Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2025. 01. 11. 14:25
Előzmény: #236591  izommanujra
#236600
A kis lakásoknak mindig is nagyobb lesz a piaca.
Még extrémebb fejleményeket várok.
- a fiatalok kirajzása egyre korábban történik
- eljutunk oda, hogy a párkapcsolatok (házasságok) többsége tönkremegy, lesz egy plusz szingli lakás igény, 
- egyre többen maradnak egyedül öregkorukra és a rezsik meredeken nőnek majd igy kellenek a kislakások ahova vissza lehet húzódni. 
Ha a lakosság szám a mai 9,5 millióról 8amihez 4,5 millió lakás tartozik) lemegy 7 millióra, a szükséges lakászám akkor sem fog csökkenni. (Lesz üre 1 millió és a nagyvárosokban bővülés várható
lacikonyha 2025. 01. 11. 13:17
Előzmény: #236597  slash
#236599

ha megy előre egy környék abból nagy hátrányok nem szoktak származni
előnyök gyakrabban
copa 2025. 01. 11. 12:46
Előzmény: #236588  berlini
#236598
Köszi.
slash 2025. 01. 11. 12:33
Előzmény: #236589  J0hnnyEnglish
#236597
Hol talált házat? Írtál valamit de asszem csak azt hogy tud sokat költeni..:-)
A telekszomszédod építkezik? Jó ez neked egyáltalán? 
lacikonyha 2025. 01. 11. 12:31
Előzmény: #236590  berlini
#236596

pár napja említettem hogy azt tapasztaltan néhány esetben amikor külföldiek amikor Pesten eladni akartak, akkor a környéken lévő ingatlanirodákat sorra látogatták, és kértek ügynököt hogy nézzék meg a kégliét, és beszéljék meg
a kérdéseik általában
- milyen a magyar piac helyzete most
- milyen a Budapesten most
- milyen a kerületben most
- mi a terve, hogyan dolgozna az övével
.
ha csak általánosságokról van szó, mindig erős hiányérzetem van
és tudom, hogy azzal nem lehet nyerni
ncseed!
ncseed! 2025. 01. 11. 12:31
Előzmény: #236594  izommanujra
#236595
Kibicnek semmi se drága ha ígérgetésről van szó... na mindegy, nem akarok a politikai vonalba ismét belecsúszni. Jön aki jön, lesz ami lesz! Spekizzen mindenki eszerint, csak könyörgöm választások után ne bőgjenek itt tovább bárki is nyer! Plíííz.
izommanujra 2025. 01. 11. 12:24
Előzmény: #236593  ncseed!
#236594

Persze minen lesz csak kifelejtik (fedezet az 5 % os áfára stb ) a paraszt majd átlagbérre 35 % ot fog adózni !   De nyilván az első a Tiszának az lesz, hogy a rezsit "rendbe tegye" ... Ez pedig nem csak a panelosokat fogja érinteni..!A gáz ára is az egekbe szökik ahogy nyugaton..!
ncseed!
ncseed! 2025. 01. 11. 12:22
Előzmény: #236591  izommanujra
#236593
Nem arról volt szó, hogy jön a megváltó kormányváltás és minden sokkal jobb lesz? Godolom ebbe azt is bele kell érteni, hogy olcsóbb lesz a távhő, kisebb adókulcs és ÁFA lesz, stb... ja és persze 1 millás minimálbér mellé ahogy azt a próféta bemondta. 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
izommanujra 2025. 01. 11. 12:22
#236592

De a rezsi csökkentésre vissza térve 2026 tavaszáig nem lesz semmi sem.. Utána sem  ha maradnak túl nagy szavazó bázis van a panel lakótelepeken...
Viszont a téglát is érinteni fogja rendesen mennyi régi gázos lakás van még a piacon hatékonytalanul.. Rengeteg .. és még a fütés rendszer is tönkre mehete ami egy vagyon megcsináltatni a panelnél még ez sincs.. Hülye biztos szoktam mondani csak panel ha kiadásra van a lakás.
izommanujra 2025. 01. 11. 12:18
Előzmény: #236588  berlini
#236591

Igen a rezsi csökkentés eltörlése gond lehet a jövőben erre én is számítok. .. Ezért érdmes kis alapterűletű paneleket venni aminek eleve nagyon minimális a rezsije..  De egyébként az összes másfelesemnek C  energia besorolása van.. az már nem is annyira rossz szerintem egy paneltől..
Feltehetőleg ezt a befektetők is tudják érezhetik mert a 1,5 es panelekért óriási a harc.. egy  majd kétszer akkora négyzetméter alapterületű panel esetén ( 35vs  60 ) lehetnek meglepetések..
Sajnos azért van nagyobb panelem is azért eladni nem fogom őket..  De a célközönségedet is belövi a lakás méret. EGy kissebbet kiadhatsz könnyen pároknak egy nagyobbat több szobás nagyobb rezsis lakásokat viszont már inkább gyerekesek  2 től több személy tud  és akar kifizetni .
berlini
berlini 2025. 01. 11. 12:10
Előzmény: #236587  lacikonyha
#236590
Igazad van.
ha ma magyarország ingatlanpiacáról egy megalapozott értékelést kellene irnom, akkor azt nem tudnám megtenni.
Egyrészt hiányoznak a részletes adatok a piac minden szegmenséről, amiből a trendeket ki lehetne olvasni. (több száz oldalas tanulmány lenne)
Másrészt nem is értek annyir a a dologhoz, igy nem is vállalnám.
Amennyit tudok, az ahhoz elég hogy a nagycsaládi körben, ha kikérdezik a véleményem, akkor tudok megalapozott véleményt, tanácsot adni.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2025. 01. 11. 12:09
Előzmény: #236585  slash
#236589
Olvastad amit a héten írtam? Talált, tényleg jót, de pénzügyileg egy analfabéta. Telken szomszéd kipucolta dzsindzsát, tavasszal indul az építkezés. Én majd nekiállok a kerítésnek tavasszal, Érden találtam olcsó gyártót. Egyelőre felmérem a környékbeli tüzép árakat. Szépkártyáról is kilapátolom a pénzt.
berlini
berlini 2025. 01. 11. 12:04
Előzmény: #236580  copa
#236588
Lakásoknál továbbra is nagy különbség lesz, (egyre nagyobb) a lakás állapotától függően.
Általában:
Egyre drágábbak a felújitások.
talán nő a tudatosság is a vevőknél és jobban megnézik a vételnél a társasház állapotát, a felújitási alap nagyságát illetően. Itt is nőhetnek (első pillantásra megmagyarázhatattlannak tűnően) a hirdetési árakban az árkülönbségek. Igy kevésbé mennek majd pld a régi rosszállapotú belvárosi lakásárak, ha a lakóközösség összetétele nem sok jóval kecsegtet a jövőben, nincs pénz a legkisebb közös felújitásra sem.
A panel:
 az sztár ingatlan volt, de nem csoda hiszen 10 évvel ezelőtt egy csepeli 6 milliós panel rezsije (fűtés, villany, viz) kb 20 ezer lehetett, és ma sem sokkal több, azaz reálértékben feleződött, mig a nominális bérszinvonalnak akkor 15%-a lehetett, ma pedig  max 5%-a. Kérdés, hogy folytatódik-e ez a teljesen értelmetlen, egy párszázezeres réteget a többiek kárára megvalósuló támogatása. Idén nem lesz választás, igy tippem az hogy idén a paneláremelkedés jó lokációkban átlagfeletti lesz.
rezsi különbségek okozta ingatlanárkülönbségek:
Akárki is kormányoz a jövőben magyarországon, közös érdek, hogy megközelitsük az osztrák szinvonalat a rezsi tekintetében. Ott egy légköbméter fütési energiaszükséglete a magyar fele. Amig fennmarad ez az értelmetlen rezsiharc, addig ez a különbség csak kismértékben fog csökkenni. Viszont az újépitésüeknél (beleértve az elmúlt 10 évben épitetteket is,) a lakások energiaszükséglete már korszerűnek tekinthető és a tippem az, hogy nő a különbség a frissen épitett újszerű lakások és a régi energiazabálók árai között.
Családi házak:
A covid alatt sokan menekülőre fogták, mentek ki a belvárosokból a hasonló árú családiházak felé.
Szerintem ma már a kijózanodás folyik. (Home office is visszaszorul)
nem mindegy hogy milyenek az individuális és közösségi közlekedés feltételei az adott agglo település és a munkahelyek között. Nem mindegy hogy a gyerekek tudnak -e legalább 10 éves kor felett önállóan közlekedni, vagy cipelni kell őket nem csak az iskolába hanem sportra, különórára is. Igy az agglón belül egy kis szelet ára megy csak az átlagnál jobban fel. A többinél én nem számitok jelentős áremelkedésre.
Épitési telek:
ha jól tudom szigoritották a belterületre minősitéseket országosan, tehát helyileg nehezebb ezzel trükközni és gyártani a telkeket ezerszámra. Ez megnöveli a telkek árát. Most a közművesitett, jó közlekedési feltételes telkek ára jelentősen nőni fog, pedig most még nincsen épitési boom. (Unokaöcsém tavaly nyáron vett épitési telket Tatán. Jó áron, banki hitelből. Jó a terve. Pár év után sprórolásból, ingatlaneladásból elkezd épitkezni, de már ma intenziven gondolkodik a ház alaprajzán, funkcióin.)
Házrész, közös udvarban:
nálam ez nem külön kategória. lehet jobb mint egy társasházi lakás, de rosszabb is. (Nálunk a földszinti lakások egy a Rákospatakra néző része, viszonylag elzárva a társasházi közlekedési utvonalaktól nagyon jó választás volt annó, de az a földszinti lakás, amely kis kertrésze, terasza mellett naponta többszázan elmennek és mintegy kirakatban élsz ha kiülsz, az bizony nem sokat ér nálam.)
lacikonyha 2025. 01. 11. 12:00
Előzmény: #236579  berlini
#236587

