsapka, újabb ingatlan ár növekedést befolyásoló intézkedések, stb. Úgyhogy alkalmazkodunk. A PMÁP pénzeső előtt ingatlan vásárlás. Ugyanis nem akartam kiárazódást elszenvedni. Izomman is felébresztett hogy lépni kell. Utólag is köszönöm neki. Te meg DaGi fórumtárs veszmadárkodhatsz tovább, egészségedre. 😂
" én is elgondolkodtam rajta eladom őket PMAP ért , de nem volt szívem... ( féltem nem tudom őket újra venni vagy rosszabb állapotút tudok venni később érte .. " . Én ugyanígy gondolkoztam, aztán eszembe jutott régi jó szlogenem: Válságban vásárolni, Mániaban tartani.
"vegyen egy kis panelt megint kiadásra volt egy 32 millás is havannán elvitték 1 nap alatt mikor szóltam neki persze ( ez kb 3-4 hete lehetett) Sajnos sietni kell nagyon most ez ilyen piac forró tűz forró." . Ezt a folyamatot, pánik vásárlást én is érzékelem a baráti, ismerősi körömben Nagykanizsán. A meghirdetest követően mindent visznek, szinte pár héten, vagy pár napon belül. Őrület mi van a városban. A felső decilis nem tétlenkedik.
"Mekkora lakásáremelkedésre számít idén? . Az ingatlanárak várható alakulásának a megítélése nem egységes a piacon, én inkább" azok közé tartozom, akik átlagosan 10-12%-os áremelkedésre számítanak.Ez nyilván részpiacokon ez nagyobb is lehet, befektetői kereslet visszatérése miatt. A még mindig strukturálisan szűkös lakáskínálat, az inflációs bizonytalanságok is tolják az árakat".
Illeték megint 30 millára 1,2 mft , ügyvéd fél % stb.. adogasd szépen össze én regeteget adózok aki TBSZ en legelteti a 100 millióit meg egy fillért sem adózik.!
1 MFT anyag költségem lesz a mostani szerzeményen ez akárhogy is számolom 270 e ft adó egy lakásra 300 e ft / év adót fizetek be szorozd fel ezt ahogy akarod stb.. ;-) Ezek nem kevés pénzek az állam számára. ott van még a közjegyző azon is 27 % adó van 120 ezer egy ilyen papír 2 évente azért van lakó váltás na meg még az egyéb költség rohangálás lakó mutatás telefon hirdetés feladás költség stb stb. Van ezen adó. Ha nem realizálod a részvényt nem kell adózni de egyébként is ott a TBSZ annyit kereskedsz adómentesen annyi száz millióval rajta amennyit akarsz. Ha nem ezt teszed rosszul csinálsz valamit, de ez már a te dolgod , de aki vagyont épít csak TBSZ el ügyködik ne mond hogy adóznak egy fillért is..!
Újítottam fel én is. Ha pont így. Csinálod ahogy írtad, hát akkor nem túl sokat adozol. Magad. Munkája után azért csak nem:)). Gondolom nem 8.000 Ft os olasz csempét teszel a csepeeli panelba szóval van elképzelésem mennyi anyag megy a felújításra főleg ha bérlők ék adod ki. 😉 Ajtó se Hormann, hanem a legolcsobb...van elkepelsem targyeveben mennyit adoztal a saját allitasod szerinti 250 milliós? Vagy mennyi? nyesersegedhez kepest🤣... Na???? Szóval engem ne ettes mert saját magadnak mondasz ellent. Na én is léptem, mert csak felhuzom magam.
Vizuális típus vagyok, elképzelem a jelenetet, amint tavaly év vége felé Orbán miniszterelnök úr ácsorog a Karmelita erkélyén, majd hívja Nagy Márton miniszter urat. Marci, figyelj, ahogy megbeszéltük, repülőrajt, és az én kérésemre most kezdjetek a csepeli és havannai panelbárókkal.... Miért, miért? Én vagyok a stratéga, nem!? Na figyelj, azt akarom, hogy 2 hónap múlva a social media rólunk írjon, ne becsüld le a panelbàrók social media erejét, ha nem csinálsz nekik legalább 50%-ot, akkor mégy a Lajos után birkát legeltetni... Jó, a kamatstopot bízd rám... Na ezt már szeretem, Marci, mikor érted... Boldog mosolygós panelbárókat akarok látni.
