Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez valoban igy van. De a csaladosokra vitathatatlanul tobb terhet rak a mindennapi elet, meg csak egy egyszeru minimalista eletvitel soran is.. hat meg, ha sokat szeretnenek egyutt lenni a gyerekkel - gyerekekkel - es tartalmas, erdekes, szeretetteljes idotoltesre vagynak. A szingli eletnek szamtalan elonye es hatranya van, de ez nem ennek a forumnak a temaja.
"Az egyedül élő szinglikkel (nők/férfiak) a kutya sem törődik." Ahogyan a fletó idejében se törődött senki azzal, hogy az olyan családokban, ahol asszimetrikusan kerestek, jellemzően a férj jóval többet, ott megkapta a nyakába a különadókat, akkor is ha abból a fizetésből meg gyesből éltek hárman vagy négyen. 50%-t nem vitte haza a bruttónak pedig ahogy mondom hárman, négyen éltek abból a bérből meg a kevéske gyesből. Szemben a szingli vagy kétkeresős gyerektelen családokban, de még a gyerekes család is jobban jár, ha kb egyformán kerestek mindketten. Nem volt mindegy a gyurcsány idejében hogy 2x300 vagy 450+150 volt a kereset, mert akkor a második család szívott, nem kicsit, de nagyon. Na az milyen igazságos adórendszer volt, igaz? A mostaniban levitték jelentősen az szja-t, tudod hogy visítanának a jól kereső szinglik ha a gyurcsányi össz 50% elvonás lenne? Most jobban jártak, de az a bajuk, hogy a gyerekesek még jobban jártak. Na elmész te tudod hova.
Ez azért erős túlzás. Közel 25 éves multiceges tapasztalattal mondom, hogy tulorozni nemcsak a szinglik tuloraznak. Nekem 3 gyerekem született ebben a 22 évben de élet helyzettől függetlenül voltak húzósabb és kevésbbé húzós időszakok.
Én is lédöbbenek Lajos számulgatásaitúl meg a többiek 100 millius gyerekkoltsegeirul amikor 10 milliu emberbűl ki tudja hány milliun küszködik a puszta létért. Tényleg ez a családtámugatás ami pörfekt ? Igen a gyerök mint szlogen jól eladhatú. Nagyira mégse lehet hivatkuzni ebben a gyülölködésben az nem hozza a szavazatot és utána a kaszálást
Az egyedül élő szinglikkel (nők/férfiak) a kutya sem törődik. - Ők fizetik a több adót, nekik kell túlórázni, őket lehet rángatni a munkahelyeken, mert mindig ráérnek, hisz nincs családjuk, ha beteg a kolléga gyereke ők helyettesítik. Nagyobb teljesítményt nyújtanak, mert jobban oda tudnak figyelni a munkájukra, hisz "nincs semmilyen családi problémájuk" otthon. - A legújabb statisztikai kimutatások szerint is egyre TÖBBEN vannak, az ő szavazó bázisuk is egyre NŐ. Bizony ám!
Nem kellene osszemosni a palyazaton nyert penzek esetlegesen erdemtelen voltat - es az ezzel jaro extrem gazdagodast - a gyerektamogatasokkal. Teljesen kulonbozo jelensegrol van szo. Bernini forumtarsnak volt nehany napja egy kituno osszefoglaloja arrol, milyen csaladtamogatast tartana helyesnek .. es az nem a jelenlegi lakastamogatas volt. Kerestem a hozzaszolasat, de nem sikerult megtalalnom. Elsosorban az fogott meg benne, hogy az iskolaztatasa - az oktatasa - a gyerekeknek szinvonalas es ingyenes legyen. Ma a tehetos csaladok gyermekei mar a kozepiskola soran is kulfoldi vezetesu intezmenyekbe jarnak, idegen nyelven tanuljak a targyak jelentos reszet, a muveltsegi targyak oktatasa magas szintu... es ezek az iskolak millios - tobb millios eves tandijjal mukodnek. Itt mar szetvalik a tarsadalom - ebben a fiatal korban. Ez tarsadalmilag rendkivul igazsagtalan. Mas iskolak vannak a "gazdag" gyerekeknek, es mas a "szegeny" gyerekeknek. Ezt sehol de sehol az EU -ban nem lehet latni!