az ilyen felbontású jóslás is használható valamire, pl akár időtöltésre is
.
egy kb 120x100 cm befoglaló méretű 1:350000 -es méretarányú iskolai falitérkép is jó pl arra, hogy a róla leolvasható információk alapján beülve az autódba nagy biztonsággal  megtaláld Kecskemétet, és ne Fehérváron köss ki
.
viszont tájfutó verseny lebonyolításához pl a Bükkben inkább 1:15000 méretarányú térképre lesz szükség, aminek a szélére talán ellehet jutni az említett falitérképpel is, de nem biztos hogy mindenki képes lenne rá
.
egy adott és sikert jelentő  ingatlanügylet információ igénye inkább párhuzamba állítható egy tájfutó versenyző sikeres versenyzéséhez szükséges részletgazdagságú információ igényéhez, amihez messze nem elég a 1:350000 méretarányú térkép
persze lehet elnagyolt tájkép alapján is ingatlanüzletet kötni
slash 2025. 01. 11. 11:45
Előzmény: #236584  J0hnnyEnglish
#236586
Csalódtam Trumpban mint tinilány a rocksztárban.. ez hűlye, apám.. nem állitja le az ukrán banzájt hanem mellérak még kettőt.. Grönland, Canada stb. Musk se normális. Én US értékpapírt már nem nagyon vennék. 
csepeli panel,. az! semmi más! :-)
slash 2025. 01. 11. 11:42
Előzmény: #236583  J0hnnyEnglish
#236585
Szeva Johnny, mi van a Észak Agglós házvevő cimbiddel? Vett már? Most jövök a kalászi OBIból készülök a házfelújításra nézegetem az anyagárakat. Nagyjából agyfaszt kaptam minden 3szor annyi mint 2019ben amikor utoljára tele kocsival gyüttem haza. fúbazmeg.. kínomba vettem egy benzines fűnyirót , boomer szombat van .  Várjuk a PMAP lisztpénzt, aztán indul az anyagos vödör, a  dzsuva meg a cement..
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2025. 01. 11. 11:40
Előzmény: #236582  HerrLudwig
#236584
Én év végén a Tesla-t és S&P-t is realizáltam, most egyelőre rápihenek, hozzáteszek aztán meglátjuk Trump baromságai még nagy sz@rt kavarhatnak.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2025. 01. 11. 11:35
Előzmény: #236579  berlini
#236583

Teljesen reális, én a tranzakciószámban nagyon bizonytalan vagyok. Kicsit úgy érzem, mintha eltűntek volna az eladók a piacról és nem a bevásárlások miatt. Szerintem sokan nem mernek váltani se le sem fel.
Én konkrétan osztom Szarvas Norbi megállapítását, a (M1 bővítése erre még rátol) az Oroszlány-Tatabánya-Esztergom vonal lesz a következő felzárkózó (indiánmentes) régió, a Zsámbéki medencétől befelé nagyon nincs hová felárazni, agglomerációs árak vannak.
HerrLudwig 2025. 01. 11. 11:32
Előzmény: #236577  Stg
#236582
Nem, miért tenném? Én még a felhalmozási szakaszban vagyok, dolgozzon csak a kamatos kamat
HerrLudwig 2025. 01. 11. 11:31
Előzmény: #236578  berlini
#236581
Euróban írtam, nem dollárban. Utóbbiban valóban „csak“ 23% körül volt a hozam
copa 2025. 01. 11. 11:30
Előzmény: #236579  berlini
#236580
Köszi. Én azt látom, hogy a használtakat most minden lokációban tépik. Budapesten és az agglomerációban. Az alábbi kategóriák várható áremelkedésében látsz különbséget?
 Budapesten:
 panel 
 régi tégla
 új tégla 
 családi ház
 házrész közös udvarban
 építési telek
berlini
berlini 2025. 01. 11. 10:55
Előzmény: #236575  copa
#236579
Erre az évre várakozásomat már többször leirtam:
Új lakás:
keresett lokációkban: + 15%
még jónak itélt lokációkban: +10%
Máshol: továbbra sem épitenek.
használt lakásoknál a fenti 3 kategóriában:
+ 12%
+ 8%
stagnálás
Én magam ebben az évben lakásportfólióm átrendezését kezdem el.
Használtat adok el és újat veszek. (Ha bejön az elképzelt konstrukció. Majd mesélek)
berlini
berlini 2025. 01. 11. 10:36
Előzmény: #236568  HerrLudwig
#236578
Akkor szerencsésen léptél be és eladtad az összeset az év végén.
Mert az elmúlt egy év (365 nap) során az SP500 csak 22%-ot ment fel 
Stg 2025. 01. 11. 10:35
Előzmény: #236568  HerrLudwig
#236577
Vettèl is ki pènzt belőle?
lacikonyha 2025. 01. 11. 10:30
Előzmény: #236573  berlini
#236576