Ja és annyit fogyasztok 27%+4% kajával jó minőségben hogy én adozok Meg tudod sp 500 index kovetom sose volt.!!!!!!?????Max longoltqm vahy shortoltam. Veszek részvényt és eladók ahol bizony a bukó az enyém, nem jön allambacsi jaj szegénykém 18% kérne a bank a hiteled tömegre gyere pajtás 3%pn kamatstopoljuk be!!!!! A bukó az enyém. Ja és képzeld tbsz em sincs, ergo ha hasznom van azt rögtön utalja az államnak a kbc és az interactive broker, Patria,. Az államnak adoba. A veszteség meg 100% ban az enyém és naponta nézem 4 órát, és van eszem hozzá, 3 diplomám. De te adozol.? Na azért a pofátlanság csúcsa sikerült beallitani Nincs annál idegesítőbb mikor, pont a tiéd a"" BTC típusú" "meggazdagodas. EU első helyen vagyunk euróban is ingatlan dragulasban leirtam a gazdasagi okát miért, lentebb. Szerencséd volt, meglovagoltqd, nem. Láttad előre, csak vakmerő voltál mint a cigány lova. orolj neki, ne arcoskodj, mert a hatalmas zseniális tudásod az nem jön át itt valahogy senkinek, amit itt nyomsz.
Most speciel járólapozni csempézni is fogok konyhaszekrényt is cserélni kell mosogatógépet is szerelek be és bejárató ajtó fal festés glettelés stb.. ne soroljam miket kell csinálnom. nem csak egy kis padló meg egy kis ecsetelés lesz...! Múlt évben a 3 heti nyaralásom kellett lemondanom, mert annyi helyet kellett felújítanom intéznem elég kemény év volt.. Megnézném én hogy te hogy intéznél 3 lakás felújítást 4 lakó cserét ...! Ha utánam csinálnád na akkor mondanám azt tudod miről beszélsz!
Építőanyagot nehéz lenne számla nélkül az áruházba megvenni.Távhős lakásban nem kell gázt szerelni. ( max ha tűhelyet szereled rákötni de ezt szakemberrel végeztetem akkor jár garancia rá egyébként is )Illeték mentesség volt nekem is akkor még csak egy 1,5 szobás panelt hagytunk ott egy sorházért akkor még nem voltam ebben a helyzeten. Szükség volt a sorházra , hogy 3 szoba + nappalira be tudjuk vállalni a 3 gyereket legyen elég hely nekikGépet megkérdeztem van illeték kedvezmény: "Igen, ha CSOK Plusz (Családi Otthonteremtési Kedvezmény Plusz) támogatással vásárolsz lakást, akkor illetékmentesség jár rá. Ez azt jelenti, hogy nem kell megfizetned a 4%-os visszterhes vagyonátruházási illetéket az ingatlan vételárára.Ez a mentesség csak akkor érvényes, ha a vásárláskor igényled a CSOK Pluszt. Ha később veszed fel, az illetéket már nem tudod visszaigényelni.Ha pontos információt szeretnél a saját helyzetedre vonatkozóan, érdemes a NAV-tól vagy egy ügyvédtől is tájékozódni." Mára elég volt a fórumozás tényleg lépek szeretnék mást is csinálni ma veletek vitázni felesleges. (hatalom mániás vagyok persze :D) Akkor politikusnak mentem volna ..
Várjál meg röhögök kicsit, hogy te adozol mennyit🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣. Nagyon durva mit itt lenyomsz ha igaz amit idáig leirtal, akkor te az összes ajándék támogatász sok 10 millió felvétele, babavaro, csók, etc.... kamatstopon kihasznalo azóta is 3-4%on fizető ember vagy. , Okosba festés parkettázás maga maga megcsinálo ember vagy. Nem egy truvaj. Na akkor nem mondtál igazat, vagy most.?? Hasi-tasi is csak azért nincs mert a bank miatt kell a bevétel gondolom. Na de ha egyszer nem kell a banknál a bérleti díj igazolás. Akkor khmmmmmmmmm😉😉😉😉😉😉. Van elképzelésem mi lesz,ahogy leirtam mennyire fogod és szereted a pénzt. Es te adozol?? Oké 🤣
Ha most arról beszélünk mit mennyiért lehet eladni és mi mennyit ér és ez jelenti az értéket akkor pont rossz példát hoztál, nézz utána kérlek mennyibe kerül 1 db bitcoin. És most azt hagyjuk számomra mennyit ér, ha lenne rá pénzem se vennék belőle. Akkor se ha én egyedül maradok ki az árfolyamának emelkedéséből. Amit leírtál az szolgáltatás nem értékteremtés.