Elomodom neked, hogy 3 gyerekem van de sem a csok-ot sem a bv-t Bem vettem igénybe a bv-t mar nem is tudom. - ez egy ingatlan ar/ értek fórum, ergo egy gazdasági azaz ne hokkenj meg azon, hogy sokszor pénzről van szó! - Abban igazad van, hogy a pénz nem minden. De mi alapján gondolod, hogy nálunk otthon ( vagy akik ide írnak és a véleményük nem egyezik a tiéddel ) csak az számít??
Persze Nékem mindegy ha jó Néktek mert most ettem mög a zsíroskenyerem vöröshagymával és Nékem ez is. Amúgy meg hetente pittyeg a telefonom a kotvényeim kamatjóváírásai végett.
Szerintem a Fitesz lágnagyubb disznósága és abban kimoshatatlan hugy gyakorlatilag az összlakusság pár százalékának biztosított habzsi dőzsit munka meg mindenféle érdem nélkül rájadásul a gazdagabbaknak a többi ember kárára. És ez így is van 10 éve és így is lösz amig itt vannak.
Tudom! Sok szülő ezt egyszerűen nem engedheti meg magának. Nekünk hal istennek belefér... - Vejem is tulajdonképpen eltartja magát és meg félre is tesz az egyetem mellett..
Té ollan valutlanság özönt nyomatsz hugy azt Habony mögirigyelhetné. Én a 10 millus vagy feletti ingyenpinzesekrul beszéltem.ez par 100 ezer embör nem 5 milliu. Mi lehet abban családtámugatás ha 10 millu füzeti par szazezer luxusát. Semmi.
Ezt a "szingli adot" elkezdtek ismet boncolgatni egy -ket eve, de elaludt... itt lehet peldaul rola olvasni: https://alapblog.hu/szingli-ado-nincs-es-megis-van/ Egy OECD grafikon alapjan: "Ebből két dolog látszik jól. Egyrészt Magyarországon az egyedülálló adózók terhe (35%) kiemelkedően magas, míg a két gyerekes családoké (16%) már az OECD-átlag (15%) közelébe enyhül. (Az OECD által nem vizsgált kategória, a 3 vagy több gyerekes családok esetén pedig lényegesen átlag alatti.)Másrészt, az a tény is jól látható, hogy néhány kivételtől eltekintve a világon mindenhol arányaiban nagyobb teher rakódik a gyerek nélküliek bérére, mint a gyerekesekére – globális szingli adó, különösebb felháborodás nélkül." AZ ADATOK NEM FRISSEK, en nem latok most hirtelen mast...
Az összes Csok fajtát és bv-t felvevők összeségében kiadják a munkaképes lemosság kb felet - A csok-osok nem dolgoznak? Ok nem fizetnek adót? - Általában ok jóval az átlag feletti adót fizetnek...
“ Fineszes fiteszesek ” - Ha ezt rám ( rám is ) érted akkor rohadt messze vagy az igazságtól. Nálam nem sokan ruhellik őket jobban. - Viszont a családtámogatási politikájuk sztem is rendben van. - Tudod az élet nem fekete vagy fehér. A szürke ezer árnyalata.. - Az a te bajod, hogy feketén és fehéren latsz mindent. - Tesom ugyanilyen. És ahogy saccolom eléggé hasonlóan élhettek...
Egy kis tortenelem... visszatekintes 1953 -MT rendelet:"a gyermektelenek adója. Az anyák és gyermekek védelmének fokozása, anyagi és egészségügyi helyzetük megjavítása, a többgyermekes családok támogatása érdekében az állam jelentős anyagi kötelezettséget vállal. Méltányos, hogy e kötelezettségekben nagyobb arányban vegyenek részt a gyermektelenek, nőtlenek és hajadonok, akiket nem terhelnek a gyermekek nevelésével kapcsolatos költségek. Ezért az 1953. évi március hó 1. napjától kezdve keresetük, jövedelmük 4%-ának megfelelő adót kell fizetni a 20-tól 50 éves férfiaknak és a 20-tól 45 éves nőknek, ha nincsen élő (akár vérszerinti, akár örökbefogadott) gyermekük." Az eredmenyt ismerjuk. Elgondolkodtato, nem??