a lopás nem feltétlen gond egy jogász politikus esetén
a sorrend viszont változhat
van amikor a tolvajlás megelőzi a politikussá válást, és lehet fordítva is
a Kossuth előbb sikkasztott  és csak később lett politikus, az Orbán fordítva
.
bár abban is különböznek, hogy a Kossuth 3. generációs jogász volt, az Orbán meg olyan jogász akinek családját  a Kádár vakarta ki a faluszéli szegénysorról, majd a Kádár iskoláztatta
copa 2025. 01. 11. 10:30
Előzmény: #236573  berlini
#236575
Az ingatlanokról mi a véleményed, ha már ingatlanfórumon vagyunk?
Figyeled most a piacot, vagy nem?
lacikonyha 2025. 01. 11. 10:06
Előzmény: #236570  HerrLudwig
#236574

valamiért azt hittem, hogy a tavalyi évi hozamelérés volt a téma
.
de ha félreértettem nem baj
szerintem se a City lesz most a bajnok, és tavasszal majd megint kizöldülnek a hársfák a házunk előtt
kifelejtettem valamit?
berlini
berlini 2025. 01. 11. 10:06
Előzmény: #236510  J0hnnyEnglish
#236573
+
Nekem nem volt türelmem részletekbe belemenni.
Annak, hogy nemzetközileg nem vagyunk versenyképesek az oka a magyar eltorzult kapitalizmus, ahogyan irod egy hűbéri rendszer.
És ez a fő oka annak hogy egyre lejjebb csúszunk, nem az ellopott ezermilliárdok.
copa 2025. 01. 11. 10:03
Előzmény: #236564  Pistike12
#236572
Nyilván a 100% alapfizetésnek sem a teljes összege ment ingatlanba, ugyanúgy a 7% emelkedésnek sem a teljes összege megy oda.
De arányaiban 7%-al több mehet oda, mint tavaly. És ez csak az egyik tényező.
berlini
berlini 2025. 01. 11. 10:02
Előzmény: #236498  izommanujra
#236571
Bocs, de ez egy undoritó gazember mosdatás.
A bankrablót sem védi senki azzal, hogy vannak kistilű bolti tolvajok és azok nagy részét el sem csipik.
Hányinger.
HerrLudwig 2025. 01. 11. 09:56
Előzmény: #236569  lacikonyha
#236570
És ez hozott az elmúlt 100 évben 10% körül évente dollárban? Vagy hány éves track recordja van?
lacikonyha 2025. 01. 11. 09:15
Előzmény: #236568  HerrLudwig
#236569

ezért nem feltétlenül  kellett amerikába menni, elég volt Óbudára is
és az ott lévő bérbeadott ingatlanok résztulajdonlása béten jegyzett euros részvény formájában
és ez a jelzett százalék fölé még osztalékot is fialt
HerrLudwig 2025. 01. 11. 09:03
Előzmény: #236462  ncseed!
#236568
Én csak tavaly kerestem SP500on 31%ot euróban
lacikonyha 2025. 01. 11. 08:44
#236567

a Presszer használta szomorúzenész kifejezést
.
itt meg léteznek az ingatlanpiac áldásait nem élvező szomorútájkép festők is
visszatérő motívumaik a vihar előszelétől meghajló fák, és a nem túl távoli égbolton tornyosulóváltozatos formájú igensötét viharfelhők
az ő szupraképességük, hogy bármiféle ingatlanpiaci téma felbukkanása esetén pont ugyanolyan jellegű szomorútájkép festési ihlet generálódig bennük
a tehetségesebbje olyan körképet is tud szomorúságául, mint a Feszty
és még meg tudja hosszabbítani Bicskéig is
ez utóbbi a kedvencem
lacikonyha 2025. 01. 11. 08:10
#236566