Azért munkaber alól gyerek okán mentesulsz, felujitasod adozasarol inkább hagyjuk te adozasodat szerintem, és 4%vagyonszerzesi illettek meg mentesultel gyerek miatt és a csok miatt, ja és 18% inflációnal kamatstopban a végtelenségig fizeted 3.4% körül az adósságot ??? És te adozol??? Bruhahhahahahahahahahaja
Nem értünk egyet tégedés ha egy befektető vesz egy lepukkant lakást és felújítja rögtön értéket teremt ( milliókkal többért lehet eladni ) és így lehet kiadni is normális albérlőknek. Befektetők nélkül nem lenne minőség lakáskiadás ugyanis. Ezt pedig 5-10 évente meg kell ismételni, mert a lakások amortizálódnak . Anyag költségnek van áfa tartalma adózunk utána még ha magunk is végezzük ezt el ha mással ott fizetsz munkást. A lakás kiadás is egyfajta szolgáltatás mint a fodrászat vagy a masszőr stb Rengeteg adó vonzata van közjegyzőt fizetünk szja fizetsz illetéket ügyvédet amikor megveszed stb. EGy S&P 500 as vagy egy Bitcoin befeketető milyen értéket képvisel amiből haszna van az országnak ( nem külföldnek) semmi zéró. 1 lakásomra a hitel 2 hónapja kamat stoppos igen ez esetemben óriási előny ezen lehet lovagolni ezt elismerem.
Ocsisajt ha volt gyereked akkor a 4% alól mentesultel. Most már eltoroltek. Azért én is újítottam fel lakást árámhoz vízhez nem mersz nyúlni, ha nincs kepesitesed, vagy ha igen le merd írd mert megrázza valamelyik berlod az áram és az rád nézve terhelő lesz. Inkább hallgass. Tehát magyarán festettél, ajtót cseréltél, és esetleg laminált parkettaztal 5 éves fiam is osszelegozza. Ha ablakot is cseréltél azt én is tudom hogy azt kompletten adják a 3 rétegű ablakot beszerelessel. Legkondciinalo dettó hozzá se nyulhatsz csak a gépet rendeled meg és beszerelik neked!!!!!!!! Törvényileg tilos neked bekotni felszerelni etc.. Szóval nem egy nagy truvaj amit itt lenyomsz. Masik ha nézzük az alberlok kel való szenvedest, azt elhiszem, na az a munka,!! de pont a te tipusodnak való, szerintem élvezed is a kis "hatalmadat", a csóró bérlők felett. Szóval te egy mérnököt hulyitesz, milyen egy lakás felújítás. Te mint irodista nem erős vagy gyenge aramu, víz gáz vezeték szerelő etc hozzá se nyulhatsz dolgokhoz, max a festést csináljátok meg a parketta, és tenfelheted a termékeket a szaki beszwrelessel. Gondolom mindenről számlát kérsz 😉😉😉jó ember ismerő vagyok o xsidajt, na pont rólad nem feltételezem, hogy az ilyen spórolós garasosokodo ember szépen mindent számlával leadozik. Tévedés jogát fenntartom de az elettapasztalatom és emberismeretem azért na én se ma jöttem a 6.20 assal.. Nekem ne pajtás, hogy mennyit adozol😉. 😉 Szóval van sejtesem hogy te számlával kérsz mindent és 27% ol többet befizetsz!!! Aha 🤣🤣. Aha, nem így jött át a írásaid idáig..... 🤣 De persze mindent elhiszek neked én vagyok tévedésbe csak az a baj, Csak annyi helyen sántít amit osszehordtal hogy nem jön ki a matek.
"Könnyebb volt egy S&P 500 etf et venni sokkal könnyebb amiből
megjegyzem zéró gazdasági haszna van itthon az adófizetőknek az
államnak, mert a lakások után én SZJA fizetek áfát ha fel kell újítani 4
% illetéket lakó váltásoknál ingatlan hirdetést közjegyzőt fizetek stb
amiken mind áfa van soroljam még?" Azért mielőtt elkezdjük a nemzetközi nagytőkét és a multikat mérlegre állítani a bérlők beköltözése előtti burkolással, festéssel igen nagy probléma lenne ha az S&P 500 cégei máról holnapra eltűnnének. Igen is szükség van az ilyen foglalkoztatókra, többek között hogy a te bérlőidnek legyen munkája amiből a hiteles lakásaid törlesztő részleteit ki tudják fizetni. Vagy ahol a festéket legyártják, amit a faladra kenhetsz. Neked mi a terméked ami az értékteremtést jelenti a leírt szövegből? A szolgáltatást értem de az érték mi? A bérlőid piaci alapon bérlik a kamatstopos hitellel vásárolt lakásaidat ami már ezen a ponton torz, hiszen ők nem arányosan annyival kevesebb bérleti díjat fizetnek neked mint te kevesebb törlesztőt a banknak a piaci hitelkamatok helyetti a stoppos kamattal. Hogy jogos-e azt hagyjuk, a világon semmi nem jogos de emiatt ne kelljen már hasra esni tőled. Az érték teremtésre pedig térjünk akkor vissza ha két kezeddel (agyaddal) hozzájárulsz mások kényelméhez, boldogságához (klímaberendezés gyártó cég tulajdonosaként, gyógyszeralapanyag gyártóként, de ha csak egy tisztasági betét gyártó céged lenne is már lehetne értékről beszélni. Vagy neadjisten szellemi termékről, általad fejlesztett szoftverekről amiket milliók használnak, stb). Az hogy egy 50 évvel ezelőtti épület lerohadt falát lefested az nem értékteremtés. Az sem ha raksz a padlóra egy réteg lamináltat.