2 gyerekre adnak 2,7 milliót ( igaz nagy a különbség a 10 és 2,7 kozott) de azért ez is szép kis összeg. Plusz két gyerekre is jar a családi adókedvezmény is. - És ezt sztem felvette ( vagy felvehetne ) min1-1,5 millió ember. Plusz a 3 gyerekes is Kb 2-300 ezren plusz a bv-t szinten 2-300 ezren - Ez mar 2 millió ember. Ami a munkaképes lakosság kb fele.
Mert az miért volt jó, amikor szociális alapon osztogattak mindent és az összes vállalkozó gyereke kapta a kolesz helyeket például, mert szegíny családból származtak, az egy főre jutó kereset miatt. A minimálisra vagy még annyira se voltak a szülők bejelentve tipikusan. Mi alapján definiálod a gazdag családot? Lásd 150 milliós lakásban kisnyugdíjból tengődő öregek esete. A fityesznek vannak vállalható tettei, az egyik ilyen, hogy a nagy összegű családtámogatást nagy összegű adózáshoz kötik. Téged irritál mert vagy nincs nagy összegű adód vagy nincs 3 gyereked vagy csak úgy, de ez egy előre mutató dolog a korábbi adjunk a szegínyeknek, akik közül rengetegen papíron voltak csak szegínyek. Erről a témáról nem lehet PC módon beszélni sajnos, mert azonnal előkerül a rasszista kártya. Nem is kell beszélni, szerintem sokan értik azt, hogy miért akart a fityesz magasabb jövedelmű családokban több gyereket és ezzel egyet lehet érteni vagy nem lehet egyetérteni. Beszélni nem lehet róla, mert jön a rasszista kártya azonnal.
Tudum Té akko se szólnál ha egy kőgazdag pali venné fő a bv vagy csokot mit Nèked másuk pinze akik semmit se kapnak az államtúl. És akko ha Té jószívű vagy mások pénzébűl akko nem hal mög ?
Gratulálok! Ha ezt mind sikerül osszehoznod nagyon sokat segítesz a kölykeidnek! Szerencsés családba születtek!! 😀 - Igen a bv-vel kapcsolatban van igazsagod. Mentségükre szolgál, hogy olyan szabályokat hozni ami mindenkinek jó nem lehet. Minden egyes döntéssel valakiknek kedvezel de egyúttal másokat hagysz az adott szinten ( azaz hátrányba kerülnek )....
Ha gyerekes családnak adnák én nem szólnék egy szót sem, de például a csókot meg a BV-t rengeteg spekuláns is felvette és felb.szták a lakásárakat. A falusi csók is hasonló baromság. Bármit csinyált a fityesz az sz.rrá változott a kezeik között. Egy gyerekre kb egy garzson árát költik a szülei (20-25 mihály alsóhangon), mire a szüleitől függetlenedik meg mire lejár például a családi adó és ne képzelj luxus életet eköré.
Félrebeszélsz pár százezer az egész bagázs és azé veszem egybe hugy láthatú legyen hugy az ország töredéke kap giga osszegeket a tobbi semmit gyakorlatilag. Illen ez a politika né tereld él a figyelmet nyalván mindönki tudja mi a kulonbseg Meszarus es egy atlagos csokos közt.
Ebben igazad van, ezért tolok be havi 100e-t babakötvénybe mindkét gyerekemnek meg kapnak egy fél lakást is, hogy amikor egyetemre menjenek, ne legyen irdatlan teher rajtam, sőt semmilyen vagy minimális. Ezen kívül még összerakok nekik 2-2mihályt sima állampapírban, de azt havi részletekben kapják csak meg 18 éves koruk után 5 évig elnyújtva. A kisebbnek ha végig bírom fizetni, mert nem kis összeg azért, akkor a most megemelt 6.4%-os kamatot nézve lesz 18+2 milliója 8 év múlva, a nagyobbnak kevesebb, de ő kap egyetem alatt is még annyit, hogy egyformán kapjanak a végén, legalábbis amennyire ki lehet ezt egyenlíteni egyáltalán. Én személy szerint bármilyen összeget indokoltnak tartok nagy családosnak és nem vagyok kiakadva a családi adón sem, még úgy sem, hogy 2 gyerekkel engem eléggé érint. A BV-vel se lenne bajom, ha egyrészt nem lenne az idióta 40 éves szabály, ha gyerek születik, mert miért ér semmit a 42 éves anya gyereke a fityesznek? Nem vagyok érintett ebben, ez elvi kérdés nálam, hogy mekkora ph.szság így a BV. Másrészt ha tényleg gyerekszületéshez kötnék, nem mint most van, hogy spekulánsok veszi fel tömegével akik nem is akarnak gyereket vállalni és abban bíznak, hogy majd megússzák a retorziót. Impudentnek szerintem nincs gyereke, ezért nincs halvány gőze se arról, hogy mennyibe kerül egy gyereket felnevelni és kistaférungolni, hogy valamivel könnyebb életkezdése legyen, mint nekem volt.
