Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2018. 10. 14. 09:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#26580
A milliárdosok nagyrésze stabil felső-középosztálybeli hátteret kapott, nem a semmiből jöttek.
Te a jelenlegi helyzetre mondtad, hogy nem szabad a gyereknek lakást venni, mert motiválatlan lesz. Attól, hogy te ezt teszed, mások nem onnan fognak indulni. Jó esetben az lenne, hogy a gyereked felső-középosztályból indul, és ha sokat tesz érte, sokszor akkora vagyont fog szerezni, mint neked valaha volt. Ha meg így gondolkodsz, hogy ne kapjon anyagi segítséget, akkor jó esetben ugyanazokat a harcokat, sőt nehezebbeket vív meg, mint te, hiszen a remdszerváltás óta több idő telt el, már nem a 90-es évek van, amikor indult a piacgazdaság, és jó esetben oda jut, mint te. Rossz esetben meg ahhoz képest lesz lejjebb, ahonnan indult.
Én korábban utaltam rá, egyetértek az örökösödés adóztatásával, ha:- Ha nem lesz módszer a kikerülésére ügyesen végrehajtott ajándékozással.- Ha a nagyvállalati tőkehalmozást nem akadályozza. Tehát a vállalatok így felszabadult részvényei piacra kerülnek. Ugyanis elég sok ágazat van, amelyiknek nem egy generációs az életciklusa.
Törölt felhasználó 2018. 10. 14. 09:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#26579
Mondjuk azért ami itthon megy, annak töredékéért börtönben ülne ott a teljes politikai vezetés, vagy a népharag söpörné el őket, ráadásul nálunk a nép szemébe vigyorogva teszik mindezt (lásd Orbán parlamenti válaszát a Garancsi féle magánrepülőzésére), de ez teljesen off, mert te ezzel szemben legálisan szerzett lakásodat akarod a gyerekednek adni  és azt közötte össze ő a mutyival, a kettőnek köze nincs egymáshoz.
nemecsekerno 2018. 10. 14. 09:46
Törölt hozzászólás
#26578
Törölt felhasználó 2018. 10. 14. 09:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#26577
Térjünk már vissza az eredeti dologra, mert a mutyi egyáltalán nem jön ide, nem is arról volt szó. Hanem arról, hogy a legálisan megszerzett vagyonoddal segíted-e a gyereked életkezdését.
Nos, Németországban sokadik generációs családi vállalkozások vannak, és ezek sokkal nagyobb múltra és folytonosságra tekintenek vissza, mint Magyarországon bármi. Az USA-ban még hosszabb volt ez a folytonosság. Te most ez ellen beszélsz? Szeretnéd ha halálunk után az állam vegye el a vagyonunkat?
Még egyszer, nem az a baj, ha Orbán halála után a legálisan megszerzett vagyonát Ráhelnek  adja, hanem az, hogy tőlünk lopja ehhez a vagyont.
nemecsekerno 2018. 10. 14. 09:41
Törölt hozzászólás
#26576
Törölt felhasználó 2018. 10. 14. 09:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#26575
Én vetettem fel, és helyzetmegállapítás volt pusztán, nem az ideális világról beszéltem, hanem erről. Ebben a versenyben te azt az álláspontot képviseled, hogy ugyan a gyerekedet viszonylag jó helyről tudnád indítani, de inkább az utolsók között induljon, mert akkor tudja jobban megmérettetni magát. Ezzel az a gond, hogy az érett kapitalizmusban sokadik generációs vagyonhalmozás van, a legjobb játékosok, nagyon kevés kivételt leszámítva, egyszerre talpraesettek és motiváltak, miközben már helyből jó helyről indulnak anyagilag.
ncseed 2018. 10. 14. 09:04
Törölt hozzászólás
#26574
because 2018. 10. 14. 09:02
Előzmény: #26543  gyula1971
#26573
Hát azért két olyan bankról is tudható, hogy 2-2,5 %-os kamatot ad jelenleg... G...  és S..
nemecsekerno 2018. 10. 14. 07:52
Törölt hozzászólás
#26572
nemecsekerno 2018. 10. 14. 07:51
Törölt hozzászólás
#26571
Törölt felhasználó 2018. 10. 13. 23:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#26570
Azért nincsen igazad, mert ha nem lehetne gyereknek továbbadni a gyereknek a vagyont, akkor sok embernél egy fontos motiváció esne ki. Egyébként vannak próbálkozások, mert nyilván hátulütői is vannak, pl. Japánban erősen adóztatják az örökösödést.
Speciel Oroszországban pont nem tudok sok generációs vállalkzó családokról, mert elég sok olyan sajnálatos esemény volt, ami lenullázta, a nyugati országokban meg pont van ilyen. Nem keverendő a haberi kapitalizmussal, ami meg épp Oroszországra jellemző.
Törölt felhasználó 2018. 10. 13. 23:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#26569
Ne keverd össze azt, ha valaki a gyerekét a saját pénzéből segíti azzal, ha valaki a gyerekét az adófizetők pénzéből segíti!
pitcairn2 2018. 10. 13. 23:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#26568
szerintem hagyjátok ezt a vonalat, mert irreleváns és rendkívül sokféleképpen értelmezhető...
pitcairn2 2018. 10. 13. 23:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#26567
mert szimplán onnan indult el a kommentfolyam, hogy mindenki azt csinál a pénzével amit akar, pl. lakást vesz a gyerekének
pitcairn2 2018. 10. 13. 23:16
Előzmény: #26558  impudent
#26566
nem akarok elmenni vmi totál off irányba ezért maradjunk annyiban, hogy a kommunista kísérletet minden további nélkül lehet a feudalizmus, illetve a despotikus istenkirályság modernizált újracsomagolásaként is interpretálni... 
buyandhold 2018. 10. 13. 20:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#26565
A házat azért lehetne örökölni a szülőktől? Vagy ha meghalok, a gyerekeim legyenek hajléktalanok, és a házam szálljon a társadalomra, és majd valaki eldönti, hogy ki érdemli meg?
impudent 2018. 10. 13. 19:08
#26564
Ezek a magas ingatlanarak novelik a hajlektalanok szamat.
ncseed 2018. 10. 13. 18:20
Törölt hozzászólás
#26563
ncseed 2018. 10. 13. 18:19
Törölt hozzászólás
#26562
ncseed 2018. 10. 13. 18:16
Törölt hozzászólás
#26561