És igen a extra munkának meglett a gyümölcse ( főleg hitelek miatt is ami előreszeretettel alkalmaztam) több lett a növekmény mint ha csak S&P 500 ba TBSZ számlán tartogattam volna a pénzem... (KB hamad annyi lenne) És? Szerintem ez megérdemelt profit szerinted meg nem... (nyilván írígységből mondod ezt ) Ez van ez így is fog maradni amíg világ a világ főleg a magyar emberek esetében. Másik : Kamat stop: eddig végig be volt minden fixálva most egyik hitelemnél 2 hónapja fordulás lett volna ( 5 éves kamatperiódus ) és én is bele esek ezzel a hitellel a kamatstopba ennyi. Mondtam már én se vagyok tökéletes én is hibázhatok, de menedzselem az életem és kihozom a helyzetből a legtöbbet amit lehet ;-) ( ez a kamat stop szerintem max jövő nyárig lehet utána vagy leváltom vagy kifizetem nem téma)
tévedés öcsisajt... Én extra munkát vállaltam mindig is a melómon felül sőt most is vállalok ( 2 hét múlva kell egyedül zéró segítség nélkül felújítanom megint egy lakást) Egyik lakásomat sem úgy vettem ugyanis , hogy csak készen és semmi teendő nem volt vele. Értéket teremtettem mindenütt és szolgáltatást nyújtuk a lakóknak. Múlt évben is 4 lakó cserét kellett és 3 lakás felújítást elvégeznem ez nekem egy másod állás már , de szívesen csinálom Azért tartok ott ,mert nem megültem mint mások a seggemen a fotelben meló után hanem csináltam az ingatlan bizniszt..! Más is te is csinálhattad volna de gondolom marhára nem volt kedved lakásokat felújítani hitelt intézni és lakót találni. Könnyebb volt egy S&P 500 etf et venni sokkal könnyebb amiből megjegyzem zéró gazdasági haszna van itthon az adófizetőknek az államnak, mert a lakások után én SZJA fizetek áfát ha fel kell újítani 4 % illetéket lakó váltásoknál ingatlan hirdetést közjegyzőt fizetek stb amiken mind áfa van soroljam még? Szerintem pedig az tesz rosszat az országnak aki leváltja a FT ját és kiviszi az országból és sose hozza haza ezáltal nem teremt itthon már a megtakarításával értéket. Ha pedig lelép és külföldről ossza az észt itt a fórumon akkor pedig még a fő állásával sem nyújt ehhez az országhoz semmit sem , de az itthon maradottakat próbálja eltéríteni egy olyan irányba amit ő úgysem élvezne mert hiába jön a Tisza ezek az emberek már akkor sem jönnek haza ez fix.
Köszönöm a kifejtést, hasonlóan gondolom én is. Kis visszatekintés: "Az ottomán uralom alatt álló területeken nem kellett megfizetni az
egyházi tizedet, és az adók mértéke – még a bégek sarcaival együtt is –
kisebb volt, mint a katolikus országokban, ez viszont gyengítette a
török hódítással szembeni ellenállást." Milyen érdekesen viszonyul az ember a pénzhez. Ha túl sokat vesznek el tőle egyből mérlegre teszi a nemzeti érzését a gazdasági helyzetével. Gondolom ez az oka a gazdasági migrációnak is. Ennek ellensúlyozására találhatták ki az aktuális hatalmak a "becsület" fogalmát, hisz micsoda dolog lelépni a "mieink"-et hátrahagyva egy jobb élet reményében. Pedig a kérdés jogos, vajon mennyire tekinthető a 33,5% munkajövedelmet + 27% ÁFA és +x% egyéb adók által terhelt nép lojálisnak? És ha nem az, ez mennyire tekinthető a nép hibájának? Elég sokat gondolkozom ezeken amióta gyerekem van, mindjárt megszületik a második is. Mégsem látom a hosszútávú potenciált ebben az országban, népben és néha elgondolkozom vajon mi az oka a csökkenő lojalitásomnak - annak ellenére, hogy szeretném ha büszke lehetnék az országomra és egyelőre itt szeretném leélni az életemet. De ez kizárólag a szűk és tágabb családom miatt van így.