dejó, duplán dejó
 ingatlapiaci tájképekből, világmagyrázati elméletekből most sincs hiány
pénz és elképzelés híján ezek gyártásáva lis elérhető az ingatlanpiaci aktivitás erős illúziója
.
tudja valaki hogy az izomagy szupraképességét hogy hívja az orvosi szaknyelv?
ncseed!
ncseed! 2025. 01. 10. 23:22
Előzmény: #236563  ncseed!
#236565
Amúgy meg felesleges megmagyarázni az aktuális piacot, az van ami van. Akkor is ha szerintetek reális meg akkor is ha irreális...
Pistike12 2025. 01. 10. 23:21
Előzmény: #236559  copa
#236564
Brutto 40e ft 27e ft netzobsn a mai ksmatszinten 3.6m likviditas hitelben, ha azt feltetelezzuk h a teljes fizuemeles lakasba megy, mert a tobbi koltseg 0 fttal no. Ha nem 0 fttal no akkor a tobbletkiadas szukiti az osszeget. 
ncseed!
ncseed! 2025. 01. 10. 23:21
Előzmény: #236561  Pistike12
#236563
1. nem ugyanaz
2. ez van amikor nem a dilettáns sajtó számol...
Önmagában, hogy messze nem MO-on emelkedtek a lakásárak euróban legjobban az EU-ban már KO.
Ha mellé teszem a fizukat akko IS kevésbé emelkedtek. KO.
***
Magyarul olyan kimutatást csinál bárki ami a neki tetsző eredményt hozza, csak a megfelelő bázist kell kiválasztani.... nézhetjük 2005-höz is amikor se nem az alja se nem a teteje nem volt és kb az jön ki hogy pariban emelkedtek a lakásárak az únióssal és a fizetésekkel. Nincs itt semmi látnivalóóóóóó.
Pistike12 2025. 01. 10. 23:16
Előzmény: #236561  Pistike12
#236562
Kivaloan ramutwttal a korrekciot megelozo utooso pillanatra, ahol a haziasszonyok vasaroltak😀
Pistike12 2025. 01. 10. 23:15
Előzmény: #236560  ncseed!
#236561
Tehat ugyanaz az arazas van, mint amikor osszedolt a piac. 
😀😀😀😀😀
Ongol😀😀😀😀😀
ncseed!
ncseed! 2025. 01. 10. 23:05
Előzmény: #236558  ncseed!
#236560
Bruttó átlagkereset:
2008 198.900 Ft =  790 EUR
2024 ~650.000 Ft = 1.573 EUR = +99% !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Magyarul a lakásárak euróban nem emelkedtek annyira mint a fizetések 16 év alatt!!!
NA MI VAN????????????????????????????????????????
copa 2025. 01. 10. 22:59
Előzmény: #236556  Pistike12
#236559
Ne a reált nézd, hanem a nominált , mert a lakásokat nominál áron adják. A 7% jelenik meg az ingatlanpiacon, a többi nem számít. Plusz az állampapírból kiáramlók. (Ez csak ezéven okozhat áremelkedést, de mivel "szűk az ajtó" lehet, hogy nagyot.
ncseed!
ncseed! 2025. 01. 10. 22:53
#236558
2008-hoz képest az euró 252->413 = +63%,  lakásárak háromszoroztak azaz kb +200%
A 2008-ban 100.000 eurós (25,2M) lakás 2024-re 75,6M (25,2+200%) lett de euróban csak 183.000. (75,6/413)
Azaz euróban +83% volt az emelkedés 16 év alatt ami MESSZE KISEBB ÁREMELKEDÉS MINT AZ EU ÁTLAG SZINTÉN EURÓBAN SZÁMOLVA!!!!!!!!!
https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=Housing_price_statistics_-_house_price_index
copa 2025. 01. 10. 22:46
Előzmény: #236554  mr_bob
#236557
4,7 % az semmi.
Pistike12 2025. 01. 10. 22:44
Előzmény: #236552  copa
#236556
Milyen munkaber felhajtoerorol beszelsz. De komolyan kerdezem. 7% az avg fizuemeles iden. Realban jo ha 1-2%. 40e ft bruttobol mar nem lesznek csodak.
Munkaerohianyrol annyit h no a munkanelkuliseg es csokken a foglalkoztatottsag. Nem feltetlenul kellene az m1rol venni a hireket. Latom nem nagyon vagod mi van az iparban... Nalunk tavaly es lehet iden is csoportos leepites lesz. Paromnal tavaly es iden is lesz. 2 honap mulva kezdodik naluk pedig elegge jovedelmezo intezmeny... 
Az epitipar foldbeallt. Van festo aki pesten mar 25-30e/napert dolgozik, h legyen meloja folyamatosan. Az IT kolzsegvetest nalunk megont megvagtak. 
A ft gyengites fo oka h a nemet autoipar itt maradjon. Videken a hirdetett allasok berszintje csökkent! 
copa 2025. 01. 10. 22:43
Előzmény: #236553  ncseed!
#236555
Köszi, én egész Budapestet nézem, de csak a panelt, azt minden kerületben viszik mint a cukrot. Ezért keresek valami alternatívát.
mr_bob
mr_bob 2025. 01. 10. 22:39
Előzmény: #236552  copa
#236554
https://tradingeconomics.com/hungary/unemployment-rate
akkora munkaerő hiány van, hogy két és fél éve emelkedik a munkanélküliségi ráta. utoljára 4.7%, ami most van, 2020 nyarán volt, amikor le volt zárva a fél világ. sajnálatos módon egy ismerős példáján keresztül pont látom, hogy alig van pozíció, nehéz váltani. ez természetesen empirikus, de nem gondolom, hogy egyedi eset lenne.
ncseed!
ncseed! 2025. 01. 10. 22:36
Előzmény: #236535  copa
#236553
Nem követek mindent. Igazából mostanában (is) a XI-et nézem... Vennék vmi téglát 2011-től építésűt, de értelmezhető árba (80M) nincs kínálat szinte semmi. 40nm ennyiért nem.
copa 2025. 01. 10. 22:32
Előzmény: #236548  Pistike12
#236552
A munkabérek emelkedése a felhajtóerő.
Munkaerő hiány van, és az is marad. (Ha nem lesz újabb járvány.)
A negatív szemüveg nem segít a tisztánlátásban.
Ahogy a rózsaszín sem.
mr_bob
mr_bob 2025. 01. 10. 22:30
Előzmény: #236534  Pistike12
#236551
a kérdőjeledre reagálva: amikor ez kérdés, akkor nagy valószínűséggel még a mostani vége fele tartunk. észre fogjuk venni, amikor visszaleng az inga, amikor visszatér az ár-bér arány a hosszútávú trendekhez,  ezáltal beáll egy új egyensúlyi helyzet, tehát ténylegesen megtörténik egy korrekció (nem csak ilyen tessék-lássék módon, mint 2022-ben)
Pistike12 2025. 01. 10. 22:29
Előzmény: #236547  copa
#236550
De azert eleg vicces h megkaptam ebben a topikban en, hogy aresest varok, holott en voltam kopkodve, hogy miert mondom hogy felfele megy minden😀 a topik felbeszeloje voltam, de munison terfelere kerultem😀
Pistike12 2025. 01. 10. 22:24
Előzmény: #236548  Pistike12
#236549
Illetve azt is sugd meg kerlek, ha annyira nagy perspektiva van az ingatlanban 26ban es utana, akkor a Matolcsy miert nemeteknel vett 4500as lakasportfoliot? 
Miert nem hazafikent itt vasarolt be a lopott szajrebol? Miert epp kifektetett a haldoklo nemetekhez? 
Pistike12 2025. 01. 10. 22:21
Előzmény: #236547  copa
#236548
Lehet cinikuskodni, de ahogy masfel eve sajnos jol lattam a dolgokat,ehet h most sem tevedek. 
De ha en tevedek, akkor az ingatlanpiachoz nem erto biggeorge vezetoje sem ert:😀
Aki azt mondta hogy a 3 millios nm ar csak inflaval erheto el... 
Esetleg te latsz vmifele felhajtoerot az aeaknak 2026ra?😀 Ne tartsd magadbanx engem erdekel. 
De kerlek ne adj a szamba szavakat, hogy aresesre tippelek. Tovabbra is magas arszint szukulo kinalattal. 
Areses akkor ha munkanélküliseg lesz. 
copa 2025. 01. 10. 22:13
Előzmény: #236545  Pistike12
#236547
Adjál el mindent, mert zuhanni fognak az ingatlanárak.
Bár lehet, hogy már el is adtál mindent.
Pistike12 2025. 01. 10. 22:09
#236546
A fo semleges szerbiaban ekozben
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20250110/odacsapott-az-egyesult-allamok-magyarorszag-szomszedjanak-szankciok-jonnek-733975
Aleksandar Vucic hozzátette: Belgrádnak február 25-ig van ideje lépéseket tenni....Véleménye szerint Szerbia semmi olyat nem tett, amivel azt érdemelte ki, hogy ilyen szankciókat vezessenek be egy, az országban működő céggel szemben.
Jujujuj. Nem erdemelte ki😀
Hogyismondjaviktorunk. Realpolitika😀
Pistike12 2025. 01. 10. 22:06
Előzmény: #236544  Pistike12
#236545
Ja es azt se felejtsuk h 2014 utani feliveles a 2. QEnek a 20 utani a 3. QEnek volt köszönhető, most pedig az inflanak. QE nincs, infla nincs, mert lezuztuk😀
Akkor milyen fundamentalis alapja lenne a kovetkezo fel eves emelkedesnek? Egy. A kinalat szukulese... Es utana csend, mely csend
Pistike12 2025. 01. 10. 21:58
Előzmény: #236539  izommanujra
#236544
Videk meg durvabb. Megyeszekhelyeken total agymenes van a berekhez kepest.
Nyugat mszekhely egy garazs 12m ft ott ahol 13ban 6m alatt bolt egy panel😀
3-4mert parcellazott telkek 40-50m ft... 
1m bruttohoz kepest 60%ot kell noni. Hahaha😀 az ipar romokban, kovetkezo a szolgaltatasi szektor ha nem lesz fellendules. Ne felejtsetek mar el hogy a kamatemeles a gazdasag hutesere szolgal es itt 20% volt. Semmifele puhalandolas nincs itt. 20%rol? A realgazdasagnak kell 2 ev amig ez leszivarog. Ja az most van... 
Mar 23ban irtam, hogy az atlagberbol 400 kg kenyeret lehet venni vagy 400 langost... Ez az elmult 20 evben doha nem volt ilyen szar. Az uj lakasoknal 3.5-4 havi atlagber 1nm 6% felett kamatszintnel. 😀 Kozben az albi dij cca 60%a a bernek, tehat 1 nm 6-7.5 honap alatt terul meg. Tegat egy 50nmes 300-375 honap:) mindez ugy h hitelre 70%al tobbet fizetsz vissza😀
copa 2025. 01. 10. 21:51
Előzmény: #236542  Placi82
#236543
JAV: Menhettenben.
Placi82 2025. 01. 10. 21:42
Előzmény: #236541  Placi82
#236542
Jav *Manhattanben
Jav* nem 5 év lehet csak 3 év? 🤣🤪
Placi82 2025. 01. 10. 21:40
Előzmény: #236540  Placi82
#236541
Ja és tudom hogy nem. 500% az emelkedés. tűpontosan. De anno mikor beirtam hogy volt ekkora áremelkedés(500%) valóságban az ingatlan piacon az elmúlt cirka 10 évben anno. Akkor sokan hitetlen tamáskodtak. Dubajban 1995 tol 2005 ig van  ekkora emelkedési példa. No, de az Dubaj. :).
Itt a Kánaán gyerekek. Minek vettek "valakik" khmmm Manhattenben luxi  lakást, khmm,mikor 5 év és itt is felpumpaljak oda az árakat🤣. Kabaré az egész.... 
Placi82 2025. 01. 10. 21:32
Előzmény: #236537  Pistike12
#236540
Volt itt valaki aki feltett itt a fórumon mostanában egy ingatlanár diagrammot. Kb 10 éves idointervallumot, kb, 100% volt az induló bázisar  rol indult 10-12 éve aztán pár évig 80% ot súrolta aztán 380% ig mutatott fel az MBH grafikon vége, volt még 2 másik bank grafikonja is az kicsit lejjebb. De az MBH stimmel Fejből mondom, Aki 80% körül vett, ((mint én, csak mar lassan 3 éve el is adtam mind)). Szóval aki 80% nal vett akkor a mostani 380% az közelít meg hivatalosan a 500% os emelkedeshez, miközben az euró 10-11 éve 310 Ft/huf árfolyam körül volt így fejből cirka azaz durván az euró csak +30% ot emelkedett durván.
500%kontra 30%. Euróban. Szóval aki azt mondja hogy a" forint nem ér semmit miatt van ez... " az téved! 
Tuti aranyérmesek vagyunk még euróban is szerintem az ingatlan áremelkedésben ex has. az elmúlt 10 évben az európai unióban. Nem lehet okokunk panaszkodni na!!! Kanyarban előztük ki az összes országot ebben a dologban az biztos. 🤣
izommanujra 2025. 01. 10. 21:10
Előzmény: #236536  Pistike12
#236539
Ez országos átlag .. akkor nem tudom a cikk minek említi a 230 % ot.. ja egyébként persze a csóró panel jobban megy fel... nyilván mindenki az olcsót keresi..Pont most azon filózok , hogy a bérletik csak fele annyira mentek fel arányosan... 26 ért sikerült még februárba venni az egyel ezelőttit.. az most 40  M Ft az most 50 %  emelkedés.. tehát a bérleti 25 % al fog előbb utóbb felmenni.. az már nem is rossz!Mivel a minimál bér 9 % al ugrik  meg a többi bér is ha nem is ennyivel de 7  körül menni fog fel és kiszámolta a Marci barátunk , hogy 650 ezres átlagbér helyett 2029 re vagy hogy? lesz 1 mft ezért pár év múlva realitás a bérleti emelkedés is kb 25-30 % al .. szerintem...Ha a magyar infla 3,7 %   meg stabilan 3 % felett marad ilyen hitel kamatok mellett ( 6 % ) is érdemes fixáltan eladósodni elinflálod ugyanis a tartozásod később egyre kevesebbet fog érni a tartozás ..
( és igen persze a  legolcsóbb panel  az többszörözödött ! A nagy családi lehet nem annyira sőt biztos öcsémnek is ezt magyarázom a 100 milliós új építés aminek 2 mft a négyzetméter ára nehezebben megy 4 mft ra mint  a kis szutyok panelnek az 1 mft négyzetméter ára 2 re! ) De tényleg befejeztem..
Placi82 2025. 01. 10. 21:08
Előzmény: #236528  Murdoch
#236538
Nekem is gyanús hogy inkább vissza vették hirdetéseket, mert
A) fosnak, mert az ujsagok finanszírozott cikkekben mondták hogy lakás a tuti, úgyhogy nix ugribugri, 
B) pár hét és 20% al többért adom el a balekoknak. 
Nem mondok semmit, de amikor a forrást nézem az újságcikkekben vagy bizonyos ingatlanportalok vagy ingatlanközvetítő cégek elemző és vezetői nyilatkoznak le. 😉 Khmm.. 
Pistike12 2025. 01. 10. 21:08
Előzmény: #236536  Pistike12
#236537
Egy 17 keruleti iker 2011ben 14mert vevoert imadkozott most meg 130-140mtol. Az 10x ar... 
Pistike12 2025. 01. 10. 21:05
Előzmény: #236533  izommanujra
#236536
Ne farassz mar bmeg mar bocsanat. Egy kibaszott iii keruleti panel 2010ben 7-8m ft volt, most 50mtol van. Euroban 25.e euro volt, most meg 120e.
15 detto, 13 detto ilyen aranyok. Egy 2 szobas ujepitesu 14m ft volt, most meg te irogatod a 80-90mot. Az 6x ar. 50e vs 200e euro... 
Milyen 140%rol beszeltek. 
copa 2025. 01. 10. 21:03
Előzmény: #236526  ncseed!
#236535
Szia ncseed!  Nem tudom figyeled-e most az ingatlanpiac minden részét, ha igen mi a véleményed, mindenféle ingatan ára egyformán emelkedik most az alábbiak közül Budapesten? :
 panel 
 régi tégla
 új tégla 
 családi ház
 házrész közös udvarban
 építési telek
 -
 Köszi! 
 Ha másnak van rálátása erre, ne hallgassa el, azt is szívesen veszem.
Pistike12 2025. 01. 10. 21:01
Előzmény: #236525  HPPapa
#236534
Ez azert dobbent meg, mert nem olvastad a 23 ev vegi kommentjeimet😀
Szuk kinalat, magas ar. Nem engedtek le a piacot, igy magasrol kezdi az ujabb ciklust(?) 
Kozben olyan kamatszint van, ami allitom Europa legdragabb helyeve tette Bpet es tobb nagyvarost. 
Na es a draga az nem jo. Kenyerdragulas nem teccett a parasztnak..., de ha a panelja 100mot er all a cerka. , Es ha sokaig lesz draga az ingatlan ugy egyre kevesebben adnak el, mert szegeny gazdagok, a plusz szoba felarara nem tellik, igy maradnak, es amortizalodnak. 
Kosssszike nagymarcimatolcsyov!!!! 
200 eves megujulusi rata. Hipphipphurra😀
Pedig marccccccvika kiszamolta h 1m avg bernel nem lenne gond😀
izommanujra 2025. 01. 10. 21:00
Előzmény: #236532  Murdoch
#236533