1. Ne keverd mar össze legyszives a Ner piramisanak barmekyik szintjén levőket a Csok-os Bv-ekkel!! - 2.Csok-ot meg Bv-t meg kb 2 millió ember vett mar fel eddig
Kb 200 ezer embör kapja a giga osszegeket. Az államtúl tőlünk. A csokosok babavállalú vállalkozuk és a tobbi politikai éltartutt vegyesen allami illen ollan politikus muvesz sportulu mészarus es a tobbi állam csecsén csüngő kedvezményezett akik nagy összegeket szakítanak. A propaganda pedig a legalantassabb eszkozoket veti bé. A gyereköt pedig nem tisztelik a többi embört.
Ti aztán navyun törödtük más gyerekével meg a másik embörrel ha ennyire irigyek vagytuk hugy csak a Ti családutuknak jár 30 milcsi. Müködött a fitesz propaganda na ezt köllene mán álfelejteni a gyerökre valú hivatkuzást
Nem értesz Té sömmit kár beléd a szó ha még mindög nem érted a 10 milliu mög a 200 ezer ingyenpinzes közti kulőnbséget. Meg aztán Te annyira törödsz az embörökkel gyerekökkel akkor miert nem a 9 millió 800 ezret véded ?
ha jól tudom csak munkaviszony kell a gyerektámogatásokhoz. pontosan nem tudom, én már kicsúsztam belőle pár évvel, hogy kapjak. mindenestre a szerinted nemherék, akik elköltik meg elutazzák a pénzüket gyereknevelés helyett, majd nyugdijas korukban kitől fogják kapni a 30-40 milliós össznyugdijtömegüket? azoknak a "herék"nek a gyerekeitől, akik here módon pelenkáztak meg éjszakáztak a gyerekkel, meg here módon loholnak munkahelyre meg haza, hogy a gyerekek el legyenek cipelve suliba oviba. neked ezek ingyenélő gazdagok, nekem meg agyonhajszolt dolgozó, családos emberek, akik kb a nyugati alsó középosztály szintjén élnek
Menj oda ezeket és még százat azé csinálják hugy egészséges légy. Szerintem majd az összes szökségtelen régen se volt de akko vírus se mög illen eszetlen vilàg se vót nembeszélve az árakrúl mög a minőségrűl
A herék az a 200 ezer kap aki éppeg kap. A többi nem ember és nem nevelt vagy nevel ? Gondulkozz mieluttt butasagut mondasz. Bevetted a fitesz etetést.
"Haller Gardens" irodahaz, Haller u. Soroksari ut sarkan.. kulturalt, tiszta etterme van, foldszinten, utcai bejarattal (az arkadok alatt)....onkiszolgalo.. nyilvanos, nemcsak az ott dolgozoke.... latod a pultban, mit valasztasz, izletes, elfogadhato arakon... kenyelmesen le lehet ulni, ki a teraszra is. Ha arra jarsz, es nem eppen zsiroskenyerre vagysz.. ugy emlekszem, du 2 vagy talan fel 3 utan arkedvezmennyel.
Nem herék kapják, gyereket kell nevelni meg dolgozni kell, hogy kapd. Az a here, aki nem fizet a gyereknevelésre, egy gyerek felnevelése 100 millió körül van.
Emlékszem 2010 elűttrűl amiko habzó szájjal azé szavaztak a fiteszre mert az Én adúmbúl nem fogják segélyezni a szegény ingyenélűket akiknek mellesleg sok gyereke vót jellemzűen. Aztán gyütt a 10 milcsis 30 milcsis segélyezése jellemzűen a gazdag ingyenélűknek. Miért is ? Mert a fitesz szalonképesse tette a heréskedést is. 10 millon vagy 200 ezer ez a kèrdés semmi több. Iszonyú sok pénzrűl van szó és mindönkinek 1 db azaz 1 db élete van a többi más dimenzió.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link