Amúgy itt vagy elő példának te!!! Nem tettél hozzá a nemzet versenykepesegehez, nem tanultál többet, nem tuloráztal és nem növelte a hatékonyságot. Ez csak feltételezés és a tévedés jogát fenntartom. De az a tény hogy irodában dolgozva Budapesten 600.000 Ft keresel ugy lesz majd novekmenyed hogy triplazodik majd a családi kedvezményed. Ha te egy csodás hajtós munkaero lennél már az 1 milliót simán megkeresned ha teljesítenel. De nem. Kell sőt a a Fire életmódra hajtasz, csupán azért mert az elmúlt 10 évben fundamentum nelkuli lakásár robbanás történt azaz spekulaltal. Nem dolgoztál több et és jobban, mert nem kellet neked. Miért is mikor a 3%os hitwlre vett lqkasaid évente hozták 10-20millio erteknovekmenyt. Ergo nem növeled a hatékonyságot csak vakmerő votal mint a cigány lova, voltál és a kormány alád tette a "tücsök" hullámot. Pont azt csinálod, mint a "" Nagy dobas című filmben "a stripper, rudtancos csaj, akinek 6 lakása volt hitelre es bérleti díj majd kitermeli, csak ott aztán jött 2008 az igazság pillanata és az ilyenek akik nem termeltek és arcoskodtak. Pofára estek..... Mindent buktak. Neked is jó érzés szerint 8-13%kozott kellett volna fizetni hiteleidet már 4 éve és akkor dumalj a Fire rol pajtás. Ja de te kamatstoppban ugrálsz. Csak hát a kormány bevedte a segged hogy ne menj az utcára. Hisz már akkor attól most elkezdte szidni sa kormányt hogy a kamatstop emelkedett 20.000 ftal🤣🤣🤣 mikor saját bevallasod szerint nyertél ezen az ingatlan oruleten 150-200 milliót.!!!! Na ez annyira tipikus, És ebből lesz majd a baj.
A nőnek a programba most 35 év alatt kell benne lennie akkor kell legkésőbb vállalni a család terveket. Ha akkor vesznek valamit és felveszik a babavárót mondom hogy van: 1 gyerek vállalásra azt hiszem 4 év van 2 gyerekre 8 év és 3 gyerekre összesen 10 év . Ennyi idő áll rendelkezésre még mondjuk egy 35 éves nőnek +10 év hogy össze hozza azt a 3 gyereket. ! 45 éves kor ez kicsit necc már én is azt mondom inkább 30 éves korukig döntsék el az anyák akarják e ezt vállalni és 40 ig szüljék le a gyerekeket mert egészségügyi kockázata van ( a gyerekre nézve ) egészséges lesz e vagy nem. Ezek a dolgok srácok mérnöki pontossággal lettek kitalálva okos emberek ott fent . Nem csak úgy össze vissza de átlag ember ezeket nem is tudja csak azt hogy 30 éves korig 3 gyerek hogy??!! stb Lázítás hülyítés az megy ezerrel a médiába mindenhol de ha az ember kicsit utána keres az infóknak össze áll a kép mi miért van.
Ha tegyük fel 60 mft ingatlan ennyi hitel.. 1 gyereket ha már bevállalnak babváró ( önerőre) kamatmentes a többi hitel pedig 3 % on ketyeg fixálva.. Az anya tud dolgozni vígan nincs fizetés kiesés sem csak míg otthon van a kicsivel maximum de fél év után is mehet dolgozni vissza és megkapja zsinórba a fizetést. Lehet úgy is csinálni ha már a magzat megvan akkor veszik fel így nincs kockázat 35 év alatt van már a babaváró kibővítették , de az az igazság aki családot akar ne akarjon 40 évesen a gyerek könnyen beteg lehet ha az anya kivénhedten akar ebbe bele fogni ( dankór kockázat stb tudom nekünk a 3 gyerek már 35 évesen jött össze ott volt azért para , de nem lett szerencsére semmi - 100 1 hez volt már akkor az az esély 40 felett már jelentős a rizikó 1 a 25 höz stb ez biologia ) Szal ha 1 gyerek van akkor is max 300 at fizetnek fixen a fizetésük nő és legalább sajátot fizetnek nem másét ( albérlet magam ellen beszélek) Ennyi de lehet vállalni a gyerekeket és szülni ha sikerül ha meg nem nem . sokan elválnak sokan még 1 gyereket sem válallnak ez ilyen. Mi a 10+10 Mft os programban voltunk 10 CSOK ot kaptunk és 10 Mft csok hitelt a moratórium 2 év múlva jár le a CSOK os elköltözési moratórium a lakásra. 1 gyerekünk volt már az elején és 2 gyereket vállaltunk be erre kaptunk 8 évet, de 4 év elég volt a másik 2 gyerekre. KB ennyi megcsinálható és vállalható aki gyereket vállal nem lesz a szinglihez képest rosszabb helyzetben anyagilag hátra sorolva .. Régen aki ennyi gyereket vállalt vállalta a szegénységet is (tudom keresztanyám zsíroskenyéren élt 3 gyerekkel) A mostani rendszer ezt "kikompenzálja " támogatja adókedvezményekkel hitel elegendésekkel stb amiket már felsoroltam unásig ismeritek.