Most számoltuk ki 140 % os emelkedés ez csak mindösszesen EUR alapon 2010 óta..!
Jó tényleg mentem néha függővé tesz ez a fórum mindent leírtam amit tudtam\akartam..
Sikerekben gazdag évet mindenkinek! ;-)
Murdoch 2025. 01. 10. 20:53
Előzmény: #236529  izommanujra
#236532
Ne hergeld tovább magad, mert a sok egymást 'ölő' vevő miatt elfogy a kereslet. 
Aztán vki mondja el, hogy ha a mesés kamatot behúzó állampapírosok lufiárú lakásokat vesznek, mi abban a biznisz? Könnyen jött - könnyen ment?
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20250110/megdobbento-lakasarak-unios-rekorder-lett-magyarorszag-733973
Az ilyet bottal sem piszkálnám, nem lufi, hanem zeppelin.
slash 2025. 01. 10. 20:52
Előzmény: #236529  izommanujra
#236531
Elmesélnéd a legendás telefonhívást amikor 30 vevő közül téged választottak ki? Qrva hálás lennék így péntek este . ..
siemens 2025. 01. 10. 20:49
Előzmény: #236529  izommanujra
#236530
Könyörgöm, hagyd már abba! Előbb gondolkozz!
izommanujra 2025. 01. 10. 20:46
Előzmény: #236528  Murdoch
#236529

