Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az utcabol derul ki, h melyik panel, ilyen informaciot nem gyujt es nem is oszt meg a NAV. Leulsz a street view ele, beutod az utcat, megnezed, hogy tegla vagy panel.
nagyon gyanús.voltam ott egyszer bulizni nem nézett a bahra, de így is zajos, büdös volt. feljebb is: még a zólyomin is füldugóval aludtam, pedig amúgy jó hely lenne.
Muskotály közi 90 m² 47,9 milliuert Nagyun jó hely ha az ablakuk nem a Budaorsire néznek. Ez egy szép darab a Bach csomópontnál. Ha elvinnéd hitelre bp kozepen budán laknál freventált helyen. 500 ezer per m² Persze ha nem átverés.
Gondolom te lemaradtál a CSOK-ról, illetve nem is látsz esélyt rá pár éven belül, hogy bevállald pl. komoly kapcsolat hiányában. Azzal, hogy az ingatlanárak fel lettek pumpálva, ne törődj. A piac előbb-utóbb helyre rázódik, hiába van ingyen million. Max fálét érik úgyis, majd belátják a zsíros parasztok meg a prolik is. A saját Y generációs tapasztalatom az, hogy a 35 alatti kollégák egy kisebb részének komoly kapcsolata sincs, de akinek igen vagy esetleg már házas, azok között is alig van valakinek gyereke. Arányaiban kb 10-ből 1. Gondolkodom, de nem is nagyon tudok olyanról, aki felvette a CSOK-ot. (Versenyszféra, irodista kaszt, 25-35 éves közöttiek nem reprezentatív de népes tábora alapján). Szóval impu, alföldiesen mondva az üvéket nem köll mögfizetnie a dógozóknak. Olyan tájszólás amit te nyomsz a világon nincs :D
200ezer 3 gyerekes család, az 1 millió ember. 9-9.2 millió rezidens lakos lehet, abból 3 millió nyugdijas. Tehát a fiatal lakosságnak egy igen nagy része "ingyenpézes".
És éri is a négyszeresét vagy csak a felét? Vagy a felének a felét? Vagy annak a felét?😀😀 - Vagy a te lakásod tényleg a négyszeresét éri de az összes többi csak a felét??😳😳😳👍👍😳
Impu, Impu!!!😀😀😀 - A lakások a legtöbb helyen haromszorozodtak, minimum a 2,5 szereset érik. - Én kettőt vettem Full kp-ra 8,3-ért es 8,5-ért és most ernek kb 21-et. Közben végig ki voltak adva kezdetben 60-ért és most 100-110-ért. - És egyet vettem Full hitelből 8,5-ért ami most ér kb 18-at. Az is végig ki van adva kezdetben 70 most 90-ért. - Két teljesen mas kavehaz amiről beszélünk. - Savanyú a szőlő!😀
A nyugdíjrendszer a ledolgozott időt és a befizetett pénzt veszi figyelembe. Nem hibátlan, de ez nem a topik témája. Ha vki 90 éves az haszonélvezője a rendszernek, annyit biztosan nem fizetett be, hogy 90 évesen is fedezze a nyugdíját. Ha combnyaktörés, combnyaktörés, más meg infarktust kap 50 évesen.
Érdekes kis színesek a múltból. Szeretem őket. Ahol most ülök 50-60 éve villamos járt a szűk utcákban. A szomszéd ház pincéje Nyilas majd Ávós helyi központ volt.
Amúgy Té itt az ingatlan témában tudsz valamit hozzászólni vagy csak a 90 éves combnyaktörött szegény nénikék nyögdíját tartud soknak amit az èlmúlt 10 év alatt Olbánék fálére amortizáltak ,vajh ?
Tennél egy összehasonlítást a családtámogatások és pl. a Kisfaludy program költségvetési kihatásai között? Csak hogy milyen pitlák és nem feltétlen haszontalan tételt sikerült monomániás depressziód témájául örökbe fogadnod. Szalacsy a vasalás témájával örök ikon lett, hajrá!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link