“ NYUGATON ezek az ELŐNYÖK nincsenek” Nem úgynevezett fizetés van. Mondjuk ezerótszáz eurós minimálbér. De persze ez csak vidéken csóróbb helyeken jön szóba.
Babavarot igen felrabarani, csak 30 év alattiak lesz majd amennyi 3 gyerek behazudo előre kapta a 10+10+10milluot és végül 1 db gyerek szülés történt, a férj meg már regen le lepett szoval ott meg volt előre kapva a pénz pajtaskam. De most már hál istennek akkor van elengedes, ha leszulted a 3 gyereket. 10 parbol régen aki felrantotta a 30 milliót felé ekkora ingatlan árak al. Azok közül mennyinek lett meg a 3 gyereke? Szinte alig valakinek!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! A válasz az az hogy elmúlt 200 évben sose volt ilyen kevés a gyerekszules. Oka. Basztak teljesíteni a 30 millioert a családok a 3 gyereket. Csak hazudtak előre mert kellazuj iker hogy menjen a dicswkves. Csak beigertek, és tudják hogy nincs retorzio!!!!! Mert melyik párt fogja kitenni az egyedül. álló anyukát aki nem teljesített 3 gyerek helyett csak 1 db öt a házból?????. Senki. Elengedik pofátlanul. Igazi echte mentalitásu morál hazárd.
én nekem őszinte leszek 300 ből van meg az 5 fős család 250-2060 a kaja ruha 40 a rezsi Most a 2x300 as fiztut néztem azért Pesten ettől többet is tud két felnőtt életerős fiatal keresni. Az apa is nem nagy kunszt 300 tól többet keresni Már magzatra is jár a családi adókedvezmény kapja a családi pótlékot is az asszon fél évig ( fidesz találmány ez is ) kapja a fizetését a párja utána meg valami 150 e ft gyed et most nem tudom hol jár az összege) TEhát ahogy jönnek a gyerekek ( esik ki a párja a munkából de GYED et kap ) kapja a családit is egyre nagyobb mértékben az apa stb.) Vidéken ettől a 60 milliótól olcsóbban is lehet ingatlan venni nem kell kimaxolni ezt az összeget stb. A variációk végtelenek a családot akaró fiatal így is labdába rúg . Ráadásul 25 év alatt adómentesség is van tehát nem is 300 nettó az hanem lehet 400 is pont míg fiatalok stb.! Munkás hitel anyám kínja rengeteg a lehetőség lakás felújítási támogatás a végtelenségig sorolhatnám annyi pénzt kaphat aki élelmes. NYUGATON ezek az ELŐNYÖK nincsenek egy befektető is ugyanazon hitelért és egy gyereket vállaló igy ugyanazon hitelért ( illetékkel) vesz lakást nincs megkülönböztetve Ez az ORBÁNI RENDSZER lehet köpködni érte!
Sajnos pár elköszönés után elsullyedt a kérdésem, felteszem üjra, hátha pozitívabb lesz a kép, illetve ki is egészíten:“ “ A KSH ma kihozta a tavaly decemberi ipari termelés második becsléséről szóló statisztikai adatot.Egy év alatt 6,4%-kal csökkent az ipari termelés, miután már az előtte való évben is csökkent a mutató. Még az előző havi értéket is sikerült alulmúlni 1,4%-kal. Egész évet nézve a 2023-as 5,5%-os zuhanás után újabb 4%-os esést sikerült összehozni. Két egymás utáni évbeni csökkenésre példa utoljára a rendszerváltáskor volt, amikor a teljes magyar szocialista gazdaság összeomlott” Fedőneve: repülőrajt. Lehet engem borulátónak nevezni, még igazat is fogok adni, de válsztás ide vagy oda szerintem max a süllyedés görbéje módosulhat az irány nemigen. És még elvileg új belépők is jönnek az euba, tamogatásoknak lesz helyük megha össze is borulunk “brüsszellel”. Meg a gyártás is lehet olcsóbb lesz amott ha minimális infrastrktúra lesz hozzá, út vasút, ilyesmi. Olcsó munkaerőbem nem tudunk versenyezni, már így is megy el a dolgozó vagy ingázik(munkát terhelő adóban ugyanez), fogyasztasi adót nem lehet emelni mert már így is kiment a figyasztás egy része, termelés beszkadt, baráti cégek eddig isntámogatáson lógtak és versenyképtelenek, oktatas nagy jövőkép lásd gyerekek nyelvtudasa és értő olvasási statisztikak (eufémizmus a funkcionalis analfabétizmusra) eü romokban, demográfia és korfa katasztrofális, magánnyugdíj beszántva, lakosság vagy 80%anak nemhogy befektetése de párhavi vésztartaléka sincs. Ha kicsit csökken az eus tamogatás beszkad a gdp és a koltségvetés. Pontosan mibol s lehetne kóltségvetési bevétel nóvekedés? Kamtkiadások meg az egekben, még csak jön a java. Vajon a forintkiáramlás merre mozdíja a forint árfolyamot majd? Trump az afát is szankcionálni akarja, nalunk higy is allunk? Amúgy ha leviszik nincs bevétel, ha felviszik akkor még tobb fogyasztas, vásárlás megy határ túloldalara, bevétel csökken. Akkor erre kérnék pozitív jövoképet, tényleg örülnék. Csak lehetoleg hihetőt
“ az anya a gyerekkel van kicsit alacsonyabb béren GYED en a gyerekekkel.” Tehát egy háromszázas fizetésből a kedves papa eltart egy 3-4-5tagú családot, fizeti a hiteltórlesztőt, meg a szülés kóruli koltségeket, rezsi, lyen apróságok. De azt mondod a csaldi rezsit 350ből ezt ki lehet hozni, akkor a minusz ötvenezerből fizeti a törlesztőket. Jó hát kicsit meg kell huzni a nadrágszíjat, de mindent a kormányért.