40000 db PMAP os vevő  (50 mft értékben) ül csőre töltve és szipkázza fel a lakásokat abból a kínálatból ami még megmaradt.. Képtelen a piac pótolni a megvett ingatlanok helyét. Ha ezt hitellel is beszorzom ez a szám még több... dupla is lehetne úgy hogy 120 ezer országos éves tranzakció van.. Ölik az emberek most a lakásért licit megy nekem mázili volt, hogy az öreg nem akart licitáltatni..
Murdoch 2025. 01. 10. 20:43
Előzmény: #236525  HPPapa
#236528
Nem állampapíros kivárás van?
izommanujra 2025. 01. 10. 20:43
Előzmény: #236525  HPPapa
#236527

Azt szoktam mondani az asszonynak lakásból sose elég .. 3 gyerek van  jó lesz nekik  ők ki tudja tudnak e majd 15 év múlva bármit is venni...   Ha én megtehetem veszek annyit amennyit bírok ..
Mihalik Márton mondta valamikor .. Az emberek alapvetően lusták.. A lakás pedig az egyik legstabilabb passzív bevételi forrás.. Ezért van ez a nagy lakás mánia idehaza ...
ncseed!
ncseed! 2025. 01. 10. 20:36
Előzmény: #236525  HPPapa
#236526
Ezt gagyogom én is napok óta...
HPPapa 2025. 01. 10. 20:35
Előzmény: #236524  Placi82
#236525
Teljes foglalkoztatottság, nő az M1, M2, M3, nincs kínálat lakásokból és meg is van a recept a növekvő lakásárakra.
Döbbenet, hogy mennyire nincs kínálat, 12. kerben végignéztem a hirdetéseket, ott ahol 2022-ig bezárólag mindig volt eladó 8-10 lakás olyan környékeken, ahol 200+db 70-es évekbeli lakások vannak, most ott 0 darab eladó lakás van.
Placi82 2025. 01. 10. 20:02
Előzmény: #236522  izommanujra
#236524
Azt írod, tudod. Pedig akkor nem. Foldalapubol meg mezgazbol nem jönne össze ennyi. Persze van visszatartas, meg bünti a jogalamisag miatt, de sok minden jön.
De a baj az hogy az ipari termelés még így is  csökken. Én ilyet még  nem láttam a lakásárak nőnek,  infla az lesz azt látom, a szolgaltatoipar az dübörög. Az ipar,  a gyárak, az epitoipar stb ipar meg doglodik. 3z így nem stimmt valahol. Sőt megrendeles állomány se acélos,konkretan sz.r. Totagast áll az egész világ. Már rohadtul kíváncsi vagyok én a racionális 1+1=2,típusu ember hogy ez hogy jön ki.....
Ja és a hitel felvétel is, akkorát ugrott a 3.ik és 4ik negyedévben mintha nem lenne holnap. Mikozben a zaszlohajos ipar szektor vergődik. 
Ja és az Ukrán mez.gaz gabona, napraforgó etc miatt azért a gazdák se vidámak a folddalapu nélkül szarban lennének. Szóval most én is pislogok mert semmi se úgy van, mint a klasszikus közgazdász alapokon. Szerintem a klasszikus kozgaz könyvekkel be lehet gyújtani a kazánba, vagy WC papíkent használni. 
 Semmi más nem szamit csak 3 db agregatum. Az M1, az M2 és az M3. 3s itt nem a TV csatornára gondolok amit nézni szoktál.. :) 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2025. 01. 10. 19:43
Előzmény: #236517  Placi82
#236523
És a gázcsap el van zárva!
izommanujra 2025. 01. 10. 19:42
Előzmény: #236519  Placi82
#236522
Tudom a mezőgazdasági támogatások jönnek folyamatosan  ( talán az EU élelmiszer ellátást nem akarják szétverni ) ..  CSepp a tengerbe  a nagyja a covid helyreálítási pénzből jött bármi is?  és a többi?  A nagyrésze vissza van tartva most is kaptuk a büntetést a kerítésre egy petákot nem fogunk kapni mindent büntetés révén le fognak vonni a kifizetésekből ha lesz..
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2025. 01. 10. 19:41
Előzmény: #236512  izommanujra
#236521

Szerintem ezzel a demagóg szöveggel nevetségessé teszed magad és tájékozódj!
Öcséd is ugyan úgy kapott egy lakást mint te nem? Úgy 30-évesen 7 év munkaviszony után mamahotelből szerintem teljesen életszerű venni egy lakást.
34% élelmiszer áfa/ 27% áfa az ügyeleti és háziorvosi rendszer szétb@szása, az oktatás állapota alapján, köze nincs a Fidesznek a családokhoz! Te amúgy menyire vagy jelen a gyerekeidnél, mert mi folyamatosan szembesülünk a valósággal a két nagy rendszer esetén és még nem is csak az utolsó borsodi zsákfaluból...
ubi 2025. 01. 10. 19:41
Előzmény: #236512  izommanujra
#236520