Kicsit Kelenföldtől kijjebb kell jönni külsőbb kerületekben 45-50 mft körül is vannak nagyobb panel lakások. Pici 1,5 es meg 40 ért. (csepel havanna stb ) Akinek arra telik akkor arra az igényekből kell lejjebb adni. Mi sem úgy kezdtük borsodból feljövet, hogy a legjobb kerületet akartam magunknak.. Egy szutyok 1,5 es teljesen felújítandó csepeli panelre telt. És még mindig csepelen élek. .Gettó milliomos? igen de én jól érzem így is magam . ;-)
Milyen érdekes, aki a tőzsdén keres több százmilliós vagyont, annak nagy gratula, aki az ingatlanon, az a nép ellensége. Pedig azt is látjuk, hogy a szabad piac már rég eltűnt, mindent a politika irányít. Aki esetleg irigykedne, annak csak annyit mondok, mindenkinek meg van és volt a lehetősége, hogy hasonlót alkosson. Legyen az politikai, vagy gazdasági hátszéllel. Ahhoz is kell tudomány, hogy a politikában a jó oldalra álljon valaki és nem kis megalkuvás. Ez mennyire nem etikus, azt mindenki tudja, ........de törvényes. Erre hivatkozik összes NER lovag.
A párjának a fizetése kieshet ki is fog részben ( GYED et kap és fél évig első fél évben a fizetését az anya) , de a család pont akkor kapja a hitel elengedéseket (10-10 -10 milla) mikor az anya a gyerekkel van kicsit alacsonyabb béren GYED en a gyerekekkel.
Tehát még egyszer : 10 m ft babaváró 50 mft csok hitel. 60 MFt ot kell felrántani 300 e ft törlesztő . Két átlag ember keres kétszer 300 e ft nettót az 600 e ft Ennek fele beterhelhető hiteltörlsztésre tehát fel tudják venni ezt a maximális összeget is két 300 e ft os nettó fizetésre. Ha jön a 3 gyerek 30 MFT ot elengednek nekik marad 30 MFT havi 150 e ft os fix hitellel és szereztek egy 60 MFT os lakást sajátot. Nem annyira rossz deal és még illetéket sem kell fizetniük. A befektetők nehezített pályán vannak nem kevés illetéket és 6-7 % os hitel kamatot kell fizessenek.
Picit ferdítesz te is. CSOK hitelre vásárló illeték mentesek . Babavárót felrántják önerőre 10 milla első gyerek születése után ingyen hitel második harmadik hitelelengedés teljesen 10 millára. CSOK hitel 50 MFT második 10 mft hitel elengedés harmadik 10 mft hitel elengedés. Adjuk ezt összes HANGOSAN : 30 MFt ot kap ennyit engednek el ha vállal egy pár akár 3 gyereket mint mi Ez nem kevés előny és pénz illeték mentesség és marad fix 3 % os hitel 20 millióra. Ez előny aki családot alapít és gyerekket vállal jelentős előny a hozzám hasonló BEFEKTETŐHÖZ KÉPEST. És ez jól is van így nem sajnálom senkitől sem aki gyerek vállalásra adja a fejét . ( inkább ez mint a terrorista migrancs támogatása lakással - tanfolyammal és segéllyel ) De tényleg jó lesz egy digitális detox most nekem mentem.