Ezzel szemben a valóság, hogy munkáshitelt kell adni a fiatal melósnak, hogy kezdhessen magával cvalamit a sok lehetőség közt, és a mi "támogatott" gázunk drágább, mintha a világpiacról szereznénk be...
Neked - a saját elmondása szerint zseniális ingatlanosnak - tőlem és a többi adófizetőtől kell segítség - CSOK - hogy meg tudjon venn egy lakást... Milyen jólétről beszélsz?
Placi82 2025. 01. 10. 19:38
Előzmény: #236518  papafilip
#236519
Mindenki azt hiszi saját lábon áll az ország, EU transzfer pénzek nélkül tényleg mindenki ezt hiszi... 🤣. LoL
papafilip 2025. 01. 10. 19:35
Előzmény: #236517  Placi82
#236518
Nem tévedsz, csak bizonyos pénzeket tartottak vissza nem mindet.
Placi82 2025. 01. 10. 19:32
Előzmény: #236512  izommanujra
#236517
Ezt honnan veszed hogy 3 eve nem küld pénzt az EU? Ez általános tévhit. Mindenhonnan ez folyik, ellenzéki és kormányparti médiából is. Matek az matek. Nem értem miért hiszi ezt mindenki  Én kb már 10 Mrd EUR azaz 4000 mrd Ft azaz négyezer milliárd Ft ajándék pénz jött az EU bol az elmúlt cirka 3 évben. Én így olvastam és számoltam össze pár hónapja pont. Akkor lehet tévedek, de akkor kérek tételes cafolast. 
papafilip 2025. 01. 10. 19:31
Előzmény: #236512  izommanujra
#236516
A cégek nem lakossági kisfogyasztók, ők most is olyan drágán veszik a gázt mint a nyugatiak. A rezsicsökkentés csak a lakossági fogyasztókra van. Nyugodtan nézz utána dolgoknak mielőtt leírod őket.
Azt meg igazából nem tudjuk olcsó-e az orosz gáz mert ugye titkosítva van, hogy mennyiért kapja magyarország.
210-es 2025. 01. 10. 19:19
Előzmény: #236512  izommanujra
#236515
Olyan emberkék méltatlamkodnak akik a kedvezményeket veszik igénybe. Azt hangoztatja ha nem ülnék fel ingyen a busz akkor is menne és számtalan hőbörgés a részükről.
izommanujra 2025. 01. 10. 19:04
#236514

80-90 mft os másfeles 13 kerületben új építés erre akar benevezni öcsém hiába mondom nem éri meg az új lakás olyan mint az új autó  ha kihozod a szalonból már nem új esik az ára de hiába a legrosszabb a megtérülés , de meg van őrülve érte neki az kell ott akar élni..  ( FOMO )
Murdoch 2025. 01. 10. 19:03
Előzmény: #236511  Pistike12
#236513
Na végre, hogy ez is le lett írva. Mert ez az egyik legfontosabb infó. Most megint nem a kintről beleugatás miatt, de itt a franciáknál egy új ikerház durván 600k eur. Látszólag sok, de most simán beárazzák a XXII-ben is 170-200m huf-ra ezeket. Csak a jövedelem meg alsó hangon 3-4-szeres, a kamat meg még most is lófütty, mármint Mo.-hoz képest. Teljesen vállalható.
izommanujra 2025. 01. 10. 18:59
Előzmény: #236510  J0hnnyEnglish
#236512

Unalmas ez már ...  3 éve nem küld pénzt az EU mit lopnak el?  És még mindig ez a lemez?
Mintha nyugaton nem létezne korrupció.. Így épül fel a rendszer ha te is politikus lennél neked is testvér a barát lenne a kedves.. Nézzél magadba..!
Azt végképp nem hiszem el, hogy mindent elloptak a pályázati munkát meg is kellett csinálni.. ( nyilván lehettek túlárazások ) De hogy ez az egyetlen érv a Fidesz leváltására?
ÉN vagyok időablakba?  Kivételes helyzetbe?
az öreg aki 13 havi nyugdíjat kap és felújítási támogatást most a házára az nincs időablakba?
A 25 év alatti fiatal aki  SZJA  mentességet kap nincs időablakba?
A Munkás aki kapja most a munkás hitelt kamat mentesen akár lakás önerőre ha összefog mondjuk a párjával nincs időablakba?
A fiatal aki első lakását veszi és 10 % önerő is elég?
Már lassan 10 éve vettük fel a CSOK ot elsők közt , de utána a többi családoknak járó támogatást nem vettük igénybe.
Lakbér támogatás? ( van 180 e ft értékben ha messziről költözöl fel és munkanélüli vagy  stb stb )
Nem igaz hogy itt egyedül nem lehet labdába rúgni öcsém már  a 90 millás lakását nézegeti ( mondtam neki 2 panelt vegyél kiadásra nem bírok vele magának akarja)  mit fog venni informatikus keresetéből ( a második lakása van már egy panelje kiadásra tanításomra)  szal már ezt nézegeti és fog venni. Otthon él még 30 évesen is mama hotel  meggyújtötte a pénzecskéjét  jól teszi.
Lehet így is nem csak családosként helyezkedni ebben az országban és nem tőzsgyökeres informatikus volt 3 éve képezte át magát  tanfolyamokkal.
REngeteg lehetőség van sokmindenki számára aki akar él ezekkel a segítsékekkel és helyzeti előnybe kerül vele  dícséretes, hogy a család az első a kormányunk számára és a fiatalok.
Mindenkinek jár a rezsicsökkentés is a Putyini orosz gáznak köszönhetően.
Szerinted ha Péter jön lesz olcsó orosz gáz ? amire épül az ipar? Elmondom neked azonnal megszűnik minden kedvezményes szerződés majd vehetjük a csepfolyóst nyugatról és emelkedhet az energia ára ahogy nyugaton van 3-5 ször.. Tudod mi lesz akkor?  kivonul a kínai a gyáraival bezár pár autógyár az lesz munkanélküliség válság... Ezt akarjuk tényleg? mert ez lesz... szóltam...! ( Jó dolgában hülyül meg az ember ahogy szokták mondani !)  - Németország pont ezért vesztette el aversenyképességét a Kínai és a német is azért fejleszti itt a gyárait mert itt még  VAN OLCSÓ  OROSZ GÁZ na meg Paks is lesz fejlesztve azt is nyilván a Péter leállítaná  és le is állna Péterünkkel (nem Putyin barát ) tehát vehetnénk az áramot is külföldről 3-4 szeres árat fizetve ahogy nyugaton is van... Tacsra vágná az országot..! Totálisan!
Pistike12 2025. 01. 10. 18:51
Előzmény: #236504  ncseed!
#236511
Lehet csurni csavarni de 
"Ar-ber illetve a ber-torleszto aranyt is nezd!
Ott mar nem fincsi a helyzet. 
A olcso 2 szobas panel mondjuk 100 havi ber. Becsben 200-230e kozott boven van ilyen, ami 70 havi. Torleszto 20 - 80ban Becsben a fizu 33%a, Bpen 60%a..." 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2025. 01. 10. 18:44
Előzmény: #236498  izommanujra
#236510