Ja csak míg 23 decemberében 2-3 már amúgy is meglevo!!!! 23 év alatt főiskolás gyerekre kaptad azokat az ajándék 10 milliókat, akár. Most már akkor ha szülsz 2-3 új gyereket a pároddal. Es akkor kaphatsz akár 50. Millió HITELT LASSAN. MONDOM HOGY MÉGÉRTSÉTEK HITELT!! 3%ON.!!!!! nem ingyen 10 milliokat!!! Miközben beertuk a Nyugat európai kaja ruha és szolgáltatási árakat.5000 Ft egy szaros pizza egy plázában, házhoz rendelve 6200?? És pocsék is. Olaszban 11 euró és sírva fakadok a minosegtol, és kapok hozzá 1 pohár ajándék ház borát. Szóval már nincs ajándék pénz. Tudod mi van??? úgy pótolja a kormány hatekonyralansagot,, a szar magyar hatekonytalan munkamoralt,!!! a pocsék versenykeptelenseget, az 1 órára juto termelési alacsony értéket, hogy a fundamentumtol elszakadva nyomtatja a forintot és likvidotas boseget hoz létre, magyarán orrba szájba forintot nyomtat. Ez illúzió termet, az izomman örül hogy, 100 millió lesz egy panel llakas(amúgy szörnyen és irritaloan viselkedik.). Tehát eszkozar robbananast okoz.a penzpumpa. Ennek van pszichológiai neve " vagyonhatas effektus" mint izomman ekezdett itt arcoskodni a (nép többsége költeni hisz a nagyítól örökölt panel 70 milliót ér, hát gazdag vagyok vazze!!!)) és hátha beindul a fogyasztás. Ami megint inflaciot okoz majd. Mert ha higitjak a forintot az inflaciot mert, nem ám a Jézuska hozza.:)) Ha tudna a O.V, hogy Marci, és az MNB monetáris high press economi a MMT és M2 korlatlan bővítés azazza a forint pénz nyomda 100% való nyomtasa miatt bukhatja a kovetkező választást, akkor gyorsan abba hagyna ezt, és azonnal a szőnyeg szélére állítana őket mert lehet kisajtolunk 1% GDP növekedés de 6% inflációnal csak eszkozar robbanás értünk el. . De a nép kezd elégedetlen lenni. Pedig a külpolitikai sikerei elvitathatlanok, és sikeresek ezt butaság lenne tagadni. Csak ez az M1 és M2 money supply brutális noveleset forint elertektelniteset kéne abba hagyni. 70 milliós panel kifizetése 600.000 Ft fizetés mellett is kompletten lehetetlen 7%os banki hitelen vagy 3 gyereket előre behazudva 3% hitelen is. Full lehetetlen. EZT KÉRETIK ATNEZNI tisztelt Marci, és Mato úr, és a többiek !!!!!! https://ingatlan.com/lista/elado+lakas+panel-lakas+kelenfold Ez korlátlan a gazdaság teljesitmenyetől elrugaszkodott!!!!!!!!!!! penznyomtatas Ekvalens példája.!!!! Gratula uraim, ha valaki nem örököl a nagyító, apucitol akkor jobb ha megy ki Ausztriába, ott se lesz lakása, de legalább évente 4 szer is mehet nyaralni. Unokhugaim ezt csináljak. Ez van.
Ugyanazokat a köröket futod. Szerintem tarts egy digitális detoxot. Ez az idő, amit csak ezen a fórumon eltöltesz, már önmagában rengeteg idő. Inkább töltsd a gyerekeiddel ezt az időt.
Az ingatlan árak kétségtelen azt vettek :))) Mivel a magyarnak a legnagyobb vagyontárgya az ingatlan ezért gyarapszunk! ;-) na csak beköszöntem mentem is sok a dolgom.
Mert irigyek vagytok a tudására, ő is megmondta meg zajec is. Amúgy nem bírtam visszakóvetni, kanadával magával vitatkozik vagy volt partnere? Mondjuk magával se értette egyet, komoly vita ment.
Miert irsz, hogyha nem tudsz olvasni? Ha valaki megkerdezne, hogy mutasson az ember egy peldat a funkcionalis analfabetizmusra, eleg lenne egy napi bejegyzesfolyamodat megmutatni ebben a forumban. Bar ez a valaszod onmagaban tokeletes bemutatasa az emlitett jelensegnek.
Az ország többi részében ( 8 millió ember ) aki nem a fővárosban él persze , hogy nehéz neki ezt az átlagbért elérni ( a többség erről beszélsz? ) De ott nincsenek is pesti ingatlan árak ( kivétel a Balaton - ahol Pesti fizetésből Pesti veri fel az árat és mondjuk Győr vagy Sopron ami szintén más tészta Sopronban pont az osztrák bérek verik fel amit kint kapsz stb..)
Megint csak terelsz. A rendelkezesre allo jovedelem egy rendszeresen kozolt statisztika, ksh-n megtalalod mikbol all es mikor mekkora a merteke. Borsodi jovedelmekrol se ertem hogy hozod ide. Rajtad kivul senki nem beszelt ilyesmirol, senki nem ezek alapjan hasonlitott. A 750e Ft fizetes meg mindketten tudjuk, hogy kb. semmi. Es az a durva, hogy a tarsadalom nagy reszenek meg ez is elerhetetlen.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link