Nagyjából 1000 oldalas tézisben lehetne vizsgálni hogy mi volt a Fletó korszakban és mi lett utána.
Leírásod alapján itten Kánaán van és minden problémára csak a kormánypárt tudja a választ.
Ezeket a megállapításokat azért tudod megtenni, mert egy olyan időablakban vagy, ahol éppen bizonyos támogatási rendszert, versenypiaci torzítást és pénzt ki tudsz használni - a többi 80% viszont nem.
Amennyiben állami beavatkozás nem volna a pénzpiacokon már régen buktad volna a lakásaid javát. Igen vannak olyan hülye emberek akik kamatforduló előtt és a bizonytalanságok miatt végtörlesztik a hiteleiket, gyerek nélkül nem vesznek fel babavárót...
Én nem tudom hol dolgozol, nekem volt  (sajnos) szerencsém belelátni az EU-s pályázatok rendszerébe és ami ott ment az minden józan észt és versenypiaci logikát nélkülöz.
Az állam rátelepszik mindenre, minden terültre, ahol kivételezett nyalógépek kisajátítják minden versenypiaci érdem nélkül az adott szektort és tönkre vágják a saját lapátolásuk javára.
Szégyen, hogy az ország kivételezett leggazdagabb embere, egy tanulatlan, nyelveket nem beszélő fél analfabéta, ehhez képest a Demján, Csányi...
Kapitalizmus? Hűbéri rendszer - ha nem tudod miről van szó googlizd ki.
Adó :)
Csak a Fidesz :)
Sok hülyeséget összehordasz :(
Murdoch 2025. 01. 10. 18:40
Előzmény: #236507  izommanujra
#236509
A végtelen mennyiségű bozóttűz egyértelműen a klímaváltozás jele és csak rosszabbodni fog. Nálunk is. A nyugatot tekintve sok mindennel egyetértek, mondjuk biztos piszok nagy munka lenne a kormány részéről vmi szabályzást bevetni. Csak hát sok az érdekeltség ezen a téren, bizonyára nem túl meglepő. Nagyjából kizárólag emiatt dőlhetsz hátra (még). 
izommanujra 2025. 01. 10. 18:39
#236508
Na jó mi is meg vagyunk itt Pesten Karácsonnyal áldva ... Szuper 5 év van mögötte és most megint kapott ennyit.. Na most tényleg lépek sokan már ezt biztos nem bírják amit itt művelek már megint  bocsi! Mindenkinek a legjobbakat!
izommanujra 2025. 01. 10. 18:34
Előzmény: #236506  Placi82
#236507

Persze ezt is hallotam láttam róla videokat mennyi ott a csöves sátras..
Budapest egy király város ehhez képest...  a csodás nyugat ugye ...;-)
Aztán meg a sok holland német  meg francia tódul Nyugat Magyarországra vásárolják fel a falvakat.. Tudom tapasztaltam a lakóim is onnan jönnek , de ők itt születtek.. Mondták is Nyugatról verik fel  a sok haza települt meg külföldi az árakat ... Van benne igazság de felverjük mi azt magunk is! :D
Placi82 2025. 01. 10. 18:29
Előzmény: #236505  izommanujra
#236506
Nem az erdotuz ott a baj. Hanem olyan vezetése van Kalifornianak, ahogy olvastam, hogy a 1000 dollár alatti lopás nincs szankciónalva azaz komolyan büntetve. ?? Rolex bolt előtt csöves sátor tábor van San Franciskoban ? WTF? Őrület. De L. A  városa se kutya.....  
Itt múltkor plázában 2 kiscsajt a rendorautoba tettek be, mert valamit loptak a plazabol a drogériaban, , szemfesteket, rúzst, nem tudom, csak mondta az elado, mikor kérdeztem mi ez a ciriburi.. 
izommanujra 2025. 01. 10. 18:17
#236505
Californiába se fektetnék be ahogy elnézem az erdőtüzeket , de a Florida se piskóta a Hurrikánokkal...Szerencsétlenek mindenküket elvesztették.. .. :( Arany életünk van idehaza arany!
Pár helyzetkép :
https://www.instagram.com/reel/DEn9Mqksf8o/
https://www.instagram.com/reel/DEjqbBcRem6/
https://www.instagram.com/reel/DEnnaKWBm6Y/
Kemény...
ncseed!
ncseed! 2025. 01. 10. 17:55
Előzmény: #236483  Pistike12
#236504
Írtam, nézd meg euró alapon és mindjárt nincs akkora áremelkedés... Ja és ne 2014-es bázissal... Jé, hogy tök más eredmény jön ki... ki hitte volna? Ja én. 
izommanujra 2025. 01. 10. 17:44
#236503
Hozzáteszem nem csak kormánypárti médiát nézek.. rendszeres ATV néző vagyok.. a másik oldalt is rendszeresen megnézem igazi mazohista vagyok :))
izommanujra 2025. 01. 10. 17:42
#236502

Én sem értem tanult emberek ezeket miért nem tudják összerakni .. tényleg nem értem... :(
Vagy csak én vagyok agymosott? Biztos.. De az ellen sem tudnék szavazni aki adja a támogatásokat .. ( CSOK - családi adókedvezmény - rezsi csökkentés stb stb..)  Frászt zavarnám el..
És ha minél több ember veszi ezeket igénybe ( munkás hitel  25 év alatt SZJA mentesség  babaváró , otthon felújítási program  stb stb. akiken ez az életeté némiképp előrre mozdítja biztos vagyok benne hogy nem szavaz a kormánypárt ellen vagy csak nagyon kevés ember ezek közül.
Nem  1 zsák krumplival veszi meg őket erről sokkal többről van szó.. Én a Fidesz előtt ilyen támogatási rendszert egyik kormánytól sem láttam  mi van nyugaton? fél évet lehet az anya otthon és mehet dolgozni ? ( Német - Amerika stb )   Itthon jó világ van ahogy Ncsend is mondja.. csak nem hiszitek el!
izommanujra 2025. 01. 10. 17:38
#236501

Migrációs képet meg már ne is vegyük bele a képbe... MI lesz itt ha végre hajtja a Péterünk a kötelező elosztási kvótát ? Ha lebontja a kerítés és átjáró ház leszünk?
Ha a migrancsnak kell a millirádokat adni , hogy legyen neki szociális bérlakás meg segély oktatás?
Szerinted mindenre lesz pénz családosra migrancsra alacsony SZJA ra  rezsire mindenre?
A magyar fogja a rövidet húzni elárulom.. Ez is feltétele annak az EU pénznek sajnos! ( A terrorról ami ránk szabadul pedig ne is beszéljünk amit a papír nélküli iszlám szabadítana ránk!)